埼玉県川口市大字小谷場1008
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(川口市大字小谷場)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,956万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,932万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 2,811万円 | 95.1% |
築25年(11年後) | 2,690万円 | 91.0% |
築30年(16年後) | 2,569万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,708万円 |
1年後(築15年) | 99.2% | 2,686万円 |
6年後(築20年) | 95.1% | 2,576万円 |
11年後(築25年) | 91.0% | 2,465万円 |
16年後(築30年) | 86.9% | 2,354万円 |
このマンションと、川口市大字小谷場の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,708万円 (56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 49万円 / m² |
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -0.76%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-2.37%、 1年前→今年:0.06% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.09% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ南浦和セントラルフォレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,598万円 | 70.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
2,980万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
3,480万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
3,680万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,708万円 |
買取 | 1,625万円 〜 2,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.07万円 / 月 56m²の部屋
〜
16.71万円 / 月 71.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークシティ南浦和 | 3,988万円 〜 6,572万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全211戸 |
サーパス南浦和 | 4,738万円 〜 6,492万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
パークシティ南浦和 | 1,369万円 〜 1,804万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-5 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全211戸 |
レガーロ | 4,096万円 〜 5,559万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-18 |
2013年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディールA | 1,122万円 〜 1,677万円 | 埼玉県川口市大字芝6938-9 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,129万円 〜 5,882万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全54戸 |
ウインドフィル | 414万円 〜 1,241万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-17 |
2011年9月(築14年) 地上3階 / 全10戸 |
ザ・パークハウス南浦和 | 4,263万円 〜 5,896万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
プラウドシティ浦和サンライズコート | 4,409万円 〜 6,977万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
2013年1月(築13年) 地上12階 / 全57戸 |
プラウドシティ浦和エアリーコート | 4,524万円 〜 6,004万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目15-22 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全69戸 |
パークホームズ浦和東岸町 | 3,959万円 〜 5,588万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18 |
2013年11月(築12年) 地上7階 / 全37戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 4,848万円 〜 7,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全70戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 4,222万円 〜 7,368万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全298戸 |
プラウドシティ浦和グランドコート | 4,387万円 〜 6,792万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全68戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 5,136万円 〜 8,566万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全132戸 |
ディアセブン | 1,791万円 〜 4,911万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8 |
2011年3月(築15年) 地上7階 / 全21戸 |
ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,677万円 〜 4,984万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ浦和 | 4,219万円 〜 6,892万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 |
2011年5月(築15年) 地上18階 / 全69戸 |
ジェンティール浦和 | 2,313万円 〜 3,523万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
ベルソナージュ2 | 2,095万円 〜 2,810万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口2435-3 |
2011年1月(築15年) 地上6階 / 全6戸 |
スペリオル | 3,348万円 〜 5,664万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
2011年5月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
メルディア武蔵浦和 | 3,586万円 〜 6,184万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 |
