兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
534 万円 20.84m²の部屋
〜4,126 万円 137.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで264m
3/8
【周辺】ライフ神戸駅前店まで664m
4/8
【周辺】コーヨー神戸店まで872m
5/8
【周辺】ファミリーマート神戸湊町店まで145m
6/8
【周辺】ローソン兵庫大開通2丁目店まで350m
7/8
【周辺】セブンイレブン神戸三川口町1丁目店まで509m
8/8ベナールハイツの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
534万円 （26万円 / m²） 20.84m²の部屋
〜4,126万円 （30万円 / m²） 137.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.84m²の部屋の場合 | 137.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 534万円 | 4,126万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 142万7,580円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 146万7,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 497万1,764円 | 3,979万1,804円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ベナールハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：6.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 534万円 |
| 買取 | 321万円 〜 427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.51万円 / 月 20.84m²の部屋
〜
30.12万円 / 月 137.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベナールハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベナールハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.02m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.84m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.02m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.84m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.02m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.02m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 137.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.02m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.84m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.02m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.84m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.84m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 137.44m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 137.44m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2017年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.02m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 137.44m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.84m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.84m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.02m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2010年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2010年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルコーポ | 535万円 〜 841万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-20 |
1976年10月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ神有 | 945万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-25 |
1977年7月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アロウビレッジ | 871万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-3 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イナオカビル永沢町 | 805万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-15 |
1975年10月（築51年） 地上5階 / 全12戸 |
| 兵庫コーポラス | 758万円 〜 1,427万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目4-9 |
1974年2月（築53年） 地上8階 / 全65戸 |
| マンション小川 | 1,062万円 〜 1,293万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-3 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション幸宝1 | 1,170万円 〜 1,613万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-4 |
1976年9月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークハイツ | 842万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18 |
1975年2月（築52年） 地上12階 / 全72戸 |
| 甲南サンコーポラス | 680万円 〜 957万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-8 |
1976年8月（築51年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神戸コーポラス | 1,135万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-15 |
1974年4月（築53年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤崎ビルハイツ有馬道 | 1,333万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-31 |
1975年10月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三木マンション | 470万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目296 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ.シルフィード兵庫 | 943万円 〜 1,261万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-21 |
1976年9月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さんくれーる湊川みなとがわプラザ | 557万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-20 |
1975年10月（築51年） 地上10階 / 全92戸 |
| ファミリーハイツサイトー | 1,018万円 〜 1,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-7 |
1977年3月（築50年） 地上6階 / 全10戸 |
| 北逆瀬川マンション | 1,439万円 〜 5,121万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-6 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンディール中道 | 1,311万円 〜 3,268万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目2-22 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山ハイツ | 1,137万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町3丁目1-8 |
1975年5月（築52年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 荒田文化 | 803万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目3-2 |
1977年7月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山パビヨン | 186万円 〜 240万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目11-2 |
1976年9月（築50年） 地上5階 / 全11戸 |
| 城山コーポラス | 1,059万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 |
1976年6月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,563万円 〜 2,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築52年） 地上10階 / 全58戸 |
| 前田マンション | 549万円 〜 654万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目61-6 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ中山手 | 581万円 〜 2,757万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目20-16 |
1977年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平野マンション | 429万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町3-18 |
1977年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二花隈ダイヤハイツ | 1,512万円 〜 2,458万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町23-23 |
1977年3月（築50年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾン神戸県庁前 | 895万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町31-7 |
1976年11月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光明コーポラス | 507万円 〜 4,211万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-25 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 竹本ビル春光マンション | 662万円 〜 932万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目8-2 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 元町マンション | 1,162万円 〜 1,592万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目11-15 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ベナールハイツから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベナールハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/10
1K 2階
2/10
1K 2階
3/10
1K 3階
4/10
1K 3階
5/10
1K 3階
6/10
1K 4階
7/10
1K 4階
8/10
1K 4階
9/10
2LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1975年8月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-12【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1975年8月(築52年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーターほか
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