京都府京都市上京区山名町818-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,136 万円 64.37m²の部屋
〜4,083 万円 66.27m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
クラウンハイム京都西陣の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,830万円 |
64.37m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
64.3m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,136万円 64.37m²の部屋 49万円 / m²
〜4,083万円 66.27m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区山名町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区山名町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,513万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,366万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 3,117万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,136万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 3,005万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 2,783万円 | 88.7％ |
このマンションと、京都市上京区山名町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,136万円 (64.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラウンハイム京都西陣が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,830万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,730万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 3,830万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,930万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,650万円 | 66.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 2,580万円 | 62.51m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 3,380万円 | 86.23m² | 4LDK / 10階 | 2009年3月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,136万円 |
| 買取 | 1,882万円 〜 2,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.56万円 64.37m²の部屋
〜14.72万円 66.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クラウンハイム京都西陣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.67% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.75% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラウンハイム京都西陣 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区山名町818-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレスふなはし | 1,458万円 〜 3,326万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町854 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| エフュージョン京都今出川 | 3,918万円 〜 5,237万円 | 京都府京都市上京区大北小路東町492-1 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンス西陣中央 | 2,978万円 〜 3,858万円 | 京都府京都市上京区幸在町693 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| シェモア小川 | 1,176万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市上京区中小川町239-1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェークル21 | 1,305万円 〜 1,926万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| グラシオン西陣 | 1,697万円 〜 5,655万円 | 京都府京都市上京区薬師町226 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| アティ今出川 | 1,346万円 〜 2,049万円 | 京都府京都市上京区元北小路町171 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| 菊岡家弁財天館 | 1,506万円 〜 2,059万円 | 京都府京都市上京区弁財天町322-2 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全36戸 |
| クレステージ今出川通り東館 | 4,107万円 〜 9,250万円 | 京都府京都市上京区西北小路町241-1 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| クレステージ今出川通り西館 | 3,352万円 〜 5,342万円 | 京都府京都市上京区西北小路町241-2 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| アヴァンセクール道正町 | 1,094万円 〜 1,416万円 | 京都府京都市上京区道正町441-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| クリスタルグランツ京都御所北 | 1,160万円 〜 1,700万円 | 京都府京都市上京区古木町408-2 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| カバーロ京都御所西 | 3,762万円 〜 4,739万円 | 京都府京都市上京区竪富田町434 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| アベルティ堀川一条 | 3,916万円 〜 5,011万円 | 京都府京都市上京区晴明町823-2 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全36戸 |
| キャピタル・シティー | 1,214万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市上京区裏築地町84 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| コト北小路 | 3,153万円 〜 4,202万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町221-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| マ・アビタション | 1,141万円 〜 1,589万円 | 京都府京都市上京区一色町17 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| SK東堀川 | 1,099万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市上京区主計町1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス一条 | 3,274万円 〜 4,733万円 | 京都府京都市上京区福大明神町110 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| レスタージュ西陣 | 2,342万円 〜 3,668万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町164 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| アッツ堀川 | 1,055万円 〜 1,550万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| 八木善21 | 3,560万円 〜 4,811万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町71 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| パラッツオ紫野院 | 1,189万円 〜 1,734万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| エイペックス京都御所北1 | 1,104万円 〜 1,836万円 | 京都府京都市上京区内構町429-5 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミール上長者町 | 1,519万円 〜 5,875万円 | 京都府京都市上京区二町目22-9 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| モクオンパレスクラマグチ | 1,899万円 〜 3,687万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町399-3 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| TAC16 | 1,088万円 〜 1,412万円 | 京都府京都市北区紫野南舟岡町86 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール紫明 | 1,342万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市北区小山下総町37-9 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドメゾン京都御所西 | 6,848万円 〜 8,566万円 | 京都府京都市上京区龍前町594 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム京都北大路 | 1,009万円 〜 4,192万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町64 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
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