2013年7月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティハウス蕨レジデンス | 3,548万円 〜 4,643万円 | 埼玉県川口市芝4丁目2-7 |
2013年8月(築13年) 地上9階 / 全78戸 |
サンクレイドル蕨 | 2,884万円 〜 5,240万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目17-3 |
2011年4月(築15年) 地上7階 / 全40戸 |
ピニエール浦和岸町 | 2,941万円 〜 4,095万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
レーベン武蔵浦和 | 3,549万円 〜 4,918万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全52戸 |
プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,591万円 〜 7,309万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ蕨 | 2,879万円 〜 5,066万円 | 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目7-40 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全43戸 |
BlancCorail | 2,825万円 〜 1億 256万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-20 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全47戸 |
クレアホームズ川口芝三丁目 | 3,117万円 〜 4,174万円 | 埼玉県川口市芝3丁目5-10 |
2013年4月(築13年) 地上7階 / 全40戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
川口芝パーク・ホームズ | 1,200万円 〜 2,551万円 | 埼玉県川口市芝高木2丁目7-11 |
1989年9月(築36年) 地上3階 / 全20戸 |
東浦和パークホームズ | 1,251万円 〜 1,880万円 | 埼玉県川口市柳崎2丁目24-8 |
1991年10月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
東浦和パーク・ホームズフロラシオン | 2,663万円 〜 3,565万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目19-22 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
川口柳崎パーク・ホームズ | 1,657万円 〜 2,637万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目12-38 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全34戸 |
川口根岸パークホームズ弐番館 | 1,440万円 〜 2,943万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸1027-1 |
1993年2月(築33年) 地上11階 / 全112戸 |
川口根岸パークホームズ壱番館 | 1,431万円 〜 3,004万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸1197-1 |
1993年2月(築33年) 地上12階 / 全160戸 |
川口南町パークホームズ | 2,623万円 〜 3,860万円 | 埼玉県川口市南町2丁目5-14 |
1994年8月(築32年) 地上6階 / 全43戸 |
川口5丁目パーク・ホームズ | 2,749万円 〜 4,416万円 | 埼玉県川口市川口5丁目19-50 |
1989年3月(築37年) 地上12階 / 全55戸 |
川口中青木パークホームズ | 2,911万円 〜 4,106万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目12-13 |
1992年3月(築34年) 地上14階 / 全100戸 |
川口パーク・ホームズ | 3,175万円 〜 4,879万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目11-12 |
1989年3月(築37年) 地上13階 / 全77戸 |
川口幸町パーク・ホームズ | 2,415万円 〜 3,739万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目10-29 |
1995年4月(築31年) 地上14階 / 全70戸 |
川口パークホームズプライムコート | 3,802万円 〜 5,853万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目8-33 |
1997年7月(築29年) 地上13階 / 全37戸 |
パーク・ホームズ川口スカイライトステージ | 3,876万円 〜 5,768万円 | 埼玉県川口市飯塚3丁目12-1 |
2003年1月(築23年) 地上13階 / 全37戸 |
パークホームズ川口ザレジデンス | 4,391万円 〜 7,173万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目4-4 |
2014年12月(築11年) 地上15階 / 全104戸 |
パークホームズ川口幸町センターステージ | 2,164万円 〜 7,269万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目17-1 |
2007年5月(築19年) 地上14階 / 全122戸 |
川口パーク・ホームズセンターコート | 3,489万円 〜 5,575万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目3-24 |
1997年4月(築29年) 地上14階 / 全95戸 |
川口青木パーク・ホームズ | 3,094万円 〜 4,370万円 | 埼玉県川口市青木2丁目9-22 |
1997年1月(築29年) 地上14階 / 全56戸 |
川口パーク・ホームズステーション・アリーナ | 3,702万円 〜 4,759万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目6-16 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全33戸 |
川口本町パークホームズ | 3,039万円 〜 5,310万円 | 埼玉県川口市本町3丁目8-8 |
1992年2月(築34年) 地上14階 / 全54戸 |
東川口パーク・ホームズ | 1,974万円 〜 3,642万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目28-34 |
1991年4月(築35年) 地上5階 / 全36戸 |
川口弥平パーク・ホームズ | 1,786万円 〜 3,453万円 | 埼玉県川口市弥平1丁目7-1 |
1994年1月(築32年) 地上11階 / 全173戸 |
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地上6階・地下1階建てのパークホームズ南浦和セントラルフォレストは、2012年3月に竣工しました。埼玉県川口市大字小谷場が所在地で、最寄駅にあたるのは徒歩約10分の距離にある南浦和駅です。また、同駅にはJR京浜東北・根岸線、武蔵野線が乗り入れており、複数路線を利用することができます。なお、周辺には南浦和団地内郵便局、川口市立小谷場中学校などがあります。
マンション名称 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト |
---|---|
所在地 |
埼玉県川口市大字小谷場1008
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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