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スワンズ京都二条城北はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,121万円 21m²の部屋

1,724万円 26.62m²の部屋

所在地 京都府京都市上京区中務町491-74
交通
  • JR山陰本線 / 二条駅 徒歩10分
  • 京都地下鉄東西線 / 二条駅 徒歩10分

スワンズ京都二条城北

外観

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スワンズ京都二条城北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スワンズ京都二条城北の売却に強い不動産会社 9社

スワンズ京都二条城北の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スワンズ京都二条城北から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
1.1
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
1.5
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21プラス
物件から
1.6
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
株式会社クラベスト
物件から
1.9
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.3
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.3
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、地域に根ざし、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
2.6
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
40.0
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

スワンズ京都二条城北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

スワンズ京都二条城北6階5.3万円

賃貸募集中

賃料5.3万円

21m² 1K
2階

スワンズ京都二条城北2階5.4万円

賃貸募集中

賃料5.37万円

21m² 1K

スワンズ京都二条城北は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,121万円 21m²の部屋 53万円 / m²

1,724万円 26.62m²の部屋 65万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市上京区中務町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市上京区中務町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築18年(現在) 1,296万円 100%
築20年(2年後) 1,260万円 97.3%
築25年(7年後) 1,171万円 90.4%
築30年(12年後) 1,081万円 83.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,121万円 100%
2年後 (築20年) 1,090万円 97.3%
7年後 (築25年) 1,012万円 90.4%
12年後 (築30年) 935万円 83.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市上京区中務町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,121万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 65万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズ京都二条城北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,350万円 22.00m² 1K / 3階 2023年8月
1,290万円 22.00m² 1K / 4階 2023年3月
1,290万円 22.00m² 1K / 4階 2022年7月〜2022年10月
1,450万円 21.00m² 1K / 3階 2022年8月〜2022年9月
1,300万円 22.92m² 1K / 7階 2020年5月〜2020年8月
1,400万円 26.62m² 1R / 6階 2019年3月〜2019年6月
1,200万円 22.50m² 1K / 6階 2019年3月〜2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,121万円
買取 673万円 〜 897万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スワンズ京都二条城北は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.49万円 21m²の部屋

7.85万円 26.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
二条駅 (JR山陰本線ほか)
36

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

スワンズ京都二条城北周辺の中古マンション価格推移情報

スワンズ京都二条城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 21.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.53% 、 2年前→1年前:4.12% 、 1年前→今年:2.86%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市上京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 スワンズ京都二条城北
所在地 京都府京都市上京区中務町491-74
交通
  • JR山陰本線 / 二条駅 徒歩10分
  • 京都地下鉄東西線 / 二条駅 徒歩10分
  • 【外観】洋室

    【外観】洋室

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】コレモ千本中立売店まで155m

    【周辺】コレモ千本中立売店まで155m

  • 【周辺】ライフ二条駅前店まで823m

    【周辺】ライフ二条駅前店まで823m

  • 【周辺】セブンイレブン京都出世稲荷前店まで471m

    【周辺】セブンイレブン京都出世稲荷前店まで471m

  • 【周辺】スギ薬局二条店まで762m

    【周辺】スギ薬局二条店まで762m

  • 【周辺】エディオンアーク千本店まで470m

    【周辺】エディオンアーク千本店まで470m

  • 【周辺】ディオハウス西ノ京店まで1423m

    【周辺】ディオハウス西ノ京店まで1423m

  • 【周辺】BiVi二条まで1237m

    【周辺】BiVi二条まで1237m

  • 【周辺】家坂乳児保育室まで412m

    【周辺】家坂乳児保育室まで412m

  • 【周辺】医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで567m

    【周辺】医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで567m

築年月(築年数) 2006年8月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 48戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社礎一級建築士事務所 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]

