この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,216万円 41.28m²の部屋
〜3,041万円 50.13m²の部屋
所在地 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
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交通 |
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少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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1980年創業 私たちにお任せください
2018年東証プライム上場企業である高松建設グループに加入しました。2023年4月ついに浅草橋エリアに新規店舗を出店致しました。高いコミュニケーション能力とレスポンスの速さでお客様にストレスを感じさせることはございません。どんな小さな不安や疑問でもお気軽にご相談頂き、当社の営業力をお試しください。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,216万円 41.28m²の部屋 54万円 / m²
〜3,041万円 50.13m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西瑞江)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西瑞江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 2,295万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,256万円 | 98.3% |
築25年(8年後) | 2,192万円 | 95.5% |
築30年(13年後) | 2,128万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築17年) | 2,216万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,179万円 | 98.3% |
8年後 (築25年) | 2,117万円 | 95.5% |
13年後 (築30年) | 2,055万円 | 92.7% |
このマンションと、江戸川区西瑞江の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,216万円 (41.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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54万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,216万円 |
買取 | 1,330万円 〜 1,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.56万円 41.28m²の部屋
〜12.78万円 50.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューカーサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.37% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:0.57% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区西瑞江にあるニューカーサは、地上5階建てのマンションです。最寄りの都営地下鉄新宿線・一之江駅からは徒歩およそ10分で、近接する東京メトロ東西線・葛西駅からは徒歩およそ27分でアクセス可能となっています。また、同マンションは2008年1月に竣工を迎え、建物構造には鉄筋コンクリート造りが採用されています。
マンション名称 | ニューカーサ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン西瑞江5丁目店 567m
【周辺】やなぎや西瑞江店 296m
【周辺】まいばすけっと 724m
【周辺】セブンイレブン西瑞江環七通り店 530m
【周辺】ファミリーマート一之江三丁目店 870m
【周辺】江戸川今井郵便局 755m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レジデンスTKY | 2,062万円 〜 3,064万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目14-10 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ一之江5番街 | 3,774万円 〜 5,113万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全26戸 |
ガーラレジデンス一之江 | 2,049万円 〜 4,735万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
LOYALCITY一之江弐番館 | 3,815万円 〜 4,364万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
クレストシティタワーズ浦安リバータワー | 3,531万円 〜 5,535万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー | 3,345万円 〜 4,670万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 3,563万円 〜 5,250万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
サニーガーデン | 2,788万円 〜 3,931万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全49戸 |
クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング | 3,146万円 〜 4,879万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全608戸 |
IMSクレイドル | 2,720万円 〜 4,642万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目49-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クール・ドゥ・サンセール | 2,613万円 〜 5,289万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目1-3 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェル | 2,918万円 〜 3,401万円 | 東京都江戸川区江戸川5丁目41-45 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクアス葛西 | 3,206万円 〜 4,759万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目40-4 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全41戸 |
DomaniYTM | 2,728万円 〜 5,118万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目13-16 |
2008年4月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォートパレス浦安 | 2,973万円 〜 4,437万円 | 千葉県市川市島尻2-11 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
アーバンビュー一之江 | 3,815万円 〜 4,992万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全98戸 |
アドバンスシティ南行徳 | 3,004万円 〜 4,323万円 | 千葉県市川市相之川1丁目18-10 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシャスコート中葛西 | 3,333万円 〜 4,894万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目16-6 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全25戸 |
メロディア | 1,611万円 〜 1,819万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目18-20 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ船堀 | 2,246万円 〜 5,224万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
レスポアール | 1,238万円 〜 1,604万円 | 千葉県市川市新井3丁目16-29 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
コスモス | 2,022万円 〜 2,819万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティレジデンス浦安 | 1,056万円 〜 1,694万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-26 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全50戸 |
リーデンススクエア一之江 | 3,838万円 〜 4,573万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目28-5 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全83戸 |
TIPETTOフナボリ | 1,915万円 〜 5,065万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目1-20 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中葛西グリーンホームズ | 3,623万円 〜 4,699万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目21-5 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全37戸 |
クリオ船堀親水公園 | 3,955万円 〜 5,318万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目10-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
ロイトン・E | 3,144万円 〜 3,875万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目1-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセレントメゾン南行徳 | 1,157万円 〜 2,052万円 | 千葉県市川市相之川3丁目11-11 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オハナセブンシーズ | 1,602万円 〜 4,135万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください