ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市中京区パデシオン四条壬生

パデシオン四条壬生はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市中京区壬生森町29-3

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

4,800 万円 85.68m²の部屋

5,665 万円 85.68m²の部屋

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1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

パデシオン四条壬生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン四条壬生の売却に強い不動産会社 12社

パデシオン四条壬生の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン四条壬生から近い順に表示しています

株式会社クラベスト
物件から
0.4
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
センチュリー21プラス
物件から
0.7
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
0.9
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社福屋不動産販売 四条堀川店
物件から
1.4
  • 京都府京都市下京区四条通堀川東入柏屋町22クオン四条柏屋町1階
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分

四条通りに面した立地で、集客力に自信あり

当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
1.9
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
2.0
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
2.3
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
3.3
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
4.1
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社住宅計画
物件から
5.4
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
株式会社Youハウジング
物件から
7.3
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

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社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パデシオン四条壬生の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

パデシオン四条壬生2階4,980万円

売出し中

価格4,980万円

85.68m² 4LDK

パデシオン四条壬生は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

4,800万円 85.68m²の部屋 56万円 / m²

5,665万円 85.68m²の部屋 66万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市中京区壬生森町)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市中京区壬生森町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築22年(現在) 6,683万円 100%
築25年(3年後) 6,420万円 96.1%
築30年(8年後) 5,975万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 4,800万円 100%
3年後 (築25年) 4,611万円 96.1%
8年後 (築30年) 4,291万円 89.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市中京区壬生森町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,800万円 (85.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 67万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン四条壬生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,898万円 71.00m² 3LDK / 10階 2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,800万円
買取 2,880万円 〜 3,840万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン四条壬生は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

15.26万円 85.68m²の部屋

17万円 85.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
二条駅 (JR山陰本線ほか)
36
西院駅 (阪急京都本線)
77

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パデシオン四条壬生周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン四条壬生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51%

京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市中京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 パデシオン四条壬生
所在地 京都府京都市中京区壬生森町29-3
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 二条駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線 / 西院駅 徒歩5分
  • 【外観】リビング

    【外観】リビング

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】阪急オアシス西院店まで201m

    【周辺】阪急オアシス西院店まで201m

  • 【周辺】フレスコ壬生店まで329m

    【周辺】フレスコ壬生店まで329m

  • 【周辺】ローソン四条中新道店まで133m

    【周辺】ローソン四条中新道店まで133m

  • 【周辺】キリン堂三条御前店まで530m

    【周辺】キリン堂三条御前店まで530m

  • 【周辺】ディオハウス西ノ京店まで989m

    【周辺】ディオハウス西ノ京店まで989m

  • 【周辺】BiVi二条まで757m

    【周辺】BiVi二条まで757m

  • 【周辺】地方独立行政法人京都市立病院機構京都市立病院まで824m

    【周辺】地方独立行政法人京都市立病院機構京都市立病院まで824m

  • 【周辺】カトリック聖母保育園まで362m

    【周辺】カトリック聖母保育園まで362m

  • 【周辺】京都中央信用金庫壬生支店まで81m

    【周辺】京都中央信用金庫壬生支店まで81m

築年月(築年数) 2003年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 105戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]

