兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
503 万円 44m²の部屋
〜680 万円 50.51m²の部屋
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【地図】
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【周辺】前面道路
5/5東須磨ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
東須磨ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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503万円 （11万円 / m²） 44m²の部屋
〜680万円 （13万円 / m²） 50.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44m²の部屋の場合 | 50.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 503万円 | 680万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 466万2,447円 | 643万702円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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東須磨ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東須磨ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 560万円 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 660万円 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 503万円 |
| 買取 | 302万円 〜 403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.77万円 / 月 44m²の部屋
〜
7.89万円 / 月 50.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東須磨ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東須磨ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.10m² | 3DK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.51m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.10m² | 3DK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.32m² | 3DK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨離宮ハイツ | 648万円 〜 895万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1 |
1977年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨離宮前グリーンハイツ | 446万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目8-12 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ大田町 | 507万円 〜 708万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1975年2月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール須磨海浜公園 | 972万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目3-19 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション神宿 | 368万円 〜 451万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3 |
1977年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ・サンルーツ | 622万円 〜 849万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目2-5 |
1978年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイアルトップレジデンス | 774万円 〜 1,278万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 |
1978年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| リフュージュ板宿 | 443万円 〜 590万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目1-4 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトー正城 | 663万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町3丁目3-5 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ板宿 | 496万円 〜 737万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14 |
1977年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール板宿 | 456万円 〜 996万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目1-12 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ板宿 | 452万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庄山マンション | 309万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平和台マンション | 319万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-15 |
1975年1月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 貴和ハウス | 571万円 〜 802万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目5-19 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ須磨C棟 | 1,245万円 〜 2,182万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-23 |
1976年3月（築51年） 地上6階 / 全160戸 |
| ガーデンハイツ須磨A棟 | 1,314万円 〜 1,756万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-21 |
1975年3月（築52年） 地上6階 / 全35戸 |
| ガーデンハイツ須磨D棟 | 1,310万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-24 |
1976年3月（築51年） 地上7階 / 全53戸 |
| 豊田マンション | 341万円 〜 457万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川25-4 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ須磨B棟 | 1,151万円 〜 1,459万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-22 |
1976年3月（築51年） 地上6階 / 全48戸 |
| 豊田マンション | 332万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川25 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムール鷹取 | 394万円 〜 505万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町8丁目4-10 |
1975年9月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ高取山 | 428万円 〜 651万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目16-12 |
1975年7月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ大谷 | 819万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33 |
1978年5月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高倉台ハイツ1号棟 | 425万円 〜 607万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目7-1 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 妙法寺コーポ | 302万円 〜 509万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地108-2 |
1978年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2常盤台ハイツ | 452万円 〜 553万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 |
1976年12月（築50年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンハイツヤナガワ | 565万円 〜 754万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目10-21 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大康ハイツ | 440万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目4-1 |
1975年5月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台グリーンハイツA棟 | 330万円 〜 444万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東須磨ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/2
1LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1977年1月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1977年1月(築50年)【設備・条件】
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