千葉県市川市南八幡3丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,886 万円 51.9m²の部屋
〜4,702 万円 66.83m²の部屋
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2,886万円 (56万円 / m²) 51.9m²の部屋
〜4,702万円 (70万円 / m²) 66.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.9m²の部屋の場合 | 66.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,886万円 | 4,702万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 101万8,380円 | 161万7,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 105万8,380円 | 165万7,660円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,779万9,082円 | 4,536万235円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(市川市南八幡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,764万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 3,568万円 | 94.8% |
| 築30年(10年後) | 3,372万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 2,886万円 |
| 5年後(築25年) | 94.8% | 2,736万円 |
| 10年後(築30年) | 89.6% | 2,586万円 |
このマンションと、市川市南八幡の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,886万円 (51.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 63万円 / m² |
パークホームズ本八幡駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.39%、 2年前→1年前:6.82%、 1年前→今年:1.60% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ本八幡駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 66.83m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,886万円 |
| 買取 | 1,732万円 〜 2,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.57万円 / 月 51.9m²の部屋
〜
20.74万円 / 月 66.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ本八幡駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ本八幡駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 20万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 20万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 20.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 19万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 15.3万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 18万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 15.7万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 18万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 64.20m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 15万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 13階 | 2017年10月 |
| 15.2万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 15万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 13階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 15万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 13階 | 2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライマリー本八幡 | 4,037万円 〜 6,095万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-6 |
2005年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 1,821万円 〜 2,271万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-18 |
2005年9月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
| クオーレ | 1,529万円 〜 3,012万円 | 千葉県市川市八幡2丁目9-14 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール本八幡 | 2,113万円 〜 2,627万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-1 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全57戸 |
| セーシェル本八幡 | 2,876万円 〜 6,441万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-2 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
| ヴェルドミール高英 | 1,774万円 〜 2,421万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-14 |
2006年5月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
| エムズ | 2,758万円 〜 3,310万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-16 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
| グランステュディオ本八幡 | 1,615万円 〜 2,645万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目11-3 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全23戸 |
| e-STEP | 2,988万円 〜 5,738万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目14-4 |
2007年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユ | 1,625万円 〜 4,843万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-8 |
2006年12月(築20年) 地上10階 / 全22戸 |
| コーティアス | 1,390万円 〜 4,122万円 | 千葉県市川市八幡1丁目2-20 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| IM41321 | 1,106万円 〜 2,515万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目13-21 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| パークハウス本八幡ソラティオ | 3,757万円 〜 5,396万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目4-2 |
2004年12月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
| ルネス本八幡南 | 2,452万円 〜 3,022万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-12 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全19戸 |
| フルールシャトレー | 2,053万円 〜 4,041万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンハイツ市川 | 1,351万円 〜 2,697万円 | 千葉県市川市八幡1丁目9-1 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエロアジュール | 1,346万円 〜 1,776万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-4 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全17戸 |
| UNITE+2 | 2,006万円 〜 2,354万円 | 千葉県市川市八幡3丁目28-19 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン本八幡 | 3,556万円 〜 6,161万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-20 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全40戸 |
| ミオカステーロ本八幡 | 1,496万円 〜 6,423万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目6-11 |
2005年9月(築21年) 地上5階 / 全38戸 |
| ラ・プルミエール | 1,613万円 〜 3,846万円 | 千葉県市川市八幡3丁目10-18 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全30戸 |
| サン・グランデ | 3,895万円 〜 4,782万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-18 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| アクティス本八幡 | 1,096万円 〜 4,159万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目2-4 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
| レフィナード八幡 | 1,764万円 〜 6,118万円 | 千葉県市川市八幡4丁目6-8 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
| ベリテージ本八幡弐番館 | 4,524万円 〜 5,431万円 | 千葉県市川市平田3丁目12-14 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
| ベリテージ本八幡 | 4,326万円 〜 5,027万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目5-13 |
2006年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル本八幡 | 3,217万円 〜 4,143万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目3-14 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ下総中山 | 1,561万円 〜 5,125万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目16-5 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
| クレオ・テラ本八幡 | 2,210万円 〜 3,534万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目4-5 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインズコート | 1,278万円 〜 3,214万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-15 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ本八幡 | 5,562万円 〜 7,437万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-17 |
2014年12月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
| 市川パーク・ホームズ | 3,572万円 〜 5,593万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目5-1 |
1985年10月(築41年) 地上6階 / 全79戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,040万円 〜 4,944万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全57戸 |
| 市川東パーク・ホームズ | 3,019万円 〜 5,344万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目15-7 |
1996年11月(築30年) 地上8階 / 全73戸 |
| パークホームズ市川真間 | 6,297万円 〜 7,418万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-6 |
2024年9月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ市川一丁目 | 3,464万円 〜 9,987万円 | 千葉県市川市市川1丁目23-24 |
2006年5月(築21年) 地上13階 / 全62戸 |
| パークホームズ市川ステーションフロント | 2,066万円 〜 8,328万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-5 |
2005年1月(築22年) 地上14階 / 全67戸 |
| 市川2丁目パークホームズ | 2,654万円 〜 4,304万円 | 千葉県市川市市川2丁目15-5 |
1995年6月(築32年) 地上6階 / 全28戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ参番館 | 4,134万円 〜 4,910万円 | 千葉県市川市妙典6丁目10-28 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ | 4,456万円 〜 5,172万円 | 千葉県市川市妙典5丁目6-28 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ弐番館 | 3,689万円 〜 4,485万円 | 千葉県市川市妙典4丁目16-8 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー | 3,880万円 〜 4,532万円 | 千葉県市川市富浜2丁目17-2 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
| 市川大野パーク・ホームズ | 1,850万円 〜 3,235万円 | 千葉県市川市南大野3丁目24-12 |
1990年5月(築37年) 地上12階 / 全142戸 |
| 市川妙典南パーク・ホームズ | 3,239万円 〜 4,048万円 | 千葉県市川市末広2丁目4-1 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
| 行徳パーク・ホームズ | 4,070万円 〜 4,875万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-16 |
2001年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南行徳パーク・ホームズ | 3,697万円 〜 5,997万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-19 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 3,969万円 〜 5,445万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月(築14年) 地上7階 / 全66戸 |
| 浦安パーク・ホームズ | 3,492万円 〜 5,585万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ本八幡駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南八幡3丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市南八幡3丁目4-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 本八幡駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:2006年9月(築20年)【設備・条件】
駐輪場あり、分譲賃貸