この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市幸2丁目15-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,588 万円 59.37m²の部屋
〜8,494 万円 157.55m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴァレッタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料50万円 |
157.55m² | 4LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
59.37m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,588万円59.37m²の部屋44万円 / m²
〜8,494万円157.55m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市幸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市幸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,862万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,777万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,634万円 | 92.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,490万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,588万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,511万円 | 97.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,381万円 | 92.0％ |
| 13年後(築30年) | 2,252万円 | 87.0％ |
このマンションと、市川市幸の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,588万円 (59.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,588万円 |
| 買取 | 1,553万円 〜 2,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.39万円59.37m²の部屋
〜34.74万円157.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァレッタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァレッタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 50万円 / 月 | 157.55m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 13.6万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 12万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァレッタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラヴァレッタは千葉県市川市幸にあるマンションです。地上6階建てのマンションで、2008年11月に完成しました。また、建物構造にはRC造りが採用されているため、耐火性や耐震性といった点に優れています。なお、主な交通機関は鉄道路線であり、徒歩18分ほどの場所に東京メトロ東西線の行徳駅、徒歩19分ほどの場所にJR京葉線の市川塩浜駅があります。
| マンション名称 | ヴァレッタ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市幸2丁目15-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ユニディ 940m
【周辺】東浜幼稚園 564m
【周辺】ドンキホーテ 1100m
【周辺】デイリーヤマザキ 393m
【周辺】ワイズマート 428m
【周辺】ローソン100 460m
【周辺】行徳総合病院 915m
【周辺】幸小学校 571m
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセル行徳 | 2,913万円 〜 4,304万円 | 千葉県市川市幸2丁目2-7 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| アンエディー行徳 | 1,546万円 〜 3,685万円 | 千葉県市川市日之出18-1 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| メルヴェーユ | 2,498万円 〜 3,302万円 | 千葉県市川市入船2-2 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,944万円 〜 2,399万円 | 千葉県市川市宝2丁目1-27 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィネパルク新浜 | 920万円 〜 2,815万円 | 千葉県市川市新浜1丁目10-28 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブランズ行徳パークフロント | 3,027万円 〜 4,706万円 | 千葉県市川市末広2丁目17-5 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全53戸 |
| 南海サザンコート行徳 | 1,087万円 〜 1,349万円 | 千葉県市川市末広2丁目18-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全54戸 |
| サンゴーK.TマンションV.1 | 1,007万円 〜 2,780万円 | 千葉県市川市宝1丁目9-15 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イクシア行徳 | 2,888万円 〜 3,556万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目10-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモレジデンス市川妙典 | 4,055万円 〜 5,225万円 | 千葉県市川市富浜3丁目8-19 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| COMFORIA行徳 | 1,103万円 〜 1,437万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-13 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| ラ・プラージュ | 1,386万円 〜 2,135万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラウランド行徳 | 996万円 〜 1,738万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目5-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全49戸 |
| モアグランデ行徳アルビア | 2,425万円 〜 3,653万円 | 千葉県市川市福栄2丁目19-16 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロシード行徳駅前 | 1,321万円 〜 1,761万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 市川妙典レジデンス | 1,178万円 〜 2,481万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目9-10 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| サンクチュアリ | 1,223万円 〜 3,118万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目5-16 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| ミツヤ富浜マンション | 1,648万円 〜 2,431万円 | 千葉県市川市富浜2丁目5-4 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エマーレ行徳 | 976万円 〜 1,933万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目14-9 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全45戸 |
| アージョ行徳 | 3,559万円 〜 4,336万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-7 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウインズ妙典 | 1,430万円 〜 2,501万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-25 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス行徳 | 3,241万円 〜 4,798万円 | 千葉県市川市福栄1丁目7-18 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラフィネシェルクレール | 3,835万円 〜 6,857万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-4 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラコス・カサ | 1,004万円 〜 1,582万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目2-6 |
2010年11月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| カサベルテ | 2,767万円 〜 3,842万円 | 千葉県市川市本塩24-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
| プログレス | 2,566万円 〜 3,845万円 | 千葉県市川市本塩24-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アポロメゾン | 3,271万円 〜 4,527万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| リアナ行徳サンクシェルト | 2,148万円 〜 3,889万円 | 千葉県市川市香取2丁目5-13 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンフォレスト | 2,666万円 〜 3,486万円 | 千葉県市川市妙典5丁目16-23 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラシア | 3,606万円 〜 7,307万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-7 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全9戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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