この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,636万円 65.52m²の部屋
〜6,739万円 144.7m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,636万円 65.52m²の部屋 40万円 / m²
〜6,739万円 144.7m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区粉浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区粉浜 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 2,594万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,508万円 | 96.7% |
築30年(7年後) | 2,287万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,636万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,549万円 | 96.7% |
7年後 (築30年) | 2,324万円 | 88.2% |
このマンションと、大阪市住之江区粉浜の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (65.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド住吉公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,900万円 | 65.52m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,636万円 |
買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.43万円 65.52m²の部屋
〜28.85万円 144.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネバーランド住吉公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83% 、 2年前→1年前:4.03% 、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド住吉公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
交通 |
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【外観】◆南海本線「住吉大社」駅まで徒歩2分◆阪堺電気軌道阪堺線「住吉鳥居前」駅まで徒歩5分◆2沿線利用可能な便利な立地です☆
【外観】◆6階部分につき通風・眺望良好◆穏やかな風が舞い込む快適な住まいです♪眺めも綺麗で開放的な気分になれますね☆
【外観】◆LDK約12.4帖◆ゆとりのある空間は家族の憩いの場になりますね☆家族団欒をお楽しみください♪
【外観】和室とリビングを繋げてさらに広く使っていただけますよ!親戚や友人が集まった時に便利ですね☆
【外観】◆全室収納スペースございます◆収納場所に困らず綺麗な空間を保てますね☆荷物の多いご家庭も安心です♪
【外観】玄関収納ございますので綺麗な玄関周りを保てますね☆ゆとりある玄関ですので、靴の脱ぎ履きもしやすそうですよ♪
【外観】TVモニター付きインターホンですので、突然の来客時にも外の様子が確認できて安心ですね☆
【外観】3LDKのゆとりある間取りです☆お子様のお部屋もご用意できますね♪趣味のお部屋としてもご利用いただけます☆
【エントランス】使いやすそうなシステムキッチンです☆お料理がはかどりますね♪ママの憧れカウンターキッチンですので、家族と会話しながら楽しくお料理できますね☆
【エントランス】シャワー付き洗面台ですので、寝ぐせ直しもラクラクですね♪ゆとりのある洗面室ですよ!お子様のお着替えや朝の身支度もスムーズにできますね☆
【駐車場】◆コクミンまで徒歩4分◆スギ薬局まで徒歩4分◆日用品や消耗品のお買い物に便利ですね♪
【駐車場】◆粉浜学園まで徒歩3分◆小さなお子様がいるご家庭も安心です♪
【地図】
【周辺】南海本線「住吉大社」駅まで徒歩2分
【周辺】粉浜小学校
【周辺】住吉第一中学校
【周辺】スーパーマーケットKINSHO住吉店
【周辺】住吉公園
【周辺】南大阪病院
築年月(築年数) | 2001年7月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
府公社住吉団地 | 1,466万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーツN's | 901万円 〜 1,059万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムスクエア住吉公園 | 2,673万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
アジュール粉浜 | 2,466万円 〜 3,602万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全71戸 |
クエストM | 934万円 〜 1,213万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
セントアミール住吉 | 849万円 〜 1,147万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,584万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
メゾンドール住吉参道 | 2,300万円 〜 3,285万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
住吉の杜ガーデンハウス | 2,327万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,623万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
アンビエント住吉公園 | 1,974万円 〜 2,996万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年7月(築23年) 地上13階 / 全58戸 |
ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,877万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全17戸 |
ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,179万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全78戸 |
グランドシーズ住之江区役所通 | 1,473万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
シティアーク山城 | 935万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール東加賀屋かがやきの街 | 1,958万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全104戸 |
ミサキ・アソシア | 1,441万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラヤ住之江 | 868万円 〜 1,076万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
すまいる住吉大社 | 2,009万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住之江公園 | 1,858万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全36戸 |
ドルフ・デュオル住之江 | 2,177万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
レジオン住之江パークプレイス | 2,303万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全90戸 |
レシェンテ | 1,779万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラウンセゾン粉浜 | 2,021万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
パセオ・RF | 789万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
メネダス | 555万円 〜 681万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全61戸 |
リベール帝塚山 | 2,277万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全30戸 |
レジオンパークス住之江公園 | 2,208万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13 |
2000年7月(築24年) 地上15階 / 全116戸 |
メロディーハイム住吉公園通り | 2,149万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全63戸 |
ラメール | 1,016万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
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