この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,381 万円 48.95m²の部屋
〜5,684 万円 60.79m²の部屋
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スペリオルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
60.79m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,381万円 48.95m²の部屋 69万円 / m²
〜5,684万円 60.79m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区前地)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区前地 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,034万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,968万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 2,802万円 | 92.4% |
築25年(12年後) | 2,635万円 | 86.9% |
築30年(17年後) | 2,469万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,381万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,308万円 | 97.8% |
7年後 (築20年) | 3,122万円 | 92.4% |
12年後 (築25年) | 2,937万円 | 86.9% |
17年後 (築30年) | 2,751万円 | 81.4% |
このマンションと、さいたま市浦和区前地の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,381万円 (48.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 76万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,381万円 |
買取 | 2,029万円 〜 2,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.92万円 48.95m²の部屋
〜18.12万円 60.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スペリオル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 24.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.44% 、 2年前→1年前:4.17% 、 1年前→今年:6.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンション「スペリオル」の所在地は、埼玉県さいたま市浦和区前地になります。耐久性・遮音性に優れたRC構造を採用したマンションで、2011年5月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄駅に挙げられるJR京浜東北・根岸線の浦和駅から徒歩でおよそ7分、次いで近接するJR武蔵野線・南浦和駅からは徒歩でおよそ21分という立地です。
マンション名称 | スペリオル |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】内部も優しい光でお出迎え
【周辺】浦和パルコまで350m
【周辺】アトレまで560m
【周辺】伊勢丹まで650m
【周辺】魚直まで15m
【周辺】川久保医院まで190m
【周辺】動物病院まで360m
【周辺】武蔵野銀行浦和支店まで420m
築年月(築年数) | 2011年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランシエラ浦和 | 4,233万円 〜 6,892万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 |
2011年5月(築13年) 地上18階 / 全69戸 |
ジェンティール浦和 | 2,321万円 〜 3,518万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
BlancCorail | 2,821万円 〜 1億 164万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-20 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全47戸 |
ライオンズ浦和グレイシアヒル | 3,814万円 〜 5,742万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-30 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全68戸 |
アクシーズグランデ浦和東仲町S | 1,476万円 〜 2,073万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-24 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
アクシーズグランデ浦和東仲町N | 1,510万円 〜 3,634万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町18-25 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全21戸 |
パークホームズ浦和東仲町 | 5,968万円 〜 7,855万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-18 |
2012年7月(築12年) 地上14階 / 全38戸 |
プラウド浦和東仲町 | 6,179万円 〜 1億 7,379万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-5 |
2010年9月(築14年) 地上13階 / 全59戸 |
コージーコート浦和 | 4,077万円 〜 6,735万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目31-6 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全55戸 |
サンクレスト | 2,049万円 〜 4,784万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-36 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全31戸 |
アトーレ東仲町マンション | 1,417万円 〜 2,058万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-20 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 4,753万円 〜 7,570万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全132戸 |
プラウドシティ浦和グランドコート | 4,427万円 〜 6,543万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全68戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 5,030万円 〜 8,705万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全298戸 |
エスプリ浦和 | 1,486万円 〜 7,177万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-1 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
OrchidResidenceUrawa | 1,737万円 〜 2,492万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 4,913万円 〜 7,432万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全492戸 |
プラウドシティ浦和エアリーコート | 4,624万円 〜 6,156万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目15-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全69戸 |
DORF | 2,045万円 〜 2,771万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-1 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ浦和サンライズコート | 4,750万円 〜 7,166万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全57戸 |
ポレスター浦和常盤 | 3,844万円 〜 6,123万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
アージョ浦和 | 2,479万円 〜 4,102万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
K-FLAT | 1,981万円 〜 2,667万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-26 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
ピニエール浦和岸町 | 2,959万円 〜 4,094万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,602万円 〜 7,299万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラビエール常盤 | 1,287万円 〜 3,007万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-6 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全41戸 |
LAPUTA6 | 1,879万円 〜 6,474万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全10戸 |
セレニティ観音山 | 2,961万円 〜 4,012万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-20 |
2011年5月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
浦和パークハウス | 3,443万円 〜 7,840万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目4-11 |
2009年12月(築15年) 地上14階 / 全73戸 |
AcseedsTower浦和岸町2 | 1,520万円 〜 4,738万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
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