スワンズ京都二条城北の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルティカル二条城北 1,133万円 〜 2,875万円 京都府京都市上京区中務町491-55 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全17戸
グラン・ブルー智恵光院通 4,313万円 〜 5,713万円 京都府京都市上京区西院町747-28 2007年7月(築17年)
地上11階 / 全60戸
サムティ京都二条 1,294万円 〜 2,522万円 京都府京都市中京区聚楽廻東町10-6 2005年7月(築19年)
地上10階 / 全49戸
智恵光院ハイツ 1,493万円 〜 3,148万円 京都府京都市上京区西院町747-70 2006年1月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
楽slieu 1,123万円 〜 2,676万円 京都府京都市上京区西院町747 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全18戸
クレオシティ 1,457万円 〜 2,169万円 京都府京都市上京区十四軒町402-2 2005年1月(築20年)
地上11階 / 全63戸
アルカス二条 1,223万円 〜 3,266万円 京都府京都市中京区聚楽廻南町24-14 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全14戸
川上ビル3 1,862万円 〜 2,609万円 京都府京都市上京区浮田町605 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
プレサンス二条城北聚楽 1,230万円 〜 2,705万円 京都府京都市上京区藁屋町532 2007年9月(築17年)
地上10階 / 全48戸
アスヴェル京都二条駅前 1,390万円 〜 2,045万円 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 2007年10月(築17年)
地上11階 / 全40戸
ラス・パルマス京都二条 1,201万円 〜 4,700万円 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-13 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全18戸
エストーネ京都二条 1,214万円 〜 3,103万円 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全50戸
リブ・マンション 1,404万円 〜 1億 497万円 京都府京都市上京区五番町472 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
サンフレッシュ2 1,283万円 〜 1,697万円 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-50 2005年9月(築19年)
地上4階 / 全18戸
APEX京都御所西 1,537万円 〜 3,564万円 京都府京都市上京区西山崎町232-2 2005年10月(築19年)
地上6階 / 全30戸
ドーリア北野東 1,116万円 〜 3,259万円 京都府京都市上京区田丸町367-2 2006年6月(築18年)
地上6階 / 全18戸
インパクトイク 2,772万円 〜 3,361万円 京都府京都市中京区西ノ京職司町69 2007年4月(築17年)
地上6階 / 全12戸
JR二条駅NKビルビエラコート二条 1,734万円 〜 2,940万円 京都府京都市中京区西ノ京東栂尾町3 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全64戸
インパクトイク 2,422万円 〜 3,011万円 京都府京都市中京区西ノ京職司町2-3 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全20戸
ハウスセゾン朱雀大路 1,121万円 〜 1,523万円 京都府京都市上京区四番町123-5 2006年4月(築18年)
地上9階 / 全32戸
ベレーザ北野 888万円 〜 3,744万円 京都府京都市上京区四番町122-11 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全13戸
パデシオン丸太町 3,100万円 〜 4,366万円 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全73戸
フェミネンス御所西 1,292万円 〜 3,456万円 京都府京都市上京区二町目27 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全23戸
ヴェルメゾン御所西 2,161万円 〜 3,027万円 京都府京都市中京区横鍛冶町115 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全27戸
サンクタス北野 3,222万円 〜 5,017万円 京都府京都市上京区三軒町64 2006年6月(築18年)
地上11階 / 全70戸
SWISS京都堀川WEST 1,420万円 〜 3,420万円 京都府京都市上京区二町目19-1 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全49戸
エスポワール二条城 1,573万円 〜 2,210万円 京都府京都市中京区薬屋町595-1 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全29戸
SWISS京都堀川EAST 1,353万円 〜 1,814万円 京都府京都市上京区二町目19-1 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全25戸
Schwalbe 2,252万円 〜 7,891万円 京都府京都市上京区夷川町380-2 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全50戸
御所西夷川町アーバンライフ 3,112万円 〜 5,967万円 京都府京都市上京区夷川町394 2008年5月(築16年)
地上10階 / 全34戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓スワンズ京都二条城北を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スワンズ京都二条城北の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スワンズ京都二条城北の売り時ですか?
スワンズ京都二条城北がある京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で21.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.53%、2年前→1年前:4.12%、1年前→今年:2.86%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日