パデシオン四条壬生の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリコス壬生 2,627万円 〜 3,563万円 京都府京都市中京区壬生森前町7 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ミレニアム公和3 1,235万円 〜 1,859万円 京都府京都市中京区壬生高樋町13-18 2001年4月(築24年)
地上10階 / 全47戸
エル・セレーノ西院2番館 1,229万円 〜 1,506万円 京都府京都市中京区壬生淵田町17 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
第三東久ハイツ 2,882万円 〜 4,268万円 京都府京都市中京区壬生東檜町14-2 2004年6月(築20年)
地上6階 / 全32戸
レジディア京都壬生 1,479万円 〜 1,796万円 京都府京都市中京区壬生下溝町49-29 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全45戸
レーベンなぎの宮 1,376万円 〜 1,862万円 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町13-30 2005年1月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
ネオブルーム 1,873万円 〜 4,624万円 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町118 2004年12月(築20年)
地上4階 / 全21戸
パインフィールド西院 2,333万円 〜 4,209万円 京都府京都市右京区西院平町20 2004年4月(築21年)
地上10階 / 全40戸
ベラフラット 1,224万円 〜 2,208万円 京都府京都市右京区西院西淳和院町52-2 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全11戸
シャリテ壬生 1,792万円 〜 3,201万円 京都府京都市中京区壬生西檜町31 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全18戸
シャリテすざく 1,767万円 〜 2,229万円 京都府京都市中京区壬生東高田町18-2 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全10戸
アネックス西院 1,517万円 〜 1,976万円 京都府京都市右京区西院平町32-2 2005年3月(築20年)
地上11階 / 全50戸
ライオンズマンション二条駅前 3,611万円 〜 4,225万円 京都府京都市中京区西ノ京南聖町18-21 2002年2月(築23年)
地上11階 / 全59戸
シティパル 1,579万円 〜 2,198万円 京都府京都市中京区壬生朱雀町4 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
らくさいめぞん2 1,390万円 〜 1,903万円 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 2002年9月(築22年)
地上11階 / 全39戸
ヴェスト・ノーヴァ西院 2,049万円 〜 3,335万円 京都府京都市右京区西院高田町17-1 2002年10月(築22年)
地上10階 / 全29戸
エミネンス西院 2,935万円 〜 3,869万円 京都府京都市右京区西院平町1 2001年3月(築24年)
地上11階 / 全21戸
MNS千本 3,300万円 〜 4,334万円 京都府京都市中京区西ノ京南聖町14 2003年12月(築21年)
地上10階 / 全36戸
グラン・コート西院 3,505万円 〜 4,776万円 京都府京都市右京区西院高田町15 2003年1月(築22年)
地上11階 / 全33戸
ドーム平野 1,283万円 〜 3,224万円 京都府京都市中京区西ノ京永本町14-23 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全19戸
アルティスタ蛸薬師 1,236万円 〜 1,812万円 京都府京都市中京区壬生馬場町45-3 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全19戸
ハルチェスタ二条 1,635万円 〜 1,964万円 京都府京都市中京区西ノ京星池町243 2002年10月(築22年)
地上7階 / 全36戸
ラヴェンナ 1,057万円 〜 1,755万円 京都府京都市中京区西ノ京職司町35-2 2003年10月(築21年)
地上6階 / 全20戸
ゴールドハイツ五条 2,184万円 〜 1億 571万円 京都府京都市下京区中堂寺南町105 2002年6月(築22年)
地上13階 / 全90戸
STD五条 1,623万円 〜 2,117万円 京都府京都市下京区中堂寺南町111 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全20戸
悠々館アペルト・スパシオ 1,206万円 〜 3,295万円 京都府京都市下京区中堂寺南町126 2003年10月(築21年)
地上10階 / 全34戸
エレガント西院 1,079万円 〜 1,443万円 京都府京都市右京区西院西寿町10-1 2002年4月(築23年)
地上4階 / 全15戸
パインフィールド五条 2,036万円 〜 5,249万円 京都府京都市右京区西院南高田町13 2004年9月(築20年)
地上10階 / 全41戸
アンビエント西院ダイヤモンドイースト 3,130万円 〜 5,439万円 京都府京都市右京区西院寿町8 2004年10月(築20年)
地上8階 / 全61戸
本間御池ハイツ 1,492万円 〜 1,989万円 京都府京都市中京区西ノ京西中合町67-1 2003年11月(築21年)
地上4階 / 全21戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓パデシオン四条壬生を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パデシオン四条壬生の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パデシオン四条壬生の売り時ですか?
パデシオン四条壬生がある京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で16.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、2年前→1年前:7.75%、1年前→今年:5.51%)
京都府の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、やや高めの水準です。
パデシオン四条壬生の査定を依頼する
更新日:2024年4月9日