京都府京都市中京区西ノ京下合町20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,142 万円 53.54m²の部屋
〜5,760 万円 83.34m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパスシティ御池西大路通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,798万円 |
65.51m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
63.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,142万円 53.54m²の部屋 59万円 / m²
〜5,760万円 83.34m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区西ノ京下合町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市中京区西ノ京下合町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,221万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,063万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 3,796万円 | 90.0％ |
| 築30年(13年後) | 3,530万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,142万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,025万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築25年) | 2,827万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築30年) | 2,628万円 | 83.6％ |
このマンションと、京都市中京区西ノ京下合町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,142万円 (53.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ御池西大路通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,898万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 4,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 3,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,300万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,500万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 3,898万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,980万円 | 62.42m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5,280万円 | 76.08m² | 4LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5,480万円 | 76.08m² | 4LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 65.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,980万円 | 65.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,680万円 | 55.18m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3,880万円 | 55.18m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 3,780万円 | 53.54m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4,480万円 | 69.73m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,580万円 | 67.25m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,680万円 | 53.54m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 2,780万円 | 53.54m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 3,320万円 | 62.86m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,980万円 | 63.40m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,980万円 | 63.40m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,780万円 | 53.54m² | 2LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 2,780万円 | 53.54m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 3,840万円 | 76.08m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,142万円 |
| 買取 | 1,886万円 〜 2,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.52万円 53.54m²の部屋
〜19.81万円 83.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパスシティ御池西大路通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.42% 、 2年前→1年前：7.75% 、 1年前→今年：5.51% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパスシティ御池西大路通は、京都府京都市中京区西ノ京下合町にあるマンションです。地上11階建てのRC構造となっており、2007年10月に完成しました。交通面では、マンションから最寄駅である京都市営地下鉄東西線・西大路御池駅まで徒歩2分、そのほか、京福電気鉄道嵐山本線・西院駅まで徒歩9分の道のりです。
| マンション名称 | サーパスシティ御池西大路通 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】朱雀第四小学校まで655ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコート御池アネックス | 4,256万円 〜 5,260万円 | 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全78戸 |
| パラドール御池 | 3,171万円 〜 4,477万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全60戸 |
| ネオブルーム2 | 4,942万円 〜 5,899万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町119 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全6戸 |
| アリュール御池 | 2,037万円 〜 2,492万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町77 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| RoyalStage京都佐井六角 | 1,241万円 〜 1,539万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町16-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャリエ西大路御池 | 3,407万円 〜 4,120万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町15 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全73戸 |
| プルメリア御池 | 1,851万円 〜 2,617万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミスター・キーズ西院 | 1,474万円 〜 2,012万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町13-9 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォール西院淳和院 | 3,443万円 〜 4,955万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全45戸 |
| エスリード西小路御池 | 1,750万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全77戸 |
| ヴィータ京都西院 | 1,371万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| フォース三条 | 1,463万円 〜 3,568万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| グラシィアス円町 | 1,311万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| 西院ホームズ | 1,677万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市中京区壬生仙念町9-2 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランディール西院 | 1,476万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| モン・ブーケ | 1,549万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市中京区西ノ京円町7 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| PAL西円町 | 1,605万円 〜 2,167万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西円町5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| パークウエスト雅 | 1,026万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| UniE'terna京都壬生 | 1,337万円 〜 2,068万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-21 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| サン・プランタン | 1,150万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| JR二条駅NKビルビエラコート二条 | 1,779万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東栂尾町3 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全64戸 |
| シルクシティ花 | 1,589万円 〜 4,176万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町30-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| パレ・朱雀門 | 2,361万円 〜 4,264万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町32-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| エヴァーステージ京都二条 | 1,508万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町31-2 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全49戸 |
| エストーネ京都二条 | 1,235万円 〜 3,077万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| アスヴェル京都二条駅前2 | 1,382万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻中町59-4 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| ラス・パルマス京都二条 | 1,231万円 〜 4,699万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-13 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| アスヴェル京都二条駅前 | 1,414万円 〜 2,028万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| パデシオン丸太町 | 3,099万円 〜 4,365万円 | 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全73戸 |
| トレコートプレミアム京都二条 | 1,752万円 〜 2,568万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町1 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
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