千葉県市川市鬼高2丁目21-36
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,255 万円 71.43m²の部屋
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4,255万円 （60万円 / m²） 71.43m²の部屋
〜5,057万円 （71万円 / m²） 71.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(市川市鬼高)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,056万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,018万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,822万円 | 94.2％ |
| 築25年(11年後) | 3,627万円 | 89.4％ |
| 築30年(16年後) | 3,431万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 4,255万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 4,215万円 |
| 6年後(築20年) | 94.2％ | 4,010万円 |
| 11年後(築25年) | 89.4％ | 3,804万円 |
| 16年後(築30年) | 84.6％ | 3,599万円 |
このマンションと、市川市鬼高の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,255万円 (71.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 58万円 / m² |
パークホームズ市川鬼高周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：-1.75%、 1年前→今年：4.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ市川鬼高が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,255万円 |
| 買取 | 2,553万円 〜 3,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.5万円 / 月 71.43m²の部屋
〜
15.45万円 / 月 71.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ市川鬼高の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ市川鬼高が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 13万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポアール市川 | 1,297万円 〜 1,574万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ本八幡 | 5,685万円 〜 6,613万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パテラ市川中山 | 3,361万円 〜 5,028万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,550万円 〜 4,121万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,862万円 〜 4,478万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランズ本八幡 | 4,945万円 〜 5,752万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-6 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 5,927万円 〜 7,176万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
| シェーネベル・ウッド | 1,434万円 〜 1,803万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴァンテ本八幡 | 1,990万円 〜 4,504万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスフォート本八幡 | 2,519万円 〜 3,006万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目8-2 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レ・ソール本八幡グローレ | 3,073万円 〜 4,533万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-4 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| セレス本八幡 | 2,033万円 〜 4,774万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-5 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全15戸 |
| プラナス南八幡 | 2,979万円 〜 6,423万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-26 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| パテラ下総中山 | 3,279万円 〜 3,820万円 | 千葉県船橋市二子町524 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| TakakenHillsNo.11 | 2,829万円 〜 4,243万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-11 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラウド本八幡 | 1,849万円 〜 3,703万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目11-12 |
2012年4月（築13年） 地上12階 / 全61戸 |
| グランドターミナルタワー本八幡 | 3,630万円 〜 1億 2,112万円 | 千葉県市川市八幡3丁目3-2 |
2013年8月（築12年） 地上40階 / 全465戸 |
| フォレスト南八幡 | 3,349万円 〜 4,838万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-12 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本八幡弐番館 | 3,117万円 〜 3,710万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目16-1 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| LessorMOTOYAWATAFlua | 2,054万円 〜 2,504万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目5-7 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| アーバンレジデンス本八幡 | 3,790万円 〜 4,585万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目17-12 |
2012年12月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュオ市川原木 | 3,246万円 〜 4,429万円 | 千葉県市川市原木1丁目9-8 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全56戸 |
| ドエルサウス | 1,548万円 〜 2,914万円 | 千葉県市川市田尻5丁目19-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,650万円 〜 4,558万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全55戸 |
| クオーレダイキ | 2,414万円 〜 4,445万円 | 千葉県市川市大和田1丁目11-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全30戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,761万円 〜 4,403万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,572万円 〜 4,432万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| ディアス西船橋 | 1,288万円 〜 3,233万円 | 千葉県船橋市本郷町445 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーアート | 1,841万円 〜 2,669万円 | 千葉県市川市大和田4丁目12-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス西船橋 | 1,308万円 〜 2,010万円 | 千葉県船橋市本郷町413-1 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
パークホームズ市川鬼高は、千葉県市川市鬼高にある地上8階建てのマンションです。主な交通機関は鉄道路線で、徒歩10分ほどの位置にJR総武線の下総中山駅があります。また、同路線の本八幡駅も近接しており、徒歩17分ほどでアクセスすることができます。なお、同マンションの建物構造にはRC造りが採用されています。
| マンション名称 | パークホームズ市川鬼高 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
| 交通 |
|
【外観】南西側 南・西側とも周囲の建物等から離隔があり、開放的な立地です
1/5
【外観】落ち着きのあるアースカラーを基調としたタイル貼りの建物外観
2/5
【エントランス】水平ラインの「ひさし」と縦のラインが特徴的な「格子」のデザインで彩られたエントランス
3/5
【エントランス】バリアフリーに配慮したダブルオートドアとカラーＴＶモニター付きオートロックを備えたエントランス風除室
4/5
【駐車場】
5/5| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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