この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,004万円 70.81m²の部屋
〜4,323万円 83.01m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市相之川1丁目18-10 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,004万円 70.81m²の部屋 42万円 / m²
〜4,323万円 83.01m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市相之川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市相之川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 3,526万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,420万円 | 97.0% |
築25年(8年後) | 3,241万円 | 91.9% |
築30年(13年後) | 3,062万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,004万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,913万円 | 97.0% |
8年後 (築25年) | 2,761万円 | 91.9% |
13年後 (築30年) | 2,609万円 | 86.9% |
このマンションと、市川市相之川の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,004万円 (70.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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42万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンスシティ南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,200万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,080万円 | 83.01m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
3,180万円 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,180万円 | 83.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,580万円 | 83.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月 |
3,680万円 | 83.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,980万円 | 77.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
3,480万円 | 83.01m² | 4LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,980万円 | 70.81m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
2,980万円 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,004万円 |
買取 | 1,802万円 〜 2,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.23万円 70.81m²の部屋
〜18.25万円 83.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンスシティ南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アドバンスシティ南行徳は、2007年11月に竣工した地上5階建ての物件です。千葉県市川市相之川がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは約1000m離れた場所にある東京メトロ東西線の南行徳駅です。また、建物構造にはRC造が採用されているため、遮音性や気密性といった点に優れているほか、木造の物件に比べて防音性も高くなっています。
マンション名称 | アドバンスシティ南行徳 |
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所在地 | 千葉県市川市相之川1丁目18-10 |
交通 |
|
【外観】東西線「南行徳駅」徒歩約13分の中古マンション☆都内へのアクセスもばっちりです!
【周辺】ヤマイチ 南行徳店
築年月(築年数) | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レスポアール | 1,238万円 〜 1,604万円 | 千葉県市川市新井3丁目16-29 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
エクセレントメゾン南行徳 | 1,157万円 〜 2,052万円 | 千葉県市川市相之川3丁目11-11 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オザリア南行徳 | 1,988万円 〜 3,059万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプレシオ | 1,572万円 〜 1,949万円 | 千葉県市川市相之川4丁目10-19 |
2007年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 3,563万円 〜 5,250万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
ローズガーデン南行徳セントマーク | 3,740万円 〜 4,685万円 | 千葉県市川市相之川4丁目9-16 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全22戸 |
エンブレム | 1,795万円 〜 3,816万円 | 千葉県市川市新井3丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー | 3,345万円 〜 4,670万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング | 3,146万円 〜 4,879万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全608戸 |
クレストシティタワーズ浦安リバータワー | 3,531万円 〜 5,535万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
グランドゥール南行徳 | 1,963万円 〜 3,262万円 | 千葉県市川市相之川4丁目5-20 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
コンフォートパレス浦安 | 2,973万円 〜 4,437万円 | 千葉県市川市島尻2-11 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
グランシティユーロレジデンス瑞江 | 3,410万円 〜 3,770万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目31-20 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全50戸 |
レジデンスダイキ | 1,611万円 〜 2,194万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイトン・E | 3,144万円 〜 3,875万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目1-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ニューカーサ | 2,216万円 〜 3,041万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
サムティレジデンス浦安 | 1,056万円 〜 1,694万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-26 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全50戸 |
ウィルローズ瑞江 | 2,845万円 〜 4,056万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目11-11 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全23戸 |
ネクサスK | 1,318万円 〜 1,654万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-4 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リアナ行徳サンクシェルト | 2,119万円 〜 3,905万円 | 千葉県市川市香取2丁目5-13 |
2007年4月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
オザリア浦安 | 1,732万円 〜 4,509万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-3 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
レジデンスTKY | 2,062万円 〜 3,064万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目14-10 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 1,381万円 〜 2,142万円 | 千葉県市川市福栄3丁目14-18 |
2006年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラレジデンス一之江 | 2,049万円 〜 4,735万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェンアモール | 1,270万円 〜 2,014万円 | 千葉県市川市福栄3丁目14-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カモミール | 1,599万円 〜 3,717万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目22-5 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークハウス行徳 | 3,287万円 〜 4,883万円 | 千葉県市川市福栄1丁目7-18 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
アージョ行徳 | 3,548万円 〜 4,400万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-7 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
アルファグランデ一之江5番街 | 3,774万円 〜 5,113万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全26戸 |
シャルム・ステラ | 1,270万円 〜 1,838万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目9-27 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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