この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区江戸川5丁目41-45
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,926 万円 53.1m²の部屋
〜3,418 万円 53.53m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,926万円 53.1m²の部屋 55万円 / m²
〜3,418万円 53.53m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区江戸川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区江戸川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,037万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,020万円 | 99.4% |
築25年(6年後) | 2,933万円 | 96.5% |
築30年(11年後) | 2,845万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,926万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,910万円 | 99.4% |
6年後 (築25年) | 2,825万円 | 96.5% |
11年後 (築30年) | 2,741万円 | 93.7% |
このマンションと、江戸川区江戸川の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,926万円 (53.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,926万円 |
買取 | 1,756万円 〜 2,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.23万円 53.1m²の部屋
〜12.79万円 53.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェル |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区江戸川5丁目41-45 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】小学校「江戸川区立二之江小学校まで227m」
【周辺】高校「東京都立葛西工業高校まで1410m」
【周辺】郵便局「江戸川中葛西一郵便局まで837m」
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクアス葛西 | 3,207万円 〜 4,772万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目40-4 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全41戸 |
工芸館きうち2 | 1,685万円 〜 2,962万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目4-10 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシャスコート中葛西 | 3,333万円 〜 4,905万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目16-6 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
メゾンSEIGEN3 | 1,673万円 〜 1,968万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目28-16 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
中葛西グリーンホームズ | 3,625万円 〜 4,714万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目21-5 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全37戸 |
セントヴェル・ミクニ | 1,917万円 〜 3,021万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目49-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
ラヴィアンローズ | 1,450万円 〜 1,971万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-7 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鹿野マンション | 1,314万円 〜 2,744万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目28-11 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オハナセブンシーズ | 1,609万円 〜 4,161万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKガーデン葛西5 | 1,044万円 〜 3,524万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目2-3 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
サンフラワーフィル | 1,749万円 〜 5,255万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目44-1 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
ベルナール2 | 1,550万円 〜 3,709万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目25-13 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストシティタワーズ浦安リバータワー | 3,564万円 〜 5,518万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
クリチェ2 | 1,732万円 〜 2,026万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目26-13 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
ニューカーサ | 2,235万円 〜 3,055万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
ヒューマンハイム中葛西 | 1,838万円 〜 5,196万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-14 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リリーベル葛西 | 4,866万円 〜 5,942万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目7-10 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー | 3,377万円 〜 4,657万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全609戸 |
ゼファー浦安ブライトシティ | 3,490万円 〜 5,088万円 | 千葉県市川市島尻1-41 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全120戸 |
コトヒルズ | 1,120万円 〜 5,586万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目32-6 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロングエイト3 | 3,710万円 〜 4,678万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-10 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォートパレス浦安 | 3,011万円 〜 4,434万円 | 千葉県市川市島尻2-11 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
エクセリア東京イーストプレース | 1,535万円 〜 2,106万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目18-9 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング | 3,184万円 〜 4,881万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全608戸 |
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 3,518万円 〜 5,119万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
ドムスアライ2 | 1,424万円 〜 1,711万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目8-7 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全38戸 |
LOYALCITY一之江弐番館 | 3,834万円 〜 4,370万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
フジマンションイーストファイブ | 1,760万円 〜 2,020万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目21-17 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポエニクス中葛西 | 2,571万円 〜 6,001万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-4 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ一之江5番街 | 3,794万円 〜 5,122万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全26戸 |
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