この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,099 万円 68.03m²の部屋
〜4,365 万円 76.88m²の部屋
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パデシオン丸太町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
76.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,099万円 68.03m²の部屋 46万円 / m²
〜4,365万円 76.88m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区西ノ京鹿垣町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区西ノ京鹿垣町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,244万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,086万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 3,819万円 | 90.0% |
築30年(13年後) | 3,552万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,099万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,984万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 2,789万円 | 90.0% |
13年後 (築30年) | 2,594万円 | 83.7% |
このマンションと、京都市中京区西ノ京鹿垣町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,099万円 (68.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン丸太町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,499万円 | 72.99m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,350万円 | 68.03m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,200万円 | 72.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,099万円 |
買取 | 1,860万円 〜 2,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.27万円 68.03m²の部屋
〜18.38万円 76.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パデシオン丸太町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パデシオン丸太町 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 陸備建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スワンズ京都大将軍 | 1,159万円 〜 3,273万円 | 京都府京都市上京区堀川町517 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全49戸 |
モン・ブーケ | 1,549万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市中京区西ノ京円町7 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
PAL西円町 | 1,605万円 〜 2,167万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西円町5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
グラシィアス円町 | 1,311万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
アスヴェル京都二条駅前2 | 1,382万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻中町59-4 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
ベルティカル二条城北 | 1,163万円 〜 2,877万円 | 京都府京都市上京区中務町491-55 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全17戸 |
プルメリア御池 | 1,851万円 〜 2,617万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
リソシエ・ラグジェ北野 | 3,828万円 〜 7,968万円 | 京都府京都市上京区大上之町49 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
リブ・マンション | 1,442万円 〜 1億 510万円 | 京都府京都市上京区五番町472 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーネット一条庵 | 1,046万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市北区大将軍西町5-1 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ベレーザ北野 | 878万円 〜 3,684万円 | 京都府京都市上京区四番町122-11 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全13戸 |
サンクタス北野 | 3,227万円 〜 5,003万円 | 京都府京都市上京区三軒町64 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全70戸 |
スワンズ京都二条城北 | 1,140万円 〜 1,710万円 | 京都府京都市上京区中務町491-74 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
アスヴェル京都二条駅前 | 1,414万円 〜 2,028万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ハウスセゾン朱雀大路 | 1,124万円 〜 1,516万円 | 京都府京都市上京区四番町123-5 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
エストーネ京都二条 | 1,235万円 〜 3,077万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ラス・パルマス京都二条 | 1,231万円 〜 4,699万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
アリュール御池 | 2,037万円 〜 2,492万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町77 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
シャリエ西大路御池 | 3,407万円 〜 4,120万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全73戸 |
Bo.上七軒 | 1,235万円 〜 3,765万円 | 京都府京都市上京区末之口町1000-11 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
ドーリア北野東 | 1,118万円 〜 3,247万円 | 京都府京都市上京区田丸町367-2 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
パラドール御池 | 3,171万円 〜 4,477万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
グラン・コート京都上七軒 | 3,434万円 〜 4,352万円 | 京都府京都市上京区笹屋5丁目312-1 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
セレーノ今出川 | 1,806万円 〜 3,999万円 | 京都府京都市上京区東今小路町761-2 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミルフローラSK二条 | 1,526万円 〜 6,317万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小倉町106 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全52戸 |
グラン・ブルー智恵光院通 | 4,070万円 〜 5,961万円 | 京都府京都市上京区西院町747-28 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
アバンエスパス智恵光院 | 3,292万円 〜 4,803万円 | 京都府京都市上京区天秤丸町183 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
サーパスシティ御池西大路通 | 3,142万円 〜 5,760万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町20 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全119戸 |
JR二条駅NKビルビエラコート二条 | 1,779万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東栂尾町3 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全64戸 |
楽slieu | 1,153万円 〜 2,677万円 | 京都府京都市上京区西院町747 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
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