この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市大字横尾3067-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,405 万円 78.63m²の部屋
〜2,242 万円 104m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,405万円 78.63m²の部屋 18万円 / m²
〜2,242万円 104m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大字横尾)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大字横尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,340万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,285万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,142万円 | 85.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,000万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,405万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,347万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築25年) | 1,198万円 | 85.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,049万円 | 74.7％ |
このマンションと、大分市大字横尾の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,405万円 (78.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ横尾壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 1,700万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 1,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,405万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.75万円 78.63m²の部屋
〜11.23万円 104m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ横尾壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ横尾壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字横尾3067-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルモーサ | 1,167万円 〜 1,838万円 | 大分県大分市大字森1236-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,240万円 〜 3,027万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| グレイス天然館 | 1,112万円 〜 1,538万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-48 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニュー千 | 807万円 〜 1,251万円 | 大分県大分市森町西3丁目17-29 |
2005年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ明野壱番館 | 1,915万円 〜 2,454万円 | 大分県大分市明野西1丁目3-13 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイブル明野 | 1,291万円 〜 2,238万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| サントノーレ明野弐番館 | 1,388万円 〜 2,116万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-7 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全87戸 |
| グラシア下郡3 | 1,937万円 〜 2,611万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,163万円 〜 3,136万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| 丸山ハイツ | 564万円 〜 758万円 | 大分県大分市大字迫659-1 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール6番館 | 1,692万円 〜 2,347万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ鶴崎 | 628万円 〜 821万円 | 大分県大分市南鶴崎3丁目6-14 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリオ鶴崎 | 573万円 〜 1,546万円 | 大分県大分市南鶴崎2丁目6-11 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| スカイヴィレッジ迫2番館 | 656万円 〜 882万円 | 大分県大分市大字迫 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイヴィレッジ迫1番館 | 647万円 〜 869万円 | 大分県大分市大字迫 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジオン中鶴崎 | 1,956万円 〜 2,505万円 | 大分県大分市中鶴崎1丁目10-23 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| WINDOM桜 | 716万円 〜 940万円 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R71番館 | 838万円 〜 1,152万円 | 大分県大分市高松東3丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラグジン高松西 | 1,766万円 〜 2,268万円 | 大分県大分市日吉町17-10 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンローゼ | 924万円 〜 1,238万円 | 大分県大分市新栄町3-20 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイスターハイム | 755万円 〜 1,018万円 | 大分県大分市大字津守563 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール萩原 | 797万円 〜 1,141万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-36 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,289万円 〜 2,962万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
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