この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,275万円 20.26m²の部屋
〜1,659万円 20.45m²の部屋
所在地 | 京都府京都市上京区一真町87 |
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交通 |
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プレサンス京都御所東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.923万円 |
20.45m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,275万円 20.26m²の部屋 63万円 / m²
〜1,659万円 20.45m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区一真町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区一真町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 991万円 | 100% |
築25年(3年後) | 948万円 | 95.6% |
築30年(8年後) | 875万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,275万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,219万円 | 95.6% |
8年後 (築30年) | 1,125万円 | 88.3% |
このマンションと、京都市上京区一真町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (20.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都御所東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,430万円 | 20.33m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
990万円 | 20.33m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
880万円 | 20.26m² | 1K / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
850万円 | 20.45m² | 1K / 6階 | 2013年1月 |
790万円 | 20.45m² | 1R / 4階 | 2012年7月 |
770万円 | 20.26m² | 1K / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,275万円 |
買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.65万円 20.26m²の部屋
〜6.55万円 20.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス京都御所東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 21.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.53% 、 2年前→1年前:4.12% 、 1年前→今年:2.86% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス京都御所東 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区一真町87 |
交通 |
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【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】京極小学校 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】上京中学校 徒歩 約17分(約1300m)
【周辺】フレスコミニ 河原町今出川店 徒歩 約3分(約174m)
【周辺】ファミリーマート 出町店 徒歩 約3分(約188m)
【周辺】キリン堂 京大病院前店 徒歩 約9分(約691m)
【周辺】出町郵便局 徒歩 約1分(約49m)
【周辺】三菱東京UFJ銀行 出町支店 徒歩 約2分(約96m)
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ?中川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ハウスセゾン今出川河原町 | 1,632万円 〜 2,337万円 | 京都府京都市上京区一真町93 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
メゾン・イーグル | 1,643万円 〜 2,333万円 | 京都府京都市上京区一真町78 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
グランコスモ御所東 | 1,476万円 〜 2,046万円 | 京都府京都市上京区大原口町216-20 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
キアーラ御所 | 1,563万円 〜 2,980万円 | 京都府京都市上京区栄町368 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全60戸 |
アヴァンツァーレ京都 | 1,522万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市上京区歓喜寺前町8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
グランコスモ出町柳 | 1,423万円 〜 2,519万円 | 京都府京都市左京区田中関田町22-13 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
EDELHEIM鴨川2 | 2,089万円 〜 2,628万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町20 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
メゾンレイシー | 1,601万円 〜 2,484万円 | 京都府京都市左京区田中関田町25-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
バームブーフ | 1,471万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町33-19 |
2002年5月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
エル・パークスクエア京都鴨川 | 3,972万円 〜 1億 3,205万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町14 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全170戸 |
グランドメゾン上御霊 | 5,318万円 〜 9,369万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町363 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
グランディヨン百万遍 | 1,212万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市左京区田中大堰町33-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全31戸 |
ソラーレ鴨川 | 1,909万円 〜 2,832万円 | 京都府京都市左京区吉田下阿達町45 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
グラン・シティオ下鴨四季彩館 | 8,208万円 〜 1億 4,012万円 | 京都府京都市左京区下鴨松原町43 |
2002年4月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
マーキュリー | 1,072万円 〜 2,913万円 | 京都府京都市左京区田中大堰町34 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
グランドメゾン京都御所西 | 6,896万円 〜 8,791万円 | 京都府京都市上京区龍前町594 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャピタル・シティー | 1,229万円 〜 2,090万円 | 京都府京都市上京区裏築地町84 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
モクオンパレスクラマグチ | 1,935万円 〜 3,721万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町399-3 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾネット東山 | 1,274万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市北区新御霊口町285 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
菊岡家弁財天館 | 1,520万円 〜 2,120万円 | 京都府京都市上京区弁財天町322-2 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全36戸 |
エイペックス京都御所北1 | 1,116万円 〜 1,836万円 | 京都府京都市上京区内構町429-5 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
クリスタルグランツ京都御所北 | 1,166万円 〜 1,690万円 | 京都府京都市上京区古木町408-2 |
2003年4月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
コーア・下鴨東 | 1,471万円 〜 1,948万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町30-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全94戸 |
セトル御所東 | 1,477万円 〜 2,899万円 | 京都府京都市上京区桝屋町357 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全18戸 |
シェークル21 | 1,319万円 〜 1,984万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
シェモア小川 | 1,189万円 〜 1,767万円 | 京都府京都市上京区中小川町239-1 |
2001年4月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
アルス丸太町山水庵 | 3,538万円 〜 8,054万円 | 京都府京都市左京区東丸太町5 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
アヴァンセクール道正町 | 1,101万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市上京区道正町441-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
エレガント鴨川 | 1,895万円 〜 7,090万円 | 京都府京都市上京区南町531-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Sovrano東大路 | 1,311万円 〜 2,580万円 | 京都府京都市左京区田中西大久保町44 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください