この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市川市島尻2-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,753 万円 64.23m²の部屋
〜4,044 万円 80.08m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域に密着して営業しております
売買経験の豊富なスタッフが揃っております。
安心してご相談ください。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
店舗内観
査定に特化した専門スタッフが対応します。
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとの販売戦略があります。
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不動産業歴20年の社長が対応します
当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
訳があって早急に売却したい、近隣に知られることなく売却したいなど様々なニーズにお応えいたします。
お住み替え・相続・買取等、お気軽にご相談ください。
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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取扱件数ナンバー1弊社にお任せください。
弊社は、2011年に営業スタートしお客様・関係者の皆様のおかげで右肩上がりに成長しております。これからも地域に最も愛される企業を目指し、弊社スローガン「カスタマーフォーカス」を胸に頑張ってまいります。今後ともセンチュリー21ライフトラストをよろしくお願い申し上げます。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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大切な不動産のお話、ぜひお聞かせください
ご覧いただきありがとうございます。
弊社には不動産の売却に精通したスタッフが在籍しております。
弁護士、税理士などの士業と協業し【高く・早く】物件の売却をお手伝いして参ります。
信頼できるパートナーとなれるよう親切・丁寧・誠心誠意ご対応いたします。
是非お気軽にご相談ください。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,753万円64.23m²の部屋43万円 / m²
〜4,044万円80.08m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市島尻)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市島尻 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,699万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,623万円 | 97.9% |
築25年(7年後) | 3,429万円 | 92.7% |
築30年(12年後) | 3,235万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,753万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,696万円 | 97.9% |
7年後(築25年) | 2,552万円 | 92.7% |
12年後(築30年) | 2,408万円 | 87.5% |
このマンションと、市川市島尻の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,753万円 (64.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートパレス浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 64.23m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,700万円 | 70.14m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
2,780万円 | 64.23m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
2,890万円 | 64.23m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
2,950万円 | 80.08m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,753万円 |
買取 | 1,652万円 〜 2,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.14万円64.23m²の部屋
〜16.16万円80.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォートパレス浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.96% 、 2年前→1年前:0.99% 、 1年前→今年:-2.02% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォートパレス浦安 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市島尻2-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 馬淵建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング | 3,180万円 〜 4,868万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全608戸 |
ゼファー浦安ブライトシティ | 3,509万円 〜 5,107万円 | 千葉県市川市島尻1-41 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全120戸 |
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 3,669万円 〜 5,328万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー | 3,518万円 〜 4,844万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全609戸 |
クレストシティタワーズ浦安リバータワー | 3,592万円 〜 5,552万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
ライオンズマンション浦安シティ | 3,654万円 〜 4,861万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目16-20 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全50戸 |
ボナール静 | 2,857万円 〜 4,604万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-1 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティレジデンス浦安 | 1,124万円 〜 1,776万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-26 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全50戸 |
アクアヒルズ | 2,102万円 〜 3,871万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目5-3 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
リヴィエール | 1,401万円 〜 1,724万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目18-28 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイトン・E | 3,311万円 〜 4,020万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目1-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンSEIGEN3 | 1,682万円 〜 2,005万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目28-16 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
レスポアール | 1,226万円 〜 1,570万円 | 千葉県市川市新井3丁目16-29 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
グランシャルム浦安2 | 1,318万円 〜 1,660万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目16-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全70戸 |
クリスタル・K | 2,049万円 〜 3,079万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-10 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ浦安2 | 1,389万円 〜 1,920万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-4 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンタワーK | 1,610万円 〜 2,130万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-3 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S.PALM | 1,459万円 〜 1,796万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目11-13 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューカーサ | 2,254万円 〜 3,085万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
U・BIG.TOWER | 1,255万円 〜 1,571万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目18-20 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライトエイジ | 2,550万円 〜 4,888万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目9-17 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
ウェル | 2,939万円 〜 3,479万円 | 東京都江戸川区江戸川5丁目41-45 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャルム浦安3 | 1,216万円 〜 1,592万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目15-15 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RESIDIA南行徳 | 1,039万円 〜 1,279万円 | 千葉県市川市相之川2丁目7-18 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドバンスシティ南行徳 | 3,009万円 〜 4,276万円 | 千葉県市川市相之川1丁目18-10 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツインタワー浦安 | 1,299万円 〜 5,749万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目18-16 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全67戸 |
エクアス葛西 | 3,197万円 〜 4,820万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目40-4 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全41戸 |
工芸館きうち2 | 1,695万円 〜 3,015万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目4-10 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ア・フーム | 1,619万円 〜 2,071万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-44 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシャルム浦安 | 1,250万円 〜 1,517万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-49 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
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