京都府京都市北区小山下総町37-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,342 万円 27.11m²の部屋
〜1,850 万円 30.07m²の部屋
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店舗内観
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,342万円 27.11m²の部屋 49万円 / m²
〜1,850万円 30.07m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市北区小山下総町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市北区小山下総町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,189万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,123万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,040万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,342万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,267万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築30年) | 1,174万円 | 87.5％ |
このマンションと、京都市北区小山下総町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,342万円 (27.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,342万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.98万円 27.11m²の部屋
〜7.5万円 30.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレール紫明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレール紫明 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区小山下総町37-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】鞍楽HOWDYまで160メートル
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイペックス京都御所北1 | 1,104万円 〜 1,836万円 | 京都府京都市上京区内構町429-5 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| モクオンパレスクラマグチ | 1,899万円 〜 3,687万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町399-3 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾネット東山 | 1,249万円 〜 2,099万円 | 京都府京都市北区新御霊口町285 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| アヴァンセクール道正町 | 1,094万円 〜 1,416万円 | 京都府京都市上京区道正町441-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| 御所北エクセルミヤケ | 2,076万円 〜 5,351万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町366 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全38戸 |
| アンシェント・ルミネ | 1,577万円 〜 1,999万円 | 京都府京都市北区小山西大野町51-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリスタルグランツ京都御所北 | 1,160万円 〜 1,700万円 | 京都府京都市上京区古木町408-2 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドメゾン上御霊 | 5,271万円 〜 9,406万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町363 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| クラウンハイム京都北大路 | 1,009万円 〜 4,192万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町64 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| アーバネックス北大路 | 1,626万円 〜 3,171万円 | 京都府京都市北区小山西上総町26 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| 正和フラット下鴨 | 1,392万円 〜 1,875万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町69 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| キャピタル・シティー | 1,214万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市上京区裏築地町84 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴァンツァーレ京都 | 1,514万円 〜 1,912万円 | 京都府京都市上京区歓喜寺前町8 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| エフュージョン京都今出川 | 3,918万円 〜 5,237万円 | 京都府京都市上京区大北小路東町492-1 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| クラベール下鴨 | 1,484万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町90 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| クラウンハイム京都西陣 | 3,136万円 〜 4,083万円 | 京都府京都市上京区山名町818-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| プログレスふなはし | 1,458万円 〜 3,325万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町854 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| レジデンス西陣中央 | 2,978万円 〜 3,858万円 | 京都府京都市上京区幸在町693 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| 菊岡家弁財天館 | 1,506万円 〜 2,058万円 | 京都府京都市上京区弁財天町322-2 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全36戸 |
| グラン・シティオ下鴨四季彩館 | 8,213万円 〜 1億 3,983万円 | 京都府京都市左京区下鴨松原町43 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| アクアリヴィエール | 1,581万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市北区紫竹東桃ノ本町1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全31戸 |
| プラネシア星の子京都御所 | 1,472万円 〜 3,042万円 | 京都府京都市上京区西町457 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| プリムローズ | 1,785万円 〜 3,453万円 | 京都府京都市北区小山元町50-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラシオン西陣 | 1,697万円 〜 5,655万円 | 京都府京都市上京区薬師町226 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| ヴィラ御所東 | 1,788万円 〜 3,289万円 | 京都府京都市上京区一真町68-1 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランコスモ御所東 | 1,471万円 〜 2,033万円 | 京都府京都市上京区大原口町216-20 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・イーグル | 1,636万円 〜 2,317万円 | 京都府京都市上京区一真町78 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| TAC16 | 1,088万円 〜 1,412万円 | 京都府京都市北区紫野南舟岡町86 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレサンス京都御所東 | 1,275万円 〜 1,654万円 | 京都府京都市上京区一真町87 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| カバーロ京都御所西 | 3,762万円 〜 4,739万円 | 京都府京都市上京区竪富田町434 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
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