この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区三条油小路町172-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,348 万円 21.98m²の部屋
〜2,607 万円 32.39m²の部屋
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プレサンス京都三条響洛の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.35万円 |
22.25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,348万円 21.98m²の部屋 61万円 / m²
〜2,607万円 32.39m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区三条油小路町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区三条油小路町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,629万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,545万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 1,441万円 | 88.4% |
築30年(14年後) | 1,336万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,348万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,279万円 | 94.9% |
9年後 (築25年) | 1,192万円 | 88.4% |
14年後 (築30年) | 1,105万円 | 82.0% |
このマンションと、京都市中京区三条油小路町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,348万円 (21.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都三条響洛が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,400万円 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
1,750万円 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1,480万円 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2022年9月 |
1,770万円 | 22.25m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
1,760万円 | 21.98m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
1,580万円 | 26.34m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
1,480万円 | 22.25m² | 1R / 7階 | 2019年4月〜2021年1月 |
1,380万円 | 22.25m² | 1R / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
1,770万円 | 22.25m² | 1R / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
1,760万円 | 21.98m² | 1R / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
1,325万円 | 22.25m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,190万円 | 22.25m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,240万円 | 22.25m² | 1K / 1階 | 2020年6月 |
1,360万円 | 22.25m² | 1K / 1階 | 2020年5月 |
1,240万円 | 22.25m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
1,325万円 | 22.25m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,280万円 | 22.25m² | 1K / 1階 | 2019年12月 |
1,340万円 | 22.25m² | 1K / 1階 | 2019年11月 |
1,450万円 | 21.98m² | 1R / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,325万円 | 22.25m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,580万円 | 22.25m² | 1K / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,280万円 | 23.69m² | 1R / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
1,190万円 | 21.98m² | 1R / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
1,410万円 | 22.25m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
1,800万円 | 26.34m² | 1K / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
1,000万円 | 22.25m² | 1K / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2,300万円 | 26.34m² | 1K / 6階 | 2009年7月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,348万円 |
買取 | 809万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.01万円 21.98m²の部屋
〜9.81万円 32.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス京都三条響洛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市中京区三条油小路町にあるプレサンス京都三条響洛は、RC構造で地上7階建てのマンションです。2008年6月に、このマンションは完成しました。現地から歩いて10分のところにある京都市営地下鉄烏丸線・烏丸御池駅が最寄駅として挙げられ、同じ京都市営地下鉄烏丸線・四条駅も歩いて13分でアクセス可能です。
マンション名称 | プレサンス京都三条響洛 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区三条油小路町172-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコプチ新町御池店まで681m
【周辺】フレスコ烏丸店まで601m
【周辺】ファミリーマート烏丸六角店まで671m
【周辺】サンドラッグ京都三条店まで709m
【周辺】エディオン京都テレビまで862m
【周辺】新風館まで873m
【周辺】京都市朱一保育園まで1141m
【周辺】京都新町蛸薬師郵便局まで460m
【周辺】京都銀行三条支店まで681m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Lucra京都三条油小路 | 1,512万円 〜 2,379万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町172-3 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
プレゼンス堀川 | 1,921万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市中京区宗林町87 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
パデシオン六角堀川東 | 3,994万円 〜 7,512万円 | 京都府京都市中京区橋浦町229 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ウィークリーマンションシードイン京都堀川 | 2,090万円 〜 1億 5,007万円 | 京都府京都市中京区元本能寺町391-1 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
ILROSSO堀川六角 | 2,206万円 〜 6,768万円 | 京都府京都市中京区壺屋町247 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全49戸 |
ORYZA三条西洞院 | 1,706万円 〜 4,517万円 | 京都府京都市中京区塩屋町53-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全27戸 |
英守ビルレノバエイシュウ | 2,556万円 〜 4,745万円 | 京都府京都市中京区宗林町98 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
グラン三条小川 | 2,180万円 〜 2,782万円 | 京都府京都市中京区西堂町506 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
ネバーランド六角五彩院 | 4,390万円 〜 6,374万円 | 京都府京都市中京区池須町412 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全30戸 |
ビレイユ真英西六角 | 2,150万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市中京区西六角町93 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
エターナルコート三条 | 2,602万円 〜 3,594万円 | 京都府京都市中京区西堂町496-4 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全33戸 |
ジョイシティ二条城前 | 1,881万円 〜 3,100万円 | 京都府京都市中京区姉東堀川町74 |
2008年9月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
コンフォレスト三条 | 3,628万円 〜 6,730万円 | 京都府京都市中京区釜座町8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ二条城前 | 2,110万円 〜 5,361万円 | 京都府京都市中京区姉東堀川町69-1 |
2008年7月(築16年) 地上14階 / 全44戸 |
プライム西洞院 | 1,933万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町537 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
シャトー・ル・ロシェ | 2,585万円 〜 3,528万円 | 京都府京都市中京区岩上町751-1 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
グランレブリー室町六角 | 1,934万円 〜 5,559万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町123 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
With京Seasons | 1,651万円 〜 3,175万円 | 京都府京都市中京区下古城町399 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
レジデンシャル四条蟷螂山 | 2,287万円 〜 3,854万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町473 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全32戸 |
ルーシア烏丸御池 | 2,348万円 〜 5,983万円 | 京都府京都市中京区長浜町154-2 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
テルマーノ西洞院 | 2,067万円 〜 6,506万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町609 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
アクアプレイス京都二条城 | 1,431万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町613-1 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
クオン四条柏屋町 | 3,660万円 〜 4,736万円 | 京都府京都市下京区柏屋町22 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全1戸 |
コンフォール四条烏丸オーセンティア | 3,261万円 〜 6,883万円 | 京都府京都市下京区郭巨山町25 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全46戸 |
ビスカリア光樹 | 1,961万円 〜 2,681万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町186 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全22戸 |
リーガル京都室町御池 | 2,507万円 〜 7,504万円 | 京都府京都市中京区円福寺町346 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全29戸 |
アーバンフラッツ四条西洞院 | 1,777万円 〜 3,982万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町697 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全87戸 |
ネバーランド室町通菊水鉾町ROMAN | 6,000万円 〜 1億 26万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町570 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全48戸 |
和泉ハイツ | 1,277万円 〜 2,485万円 | 京都府京都市中京区今新在家西町22 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
プラネシア烏丸御池 | 1,702万円 〜 3,066万円 | 京都府京都市中京区古城町346 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全35戸 |
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