大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,328 万円 65.55m²の部屋
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【駐車場】◆現在空きありとなっております。
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【周辺】食品館アプロ東加賀屋店まで845m
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【周辺】ファミリーマート玉出西店まで81m
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【周辺】スギ薬局玉出店まで592m
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【周辺】大阪市立千本小学校まで450m
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【周辺】大阪市立玉出小学校まで650m
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【周辺】大阪市立成南中学校まで852m
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【周辺】大阪市立玉出中学校まで20m
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【周辺】玉出駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで590m
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【周辺】岸里玉出駅(南海本線)まで734m
11/11ディアステージ玉出の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアステージ玉出の売却に役立つ情報をチェック！
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2,328万円 （36万円 / m²） 65.55m²の部屋
〜3,061万円 （40万円 / m²） 76.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(大阪市西成区玉出西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,441万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,386万円 | 97.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,246万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,328万円 |
| 2年後(築25年) | 97.8％ | 2,276万円 |
| 7年後(築30年) | 92.0％ | 2,143万円 |
このマンションと、大阪市西成区玉出西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,328万円 (65.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
ディアステージ玉出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：1.12%、 1年前→今年：4.27% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ玉出が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 76.61m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,780万円 | 76.61m² | 4LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 2,780万円 | 65.57m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 65.56m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,380万円 | 65.56m² | 2LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,480万円 | 65.56m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,580万円 | 65.56m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 2,680万円 | 65.56m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月 |
| 1,720万円 | 65.56m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月 |
| 2,080万円 | 76.61m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,150万円 | 76.61m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 1,880万円 | 69.41m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 1,980万円 | 69.41m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,880万円 | 69.41m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 2,280万円 | 69.41m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,328万円 |
| 買取 | 1,397万円 〜 1,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.75万円 / 月 65.55m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 76.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアステージ玉出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ玉出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 76.61m² | 4LDK / 8階 | 2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 76.61m² | 4LDK / 8階 | 2010年8月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サウスシックス | 2,047万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラポール末広 | 1,839万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アール26 | 1,460万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビルトモア天神ノ森 | 2,464万円 〜 3,715万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| パセオ・RF | 770万円 〜 4,001万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| クラウンセゾン粉浜 | 2,182万円 〜 2,671万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| リベール帝塚山 | 2,261万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2,042万円 〜 3,412万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月（築25年） 地上15階 / 全104戸 |
| プレサンスフジ | 961万円 〜 1,187万円 | 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジオグランデ帝塚山 | 4,157万円 〜 5,354万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| 聖天坂シティタワー | 3,225万円 〜 4,560万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全53戸 |
| ペルル岸里 | 2,616万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| ジュオール北畠 | 3,022万円 〜 6,070万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全65戸 |
| HomeBuilderKISHINOSATO | 1,034万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,247万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| リーベスト北畠 | 2,985万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランドルチェ | 1,834万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| ヴィスィタディーヌ | 1,297万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| クエストM | 728万円 〜 901万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 2,782万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全325戸 |
| 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2,140万円 〜 4,503万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全61戸 |
| グランドメゾン晴明丘 | 3,630万円 〜 4,710万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| レシェンテ | 1,874万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビルト・モアー住之江公園・中加賀屋 | 2,521万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 2,436万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全56戸 |
| N'spinecourt | 2,436万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| プライムスクエア住吉公園 | 2,751万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネバーランド住吉公園 | 2,664万円 〜 6,809万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| ルーツN's | 1,069万円 〜 1,254万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| ディナスティ住之江 | 2,126万円 〜 2,823万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-58 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアステージ玉出 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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