この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区西院町747-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,070 万円 68.26m²の部屋
〜5,961 万円 75m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,070万円 68.26m²の部屋 60万円 / m²
〜5,961万円 75m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区西院町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区西院町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 6,013万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,778万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 5,381万円 | 89.5% |
築30年(13年後) | 4,985万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,070万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,911万円 | 96.1% |
8年後 (築25年) | 3,642万円 | 89.5% |
13年後 (築30年) | 3,374万円 | 82.9% |
このマンションと、京都市上京区西院町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,070万円 (68.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ブルー智恵光院通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
4,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
5,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
5,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
6,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
6,280万円 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,070万円 |
買取 | 2,442万円 〜 3,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.44万円 68.26m²の部屋
〜19.44万円 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・ブルー智恵光院通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラン・ブルー智恵光院通は地上11階建てのマンションで、築年月は2007年7月になります。また、マンションの所在地は京都府京都市上京区西院町です。交通に関しては、徒歩で約14分のところに京都地下鉄東西線が乗り入れる二条城前駅も利用できます。そのほか、建物構造については、遮音性・気密性に優れたRC造りが採用されています。
マンション名称 | グラン・ブルー智恵光院通 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区西院町747-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】二条城北小学校まで194m
【周辺】【中学校】二条中学校まで496m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 堀川丸太町店まで466m
【周辺】【スーパー】フレスコ 堀川店まで588m
【周辺】【スーパー】新鮮食品館アイハート堀川店まで644m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 二条城北店まで117m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 丸太町猪熊店まで387m
【周辺】【ドラッグストア】ドラックユタカ二条城北店まで162m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア京都智恵光院店まで399m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 二条店まで913m
【周辺】【郵便局】京都大宮丸太町郵便局まで240m
【周辺】【駅】地下鉄二条城前まで1215m
【周辺】【駅】JR二条駅まで1315m
【周辺】【駅】地下鉄丸太町駅まで1314m
築年月(築年数) | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
智恵光院ハイツ | 1,534万円 〜 3,153万円 | 京都府京都市上京区西院町747-70 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
楽slieu | 1,153万円 〜 2,677万円 | 京都府京都市上京区西院町747 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
クレストコート二条城北 | 1,256万円 〜 2,015万円 | 京都府京都市上京区南伊勢屋町752 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全46戸 |
スワンズ京都二条城北 | 1,140万円 〜 1,711万円 | 京都府京都市上京区中務町491-74 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
プレサンス二条城北聚楽 | 1,161万円 〜 2,821万円 | 京都府京都市上京区藁屋町532 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全48戸 |
ベルティカル二条城北 | 1,163万円 〜 2,877万円 | 京都府京都市上京区中務町491-55 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全17戸 |
アバンエスパス智恵光院 | 3,292万円 〜 4,803万円 | 京都府京都市上京区天秤丸町183 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
サムティ京都二条 | 1,317万円 〜 2,501万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町10-6 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全49戸 |
APEX京都御所西 | 1,524万円 〜 3,555万円 | 京都府京都市上京区西山崎町232-2 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
アスヴェル京都二条駅前 | 1,414万円 〜 2,028万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
アスヴェル京都二条駅前2 | 1,382万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻中町59-4 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
ラス・パルマス京都二条 | 1,231万円 〜 4,699万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
エストーネ京都二条 | 1,235万円 〜 3,077万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ヴェルメゾン御所西 | 2,127万円 〜 2,990万円 | 京都府京都市中京区横鍛冶町115 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
フェミネンス御所西 | 1,303万円 〜 3,418万円 | 京都府京都市上京区二町目27 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
Schwalbe | 2,217万円 〜 7,799万円 | 京都府京都市上京区夷川町380-2 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
SWISS京都堀川WEST | 1,415万円 〜 3,336万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
御所西夷川町アーバンライフ | 3,223万円 〜 6,216万円 | 京都府京都市上京区夷川町394 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
SWISS京都堀川EAST | 1,350万円 〜 1,771万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
ドーリア北野東 | 1,118万円 〜 3,248万円 | 京都府京都市上京区田丸町367-2 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
エスポワール二条城 | 1,485万円 〜 2,306万円 | 京都府京都市中京区薬屋町595-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全29戸 |
サンフレッシュ2 | 1,318万円 〜 1,699万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-50 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
リブ・マンション | 1,442万円 〜 1億 510万円 | 京都府京都市上京区五番町472 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SCOPS府庁前 | 2,090万円 〜 3,695万円 | 京都府京都市中京区桝屋町147 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インパクトイク | 2,845万円 〜 3,361万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町69 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
ゼファー京都上長者町通 | 2,941万円 〜 9,771万円 | 京都府京都市上京区亀屋町125-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
プリオーレ37釜座竹屋町 | 3,752万円 〜 5,447万円 | 京都府京都市中京区亀屋町330 |
2008年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インパクトイク | 2,488万円 〜 3,015万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町2-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
JR二条駅NKビルビエラコート二条 | 1,779万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東栂尾町3 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全64戸 |
DOSTESORO | 1,580万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
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