この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市大字下郡1738-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
716 万円 29.11m²の部屋
〜940 万円 29.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
716万円 29.11m²の部屋 25万円 / m²
〜940万円 29.11m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大字下郡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大字下郡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 747万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 716万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 636万円 | 85.2％ |
| 築30年(12年後) | 557万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 716万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 686万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築25年) | 610万円 | 85.2％ |
| 12年後 (築30年) | 533万円 | 74.5％ |
このマンションと、大分市大字下郡の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
716万円 (29.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 716万円 |
| 買取 | 430万円 〜 573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.46万円 29.11m²の部屋
〜5.09万円 29.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
WINDOM桜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | WINDOM桜 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラフォルトゥーナ | 1,420万円 〜 2,821万円 | 大分県大分市南津留21-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール6番館 | 1,692万円 〜 2,347万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,289万円 〜 2,962万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| エスポワール萩原 | 797万円 〜 1,141万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-36 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポラリス中津留 | 1,507万円 〜 2,142万円 | 大分県大分市中津留1丁目4-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィンテージ中津留 | 1,111万円 〜 1,584万円 | 大分県大分市中津留1丁目12-11 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシア下郡3 | 1,936万円 〜 2,610万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,163万円 〜 3,136万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| 鶴羽ビル2 | 1,501万円 〜 2,096万円 | 大分県大分市萩原2丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2,174万円 〜 3,884万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全55戸 |
| WINDOMエマリア | 1,030万円 〜 1,401万円 | 大分県大分市東浜2丁目7-7 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全37戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,182万円 〜 3,560万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全68戸 |
| エスポワール吉光 | 1,362万円 〜 1,996万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-16 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフル天神 | 1,121万円 〜 1,661万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-9 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク金池 | 2,839万円 〜 3,465万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベスタ萩原 | 2,086万円 〜 2,755万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-21 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全66戸 |
| エルグレイス大手 | 908万円 〜 1,136万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 924万円 〜 1,238万円 | 大分県大分市新栄町3-20 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス顕徳 | 977万円 〜 1,652万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目3-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレージ1 | 995万円 〜 3,782万円 | 大分県大分市六坊北町2-68 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファレンス大手町 | 779万円 〜 1,273万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| アーバン顕徳 | 1,078万円 〜 1,566万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| サントノーレ明野壱番館 | 1,915万円 〜 2,454万円 | 大分県大分市明野西1丁目3-13 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス上野 | 2,498万円 〜 3,583万円 | 大分県大分市上野町11-31 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全43戸 |
| グランデール金池 | 970万円 〜 2,603万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,096万円 〜 3,938万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全171戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 2,008万円 〜 2,988万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| ステイブル明野 | 1,291万円 〜 2,238万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンリット中島東 | 2,494万円 〜 3,923万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-35 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全70戸 |
| サントノーレ明野弐番館 | 1,388万円 〜 2,116万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-7 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全87戸 |
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