この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,121万円 21m²の部屋
〜1,724万円 26.62m²の部屋
所在地 | 京都府京都市上京区中務町491-74 |
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交通 |
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スワンズ京都二条城北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
21m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
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賃貸募集中 賃料5.37万円 |
21m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,121万円 21m²の部屋 53万円 / m²
〜1,724万円 26.62m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区中務町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区中務町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 1,296万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,260万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 1,171万円 | 90.4% |
築30年(12年後) | 1,081万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,121万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,090万円 | 97.3% |
7年後 (築25年) | 1,012万円 | 90.4% |
12年後 (築30年) | 935万円 | 83.4% |
このマンションと、京都市上京区中務町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,121万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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53万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズ京都二条城北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,350万円 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
1,290万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
1,290万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
1,450万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,300万円 | 22.92m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年8月 |
1,400万円 | 26.62m² | 1R / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
1,200万円 | 22.50m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,121万円 |
買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.49万円 21m²の部屋
〜7.85万円 26.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スワンズ京都二条城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 21.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.53% 、 2年前→1年前:4.12% 、 1年前→今年:2.86% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スワンズ京都二条城北 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区中務町491-74 |
交通 |
|
【外観】洋室
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コレモ千本中立売店まで155m
【周辺】ライフ二条駅前店まで823m
【周辺】セブンイレブン京都出世稲荷前店まで471m
【周辺】スギ薬局二条店まで762m
【周辺】エディオンアーク千本店まで470m
【周辺】ディオハウス西ノ京店まで1423m
【周辺】BiVi二条まで1237m
【周辺】家坂乳児保育室まで412m
【周辺】医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで567m
築年月(築年数) | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社礎一級建築士事務所 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルティカル二条城北 | 1,133万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市上京区中務町491-55 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全17戸 |
グラン・ブルー智恵光院通 | 4,313万円 〜 5,713万円 | 京都府京都市上京区西院町747-28 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
サムティ京都二条 | 1,294万円 〜 2,522万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町10-6 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全49戸 |
智恵光院ハイツ | 1,493万円 〜 3,148万円 | 京都府京都市上京区西院町747-70 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
楽slieu | 1,123万円 〜 2,676万円 | 京都府京都市上京区西院町747 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
クレオシティ | 1,457万円 〜 2,169万円 | 京都府京都市上京区十四軒町402-2 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全63戸 |
アルカス二条 | 1,223万円 〜 3,266万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻南町24-14 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全14戸 |
川上ビル3 | 1,862万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市上京区浮田町605 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
プレサンス二条城北聚楽 | 1,230万円 〜 2,705万円 | 京都府京都市上京区藁屋町532 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全48戸 |
アスヴェル京都二条駅前 | 1,390万円 〜 2,045万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ラス・パルマス京都二条 | 1,201万円 〜 4,700万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
エストーネ京都二条 | 1,214万円 〜 3,103万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
リブ・マンション | 1,404万円 〜 1億 497万円 | 京都府京都市上京区五番町472 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンフレッシュ2 | 1,283万円 〜 1,697万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-50 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
APEX京都御所西 | 1,537万円 〜 3,564万円 | 京都府京都市上京区西山崎町232-2 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
ドーリア北野東 | 1,116万円 〜 3,259万円 | 京都府京都市上京区田丸町367-2 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
インパクトイク | 2,772万円 〜 3,361万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町69 |
2007年4月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
JR二条駅NKビルビエラコート二条 | 1,734万円 〜 2,940万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東栂尾町3 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全64戸 |
インパクトイク | 2,422万円 〜 3,011万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町2-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
ハウスセゾン朱雀大路 | 1,121万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市上京区四番町123-5 |
2006年4月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
ベレーザ北野 | 888万円 〜 3,744万円 | 京都府京都市上京区四番町122-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
パデシオン丸太町 | 3,100万円 〜 4,366万円 | 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全73戸 |
フェミネンス御所西 | 1,292万円 〜 3,456万円 | 京都府京都市上京区二町目27 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
ヴェルメゾン御所西 | 2,161万円 〜 3,027万円 | 京都府京都市中京区横鍛冶町115 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクタス北野 | 3,222万円 〜 5,017万円 | 京都府京都市上京区三軒町64 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全70戸 |
SWISS京都堀川WEST | 1,420万円 〜 3,420万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
エスポワール二条城 | 1,573万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市中京区薬屋町595-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全29戸 |
SWISS京都堀川EAST | 1,353万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
Schwalbe | 2,252万円 〜 7,891万円 | 京都府京都市上京区夷川町380-2 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
御所西夷川町アーバンライフ | 3,112万円 〜 5,967万円 | 京都府京都市上京区夷川町394 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
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