この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,349万円 67.57m²の部屋
〜4,302万円 73.87m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,349万円 67.57m²の部屋 50万円 / m²
〜4,302万円 73.87m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区根岸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区根岸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築12年(現在) | 3,811万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,692万円 | 96.9% |
築20年(8年後) | 3,492万円 | 91.6% |
築25年(13年後) | 3,291万円 | 86.4% |
築30年(18年後) | 3,091万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,349万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,245万円 | 96.9% |
8年後 (築20年) | 3,069万円 | 91.6% |
13年後 (築25年) | 2,893万円 | 86.4% |
18年後 (築30年) | 2,717万円 | 81.1% |
このマンションと、さいたま市南区根岸の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,349万円 (67.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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50万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,349万円 |
買取 | 2,010万円 〜 2,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.51万円 67.57m²の部屋
〜19.82万円 73.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・パークハウス南浦和根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.33% 、 2年前→1年前:6.76% 、 1年前→今年:-0.65% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・パークハウス南浦和根岸は、埼玉県さいたま市南区根岸にあります。2013年10月に建築された地上14階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。このマンションへは、最寄駅となるJR京浜東北・根岸線の南浦和駅から徒歩でおよそ15分となっています。また、マンションの周辺には、さいたま市立南浦和小学校・さいたま市文化センターなどが点在しています。
マンション名称 | ザ・パークハウス南浦和根岸 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】西友南浦和店まで314m
【周辺】ベルク浦和根岸店まで498m
【周辺】ファミリーマートさいたま根岸五丁目店まで456m
【周辺】スギドラッグ白幡店まで877m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアセブン | 1,774万円 〜 4,658万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全21戸 |
メルディア武蔵浦和 | 3,174万円 〜 5,301万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 |
2013年7月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レーベン武蔵浦和 | 3,590万円 〜 4,478万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全53戸 |
シャリエ南浦和神明 | 3,185万円 〜 5,742万円 | 埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全1戸 |
ウインドフィル | 419万円 〜 1,199万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-17 |
2011年9月(築13年) 地上3階 / 全10戸 |
レガーロ | 4,118万円 〜 5,327万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-18 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,520万円 〜 6,143万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全54戸 |
ザ・パークハウス南浦和 | 4,299万円 〜 5,670万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
センチュリー武蔵浦和 | 2,236万円 〜 4,235万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全42戸 |
ATLASCaro浦和岸町2丁目 | 2,101万円 〜 3,327万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目13-17 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
サーパス南浦和 | 4,796万円 〜 6,243万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
パークホームズ浦和東岸町 | 4,032万円 〜 5,424万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18 |
2013年11月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,568万円 〜 9,075万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月(築12年) 地上28階 / 全325戸 |
パークシティ南浦和 | 1,389万円 〜 1,745万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全211戸 |
ピニエール浦和岸町 | 2,991万円 〜 4,130万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
レーベンハイム戸田ソラリエ | 2,674万円 〜 4,425万円 | 埼玉県戸田市美女木北3丁目2-1 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全175戸 |
プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,622万円 〜 7,310万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,825万円 〜 2,621万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全47戸 |
カーサ・フォルテ北戸田 | 1,464万円 〜 2,721万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1993-21 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北戸田ファーストゲートタワー | 3,654万円 〜 5,705万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2220-1 |
2013年7月(築11年) 地上30階 / 全220戸 |
プラウドシティ浦和サンライズコート | 4,752万円 〜 7,160万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全57戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 4,914万円 〜 7,425万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年4月(築11年) 地上14階 / 全492戸 |
イニシア浦和岸町 | 4,974万円 〜 6,535万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 5,051万円 〜 8,720万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全298戸 |
エスポアール北戸田 | 2,567万円 〜 3,180万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1618 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PLACEkishicho | 5,285万円 〜 7,524万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ浦和エアリーコート | 4,624万円 〜 6,147万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目15-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全69戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 4,753万円 〜 7,564万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全132戸 |
パークシティ南浦和 | 4,087万円 〜 6,412万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全211戸 |
シャルム北戸田 | 1,328万円 〜 1,626万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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