千葉県市川市幸2丁目15-2
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,678 万円 59.37m²の部屋
〜8,835 万円 157.55m²の部屋
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ヴァレッタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ヴァレッタの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.7万円 |
66.73m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 行徳店 | ||||||
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2,678万円 (45万円 / m²) 59.37m²の部屋
〜8,835万円 (56万円 / m²) 157.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.37m²の部屋の場合 | 157.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,678万円 | 8,835万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万9,740円 | 298万1,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万9,740円 | 304万1,550円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,578万5,219円 | 8,530万7,951円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市川市幸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,287万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,222万円 | 98.0% |
| 築25年(7年後) | 3,058万円 | 93.0% |
| 築30年(12年後) | 2,893万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,678万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0% | 2,625万円 |
| 7年後(築25年) | 93.0% | 2,491万円 |
| 12年後(築30年) | 88.0% | 2,357万円 |
このマンションと、市川市幸の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,678万円 (59.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 55万円 / m² |
ヴァレッタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.80%、 2年前→1年前:3.48%、 1年前→今年:4.16% )
千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,678万円 |
| 買取 | 1,607万円 〜 2,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.76万円 / 月 59.37m²の部屋
〜
36.86万円 / 月 157.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァレッタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァレッタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 14万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 35万円 / 月 | 157.55m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 50万円 / 月 | 157.55m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 13.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 12万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセル行徳 | 2,938万円 〜 4,358万円 | 千葉県市川市幸2丁目2-7 |
2008年1月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
| グローベルガーデン行徳シェルデア | 2,859万円 〜 4,775万円 | 千葉県市川市宝2丁目15-7 |
2006年12月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
| アンエディー行徳 | 1,602万円 〜 3,833万円 | 千葉県市川市日之出18-1 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
| メルヴェーユ | 2,588万円 〜 3,435万円 | 千葉県市川市入船2-2 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 2,012万円 〜 2,494万円 | 千葉県市川市宝2丁目1-27 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
| ラフィネパルク新浜 | 954万円 〜 2,930万円 | 千葉県市川市新浜1丁目10-28 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
| 南海サザンコート行徳 | 1,126万円 〜 1,403万円 | 千葉県市川市末広2丁目18-1 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全54戸 |
| サンゴーK.TマンションV.1 | 1,063万円 〜 2,650万円 | 千葉県市川市宝1丁目9-15 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イクシア行徳 | 2,920万円 〜 3,609万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目10-21 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモレジデンス市川妙典 | 4,204万円 〜 4,898万円 | 千葉県市川市富浜3丁目8-19 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全27戸 |
| COMFORIA行徳 | 1,143万円 〜 1,497万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-13 |
2007年3月(築20年) 地上12階 / 全56戸 |
| ラ・プラージュ | 1,436万円 〜 2,221万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-15 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
| プラウランド行徳 | 1,032万円 〜 1,808万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目5-4 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
| モアグランデ行徳アルビア | 2,631万円 〜 3,916万円 | 千葉県市川市福栄2丁目19-16 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| プロシード行徳駅前 | 1,368万円 〜 1,832万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-18 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 市川妙典レジデンス | 1,242万円 〜 2,362万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目9-10 |
2007年4月(築20年) 地上5階 / 全48戸 |
| サンクチュアリ | 1,265万円 〜 3,244万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目5-16 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
| ミツヤ富浜マンション | 1,845万円 〜 2,333万円 | 千葉県市川市富浜2丁目5-4 |
2009年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エマーレ行徳 | 1,010万円 〜 2,008万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目14-9 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全45戸 |
| アージョ行徳 | 3,595万円 〜 4,394万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-7 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| ウインズ妙典 | 1,521万円 〜 2,402万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-25 |
2010年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス行徳 | 3,380万円 〜 4,944万円 | 千葉県市川市福栄1丁目7-18 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
| ラフィネシェルクレール | 4,022万円 〜 6,498万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-4 |
2010年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラコス・カサ | 1,011万円 〜 1,598万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目2-6 |
2010年11月(築16年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| カサベルテ | 2,951万円 〜 3,700万円 | 千葉県市川市本塩24-5 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全1戸 |
| プログレス | 2,737万円 〜 3,703万円 | 千葉県市川市本塩24-1 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アポロメゾン | 3,439万円 〜 4,300万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-1 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
| リアナ行徳サンクシェルト | 2,750万円 〜 4,996万円 | 千葉県市川市香取2丁目5-13 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンフォレスト | 2,806万円 〜 3,316万円 | 千葉県市川市妙典5丁目16-23 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
| グラシア | 3,780万円 〜 6,918万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-7 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全9戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴァレッタの売却に強い不動産会社を紹介します。
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大手出身の実績のあるスタッフが対応します
私たち『住まいるハウジング』は市川店、千葉本店で店舗を展開しており、不動産売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード
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埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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ラヴァレッタは千葉県市川市幸にあるマンションです。地上6階建てのマンションで、2008年11月に完成しました。また、建物構造にはRC造りが採用されているため、耐火性や耐震性といった点に優れています。なお、主な交通機関は鉄道路線であり、徒歩18分ほどの場所に東京メトロ東西線の行徳駅、徒歩19分ほどの場所にJR京葉線の市川塩浜駅があります。
| マンション名称 | ヴァレッタ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市幸2丁目15-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月8日]
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