この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,421万円 70.28m²の部屋
〜5,051万円 90.14m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市島尻1-44 |
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交通 |
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外観
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長谷工グループの総合力でサポートします
浦安市、市川市を中心に、地域に精通した営業スタッフがご売却のお手伝いをいたします。【長谷工の直接買取サービス】による不動産の売却もご好評を頂いてます。新浦安店では積極的に買取を行っておりますので、早期売却を望む方、相続により物件を取得した方などお気軽にご相談いただけると幸いです。
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創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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ピタットハウスの専門スタッフが対応します
JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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土地及び戸建の売却は弊社の得意分野です
主に千葉県市川市・船橋市・習志野市・東京23区エリアの戸建・土地の売却に自信を持っています。特に3か月以内の早期売却におきましては成約率90%を超える実績且つ、高値での売却で売主様から高い信頼を得ています。お客様のご要望に順次ご対応し、売却金額や売却までの期間等、お客様にご満足いただけるよう努めます
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オカムラホームは総合建築・不動産業
「ハウスではなくホームをつくる」をモットーに、住まいを通して
より豊かな時間をご提供したいと考えています。売買仲介、不動産買取、注文建築、リノベーション・リフォーム、賃貸管理、アフターサービス、インテリアコーディネートまで、各部門のプロフェッショナルが住まいのトータルサポートをさせていただきます。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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取扱件数ナンバー1弊社にお任せください。
弊社は、2011年に営業スタートしお客様・関係者の皆様のおかげで右肩上がりに成長しております。これからも地域に最も愛される企業を目指し、弊社スローガン「カスタマーフォーカス」を胸に頑張ってまいります。今後ともセンチュリー21ライフトラストをよろしくお願い申し上げます。
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お客様の立場に立ち対応いたします
コワーキングスペースやカフェも運営しているなど、不動産会社とは一線を画しています。ガツガツしていないので、気軽にお問合せください。
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オーナーチェンジを得意としています
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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その資金計画での売却ちょっと待った!!
弊社は物件の「売却・購入」だけではなく、住宅全般のサポートを行っています。賃料査定、市場のマーケット調査、住宅ローンサポート、住宅ローン借り換え提案、税務サポート(購入後、売却後)、リフォーム、賃貸管理、保険代理店、不用品回収、などなど、様々なご相談窓口を準備をしています。
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
20階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
76.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
70.28m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,421万円 70.28m²の部屋 49万円 / m²
〜5,051万円 90.14m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市島尻)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市島尻 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,175万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,093万円 | 98.0% |
築25年(7年後) | 3,885万円 | 93.0% |
築30年(12年後) | 3,676万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,421万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,354万円 | 98.0% |
7年後 (築25年) | 3,183万円 | 93.0% |
12年後 (築30年) | 3,012万円 | 88.1% |
このマンションと、市川市島尻の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,421万円 (70.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 60万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,798万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,898万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
4,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
4,080万円 | 76.08m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,780万円 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,250万円 | 70.28m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
3,780万円 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,480万円 | 76.08m² | 3LDK / 14階 | 2017年11月〜2018年1月 |
3,280万円 | 76.08m² | 3LDK / 15階 | 2015年7月〜2015年8月 |
3,280万円 | 76.08m² | 3LDK / 14階 | 2014年5月〜2014年12月 |
2,980万円 | 70.28m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
3,480万円 | 76.08m² | 3LDK / 16階 | 2014年3月 |
3,080万円 | 70.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
3,480万円 | 70.28m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月 |
3,680万円 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
3,650万円 | 76.08m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月〜2010年3月 |
4,150万円 | 90.14m² | 4LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,421万円 |
買取 | 2,053万円 〜 2,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
14.76万円 70.28m²の部屋
〜21.71万円 90.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年10月 |
19.8万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
13.5万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 17階 | 2022年2月 |
18万円 / 月 | 76.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
17.5万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
17万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
14.5万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 17階 | 2019年3月〜2019年5月 |
16.3万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 15階 | 2015年6月〜2015年7月 |
15.8万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 15階 | 2014年6月〜2014年7月 |
16.9万円 / 月 | 90.14m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年5月 |
12.5万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
13万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
16万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 15階 | 2011年4月〜2011年11月 |
13万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
16.5万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
17.9万円 / 月 | 90.14m² | 3LDK / 14階 | 2010年4月〜2010年9月 |
16.8万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
16.5万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:6.88% 、 1年前→今年:5.49% )
千葉県の直近3年間の変動(20.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
所在地 | 千葉県市川市島尻1-44 |
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交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2006年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 619戸 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 東京本店 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月26日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー | 3,460万円 〜 4,551万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月(築18年) 地上20階 / 全619戸 |
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 3,594万円 〜 4,987万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築18年) 地上20階 / 全608戸 |
ゼファー浦安ブライトシティ | 3,404万円 〜 4,704万円 | 千葉県市川市島尻1-41 |
2005年7月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング | 3,304万円 〜 4,828万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築18年) 地上15階 / 全608戸 |
コンフォートパレス浦安 | 3,116万円 〜 4,380万円 | 千葉県市川市島尻2-11 |
2006年10月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
サンクレイドル南行徳 | 2,787万円 〜 4,037万円 | 千葉県市川市広尾1丁目9-3 |
2004年8月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ニューカーサ | 2,366万円 〜 3,236万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
2008年1月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
ボナール静 | 2,926万円 〜 4,497万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-1 |
2005年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアヒルズ | 2,165万円 〜 3,805万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目5-3 |
2004年10月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズマンション浦安シティ | 3,731万円 〜 4,716万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目16-20 |
2005年2月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
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