この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,159万円 21.37m²の部屋
〜3,273万円 48m²の部屋
所在地 | 京都府京都市上京区堀川町517 |
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交通 |
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スワンズ京都大将軍の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 | - |
売出し中 価格2,880万円 |
48m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.527万円 |
22.05m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
22.05m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,159万円 21.37m²の部屋 54万円 / m²
〜3,273万円 48m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区堀川町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区堀川町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,345万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,291万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 1,199万円 | 89.1% |
築30年(13年後) | 1,107万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,159万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,112万円 | 96.0% |
8年後 (築25年) | 1,033万円 | 89.1% |
13年後 (築30年) | 954万円 | 82.3% |
このマンションと、京都市上京区堀川町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (21.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズ京都大将軍が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年2月 |
2,898万円 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,998万円 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
2,980万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,880万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
3,080万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
2,880万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,880万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,300万円 | 22.05m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
1,300万円 | 22.05m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
1,580万円 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,159万円 |
買取 | 696万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.19万円 21.37m²の部屋
〜13万円 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スワンズ京都大将軍周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 21.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.53% 、 2年前→1年前:4.12% 、 1年前→今年:2.86% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市上京区堀川町にあるスワンズ京都大将軍は、2008年3月に竣工した地上6階建てのマンションです。建物構造については、耐火性・耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、JR山陰本線の円町駅から徒歩8分、京福電気鉄道北野線の北野白梅町駅からであれば徒歩11分でアクセスすることができます。
マンション名称 | スワンズ京都大将軍 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区堀川町517 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ御前店まで537m
【周辺】阪急オアシス円町店まで679m
【周辺】
【周辺】スギ薬局円町店まで578m
【周辺】エディオン円町店まで560m
【周辺】ディオハウス西ノ京店まで977m
【周辺】京和幼稚園まで322m
【周辺】医療法人愛智会京都北野病院まで453m
【周辺】円町駅(JR 山陰本線)まで695m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パデシオン丸太町 | 3,100万円 〜 4,366万円 | 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全73戸 |
モン・ブーケ | 1,538万円 〜 2,049万円 | 京都府京都市中京区西ノ京円町7 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
PAL西円町 | 1,595万円 〜 2,150万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西円町5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
ガーネット一条庵 | 1,047万円 〜 1,538万円 | 京都府京都市北区大将軍西町5-1 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
リソシエ・ラグジェ北野 | 3,820万円 〜 7,991万円 | 京都府京都市上京区大上之町49 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
グラシィアス円町 | 1,309万円 〜 1,954万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
サンクタス北野 | 3,222万円 〜 5,017万円 | 京都府京都市上京区三軒町64 |
2006年6月(築18年) 地上11階 / 全70戸 |
ベレーザ北野 | 888万円 〜 3,744万円 | 京都府京都市上京区四番町122-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
リブ・マンション | 1,404万円 〜 1億 497万円 | 京都府京都市上京区五番町472 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハウスセゾン朱雀大路 | 1,121万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市上京区四番町123-5 |
2006年4月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
Bo.上七軒 | 1,232万円 〜 3,781万円 | 京都府京都市上京区末之口町1000-11 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
アスヴェル京都二条駅前2 | 1,361万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻中町59-4 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
セレーノ今出川 | 1,803万円 〜 4,015万円 | 京都府京都市上京区東今小路町761-2 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・コート京都上七軒 | 3,427万円 〜 4,363万円 | 京都府京都市上京区笹屋5丁目312-1 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
ベルティカル二条城北 | 1,133万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市上京区中務町491-55 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全17戸 |
プルメリア御池 | 1,867万円 〜 2,644万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
ドーリア北野東 | 1,116万円 〜 3,259万円 | 京都府京都市上京区田丸町367-2 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
スワンズ京都二条城北 | 1,121万円 〜 1,724万円 | 京都府京都市上京区中務町491-74 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
ラナップスクエア京都西陣 | 1,020万円 〜 1,569万円 | 京都府京都市上京区泰童片原町644 |
2008年6月(築16年) 地上11階 / 全49戸 |
シャリエ西大路御池 | 3,413万円 〜 4,139万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全73戸 |
アスヴェル京都二条駅前 | 1,390万円 〜 2,045万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ラス・パルマス京都二条 | 1,201万円 〜 4,700万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
エストーネ京都二条 | 1,214万円 〜 3,103万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
アバンエスパス智恵光院 | 3,234万円 〜 4,842万円 | 京都府京都市上京区天秤丸町183 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
アリュール御池 | 2,058万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町77 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
N・Y花園 | 865万円 〜 1,129万円 | 京都府京都市右京区花園寺ノ前町40-31 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
グラン・ブルー智恵光院通 | 4,313万円 〜 5,713万円 | 京都府京都市上京区西院町747-28 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
楽slieu | 1,123万円 〜 2,676万円 | 京都府京都市上京区西院町747 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
Top-Well | 1,126万円 〜 1,483万円 | 京都府京都市上京区西亀屋町344 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
パラドール御池 | 3,178万円 〜 4,494万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
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