この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,391 万円 25.92m²の部屋
〜1,748 万円 25.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,391万円 25.92m²の部屋 54万円 / m²
〜1,748万円 25.92m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区南浦和)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区南浦和 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,284万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,245万円 | 96.9% |
築20年(8年後) | 1,179万円 | 91.8% |
築25年(13年後) | 1,113万円 | 86.7% |
築30年(18年後) | 1,047万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,391万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,348万円 | 96.9% |
8年後 (築20年) | 1,277万円 | 91.8% |
13年後 (築25年) | 1,205万円 | 86.7% |
18年後 (築30年) | 1,134万円 | 81.5% |
このマンションと、さいたま市南区南浦和の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,391万円 |
買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.84万円 25.92m²の部屋
〜7.89万円 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークシティ南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークシティ南浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】保育園南浦和たいよう保育園まで358m
【周辺】幼稚園ポポラー埼玉南浦和園まで564m
【周辺】小学校さいたま市立大谷場小学校まで323m
【周辺】中学校さいたま市立大谷場中学校まで443m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン南浦和1丁目店まで53m
【周辺】スーパーコモディイイダ南浦和東口店まで419m
【周辺】スーパーマルエツ 南浦和東口店まで440m
【周辺】デパート丸広百貨店 南浦和店まで596m
【周辺】ドラッグストアドラッグセイムス南浦和店まで301m
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 南浦和店まで388m
【周辺】総合病院わかくさ病院まで1020m
【周辺】整形外科佐藤整形外科クリニックまで821m
【周辺】公園小谷場公園まで1214m
【周辺】ディスカウントショップザ・ダイソー浦和文蔵店まで1234m
【周辺】ショッピングセンター浦和PARCOまで1469m
【周辺】銀行埼玉りそな銀行 南浦和支店まで360m
【周辺】郵便局浦和南本町郵便局まで602m
【周辺】警察浦和警察署南浦和駅西口交番まで445m
【周辺】駅南浦和駅まで427m
【周辺】市役所・区役所さいたま市南区役所谷田支所まで1076m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 211戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドシティ浦和サンライズコート | 4,750万円 〜 7,166万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全57戸 |
プラウドシティ浦和エアリーコート | 4,624万円 〜 6,156万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目15-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全69戸 |
パークホームズ浦和東岸町 | 4,028万円 〜 5,426万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18 |
2013年11月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 4,913万円 〜 7,432万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全492戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 5,030万円 〜 8,705万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全298戸 |
ザ・パークハウス南浦和 | 4,293万円 〜 5,670万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
プラウドシティ浦和グランドコート | 4,427万円 〜 6,543万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全68戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 4,753万円 〜 7,570万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全132戸 |
レガーロ | 4,094万円 〜 5,303万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-18 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,512万円 〜 6,141万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全54戸 |
サーパス南浦和 | 4,785万円 〜 6,238万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 2,789万円 〜 4,471万円 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
パークシティ南浦和 | 4,085万円 〜 6,416万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全211戸 |
ウインドフィル | 420万円 〜 1,202万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-17 |
2011年9月(築13年) 地上3階 / 全10戸 |
シャリエ南浦和神明 | 3,187万円 〜 5,748万円 | 埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全1戸 |
ブランシエラ浦和 | 4,233万円 〜 6,892万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 |
2011年5月(築13年) 地上18階 / 全69戸 |
スペリオル | 3,381万円 〜 5,684万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
2011年5月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
ディアセブン | 1,626万円 〜 4,272万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全22戸 |
ピニエール浦和岸町 | 2,959万円 〜 4,094万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,343万円 〜 4,287万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
BlancCorail | 2,821万円 〜 1億 164万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-20 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全47戸 |
プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,602万円 〜 7,299万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
EstCentre | 1,818万円 〜 5,483万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町14-18 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PLACEkishicho | 5,229万円 〜 7,465万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
URBANITA岸町 | 2,010万円 〜 5,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全96戸 |
アクシーズグランデ浦和東仲町S | 1,476万円 〜 2,073万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-24 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
アクシーズグランデ浦和東仲町N | 1,510万円 〜 3,634万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-25 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全21戸 |
メルディア武蔵浦和 | 3,510万円 〜 5,826万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 |
2013年7月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Caro東仲町 | 1,747万円 〜 2,366万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町17-8 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
コージーコート浦和 | 4,077万円 〜 6,735万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目31-6 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全55戸 |
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