この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
791 万円 21.9m²の部屋
〜4,313 万円 94.67m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パセオ・RFの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
21.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
791万円 21.9m²の部屋 36万円 / m²
〜4,313万円 94.67m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区東加賀屋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区東加賀屋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 802万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 788万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 719万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 791万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 777万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築30年) | 709万円 | 89.7％ |
このマンションと、大阪市住之江区東加賀屋の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
791万円 (21.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 791万円 |
| 買取 | 475万円 〜 633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.85万円 21.9m²の部屋
〜21.38万円 94.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パセオ・RF周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パセオ・RF |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【中華料理】餃子の王将玉出店まで317ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 玉出店まで377ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 東加賀屋1丁目店まで92ｍ
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 東加賀屋店まで31ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 東加賀屋店まで139ｍ
【周辺】【書店】古本市場 北加賀屋店まで238ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 1,943万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全104戸 |
| メゾン・ド・グラシア | 1,888万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目6-9 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,147万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全78戸 |
| クラウンセゾン粉浜 | 2,083万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| サウスシックス | 2,122万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ北加賀屋 | 2,199万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-11 |
1999年12月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| ディアステージ玉出 | 1,843万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| フォレスタ3 | 908万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール帝塚山 | 2,263万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| アジュール粉浜 | 2,450万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全71戸 |
| クエストM | 817万円 〜 1,011万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| レシェンテ | 1,765万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,660万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| プラヤ住之江 | 855万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| 府公社住吉団地 | 1,531万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーツN's | 952万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド住吉公園 | 2,626万円 〜 6,867万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月（築23年） 地上12階 / 全35戸 |
| シティアーク山城 | 923万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,573万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| ビルトモア天神ノ森 | 2,377万円 〜 3,454万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| ジオグランデ帝塚山 | 4,546万円 〜 5,689万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| 住吉の杜ガーデンハウス | 2,312万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| ラポール末広 | 1,836万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール北加賀屋 | 2,019万円 〜 2,796万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-28 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| アール26 | 1,335万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド住之江公園 | 1,848万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月（築23年） 地上15階 / 全36戸 |
| レジオン帝塚山緑彩館 | 3,852万円 〜 4,820万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミサキ・アソシア | 1,487万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントアミール住吉 | 832万円 〜 1,121万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ディナスティ住之江 | 2,009万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-58 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
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