この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市明野東2丁目34-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,260 万円 54.86m²の部屋
〜2,548 万円 81m²の部屋
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大分市の不動産売買専門会社です。
不動産売買から土地の利活用で幅広い提案をさせて頂きます。弊社と関係して頂く皆様が幸せになれるようにと社是を定め活動しております。皆様とご縁を頂ける事を心よりお待ちしております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,260万円 54.86m²の部屋 23万円 / m²
〜2,548万円 81m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市明野東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市明野東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,906万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,716万円 | 90.0％ |
| 築25年(10年後) | 1,526万円 | 80.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,336万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,260万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,134万円 | 90.0％ |
| 10年後 (築25年) | 1,009万円 | 80.1％ |
| 15年後 (築30年) | 883万円 | 70.1％ |
このマンションと、大分市明野東の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,260万円 (54.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク明野東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,540万円 | 96.97m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,580万円 | 96.97m² | 4LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,230万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2020年1月 |
| 2,300万円 | 81.00m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,580万円 | 57.94m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,260万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.03万円 54.86m²の部屋
〜11.5万円 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパーク明野東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク明野東 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市明野東2丁目34-13 |
| 交通 |
|
【外観】明野東小学校まで徒歩6分、周辺にお店や生活施設が充実している立地です！
【周辺】明野中央病院明野中央病院 受付時間 月曜～金曜日 8：30～11：30、14：00～17：30 土曜日8：30～11：30※診察開始は9：00からです。診療科：内科、消化器内科、形成外科、整形外…
【周辺】大分市立明野東小学校大分市立明野東小学校児童数 333人(2022年度)教職員数 24名(2022年度) 400m
【周辺】牧野皮膚科形成外科内科医院牧野皮膚科形成外科内科医院内科（消化気内科・予防接種・健康診断）皮膚科、美容外科休診日：日曜祝日平日診療時間 9：00～18：00土曜診療時間 9 540m
【周辺】HIヒロセスーパーコンボ明野店HIヒロセホームセンターと食品店舗事業のお店です。食品全般、日用品、園芸用品、ペット用品、文具用品、など多岐にわたります。 620m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス明野店コスモス明野店取扱商品医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこ営業時間 10：00～21：00 740m
【周辺】あけのアクロスタウンあけのアクロスタウン食料品や衣料、日用品が揃っており、幅広い年齢層の方に利用されています。大分銀行、大分市役所明野支所、郵便局も本館に入っており、生活に大変便利です。 750m
| 築年月（築年数） | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,240万円 〜 3,027万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| パレス明野の杜ソラリス | 2,653万円 〜 3,399万円 | 大分県大分市明野南1丁目2-1 |
2011年8月（築13年） 地上7階 / 全56戸 |
| グラシア下郡3 | 1,936万円 〜 2,610万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローラ仲西町 | 1,342万円 〜 1,782万円 | 大分県大分市仲西町1丁目6-26 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOMル・ボンヌール | 1,051万円 〜 1,380万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-16 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス下郡 | 735万円 〜 956万円 | 大分県大分市下郡北3丁目25-29 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WINDOMParkNoah | 747万円 〜 1,090万円 | 大分県大分市大字下郡1840-1 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ下郡 | 1,100万円 〜 1,515万円 | 大分県大分市下郡北3丁目23-12 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全1戸 |
| プランドール6番館 | 1,692万円 〜 2,347万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラグジン高松西 | 1,766万円 〜 2,268万円 | 大分県大分市日吉町17-10 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンローゼ | 924万円 〜 1,238万円 | 大分県大分市新栄町3-20 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,289万円 〜 2,962万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| ZERO2萩原 | 1,123万円 〜 1,499万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-18 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピースフル・スペースファイン | 732万円 〜 970万円 | 大分県大分市西鶴崎1丁目4-5 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフル天神 | 1,121万円 〜 1,661万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-9 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WINDOMエマリア | 1,030万円 〜 1,401万円 | 大分県大分市東浜2丁目7-7 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全37戸 |
| マイスターハイム | 755万円 〜 1,018万円 | 大分県大分市大字津守563 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸山ハイツ | 564万円 〜 758万円 | 大分県大分市大字迫659-1 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイヴィレッジ迫2番館 | 656万円 〜 882万円 | 大分県大分市大字迫 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイヴィレッジ迫1番館 | 647万円 〜 869万円 | 大分県大分市大字迫 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレージ1 | 995万円 〜 3,782万円 | 大分県大分市六坊北町2-68 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド塩九升町 | 1,480万円 〜 2,028万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-9 |
2010年8月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドオーク金池 | 2,839万円 〜 3,465万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2,174万円 〜 3,884万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全55戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,182万円 〜 3,560万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全68戸 |
| エスポワール吉光 | 1,362万円 〜 1,996万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-16 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,403万円 〜 4,227万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全30戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,629万円 〜 3,337万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築13年） 地上13階 / 全63戸 |
| グランデール金池 | 970万円 〜 2,603万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全69戸 |
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,538万円 〜 2,295万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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