大分県大分市大字森1236-3
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,220 万円 57m²の部屋
〜2,009 万円 68.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/10
【エントランス】エントランス部分
2/10
【駐車場】駐車場
3/10
【周辺】マックスバリュくらし館猪野店1116m
4/10
【周辺】セブンイレブン大分横尾店780m
5/10
【周辺】ファッションセンターしまむら猪野店517m
6/10
【周辺】ドラッグセイムス大分葛木店229m
7/10
【周辺】ホームプラザナフコ東大分店1237m
8/10
【周辺】医療法人社団唱和会明野中央病院1504m
9/10
【周辺】MKレストラン大分森町店1115m
10/10エルモーサの売却に役立つ情報をチェック！
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1,220万円 （21万円 / m²） 57m²の部屋
〜2,009万円 （29万円 / m²） 68.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57m²の部屋の場合 | 68.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,220万円 | 2,009万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万8,600円 | 72万8,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万8,600円 | 76万8,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,168万3,935円 | 1,931万4,803円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大字森)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,707万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,547万円 | 90.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,345万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,220万円 |
| 4年後(築25年) | 90.6％ | 1,106万円 |
| 9年後(築30年) | 78.8％ | 961万円 |
このマンションと、大分市大字森の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,220万円 (57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
エルモーサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 57m²の部屋
〜
7.17万円 / 月 68.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルモーサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルモーサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 57.11m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.11m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.71m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ横尾壱番館 | 1,346万円 〜 2,253万円 | 大分県大分市大字横尾3067-1 |
2006年12月（築20年） 地上8階 / 全72戸 |
| アベニュー千 | 852万円 〜 1,385万円 | 大分県大分市森町西3丁目17-29 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス天然館 | 1,175万円 〜 1,699万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-48 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モンリーブル明野 | 500万円 〜 817万円 | 大分県大分市明野北4丁目1-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全3戸 |
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,108万円 〜 3,417万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| サントノーレ明野壱番館 | 1,469万円 〜 2,822万円 | 大分県大分市明野西1丁目3-13 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
| ステイブル明野 | 1,364万円 〜 2,477万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-6 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| サントノーレ明野弐番館 | 1,542万円 〜 2,462万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-7 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全87戸 |
| グラシア下郡3 | 2,000万円 〜 2,825万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テリオ鶴崎 | 617万円 〜 1,730万円 | 大分県大分市南鶴崎2丁目6-11 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| トレステーラ鶴崎 | 671万円 〜 920万円 | 大分県大分市南鶴崎3丁目6-14 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン中鶴崎 | 1,965万円 〜 3,348万円 | 大分県大分市中鶴崎1丁目10-23 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全40戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,058万円 〜 3,133万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| R71番館 | 887万円 〜 1,276万円 | 大分県大分市高松東3丁目6-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイヴィレッジ迫1番館 | 688万円 〜 967万円 | 大分県大分市大字迫653-11 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ | 988万円 〜 1,385万円 | 大分県大分市新栄町3-20 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークガーデン | 687万円 〜 979万円 | 大分県大分市三佐3丁目6-11 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| プランドール6番館 | 1,748万円 〜 2,543万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルジュ鶴崎 | 1,255万円 〜 1,736万円 | 大分県大分市三佐4丁目5-28 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンセールN.K | 989万円 〜 1,392万円 | 大分県大分市三佐4丁目4-7 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WINDOM桜 | 752万円 〜 1,036万円 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール萩原 | 834万円 〜 1,253万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-36 |
2005年7月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,186万円 〜 2,970万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| ベスタ萩原 | 2,065万円 〜 2,864万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-21 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| 鶴羽ビル2 | 1,559万円 〜 2,280万円 | 大分県大分市萩原2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランドール5番館 | 793万円 〜 1,258万円 | 大分県大分市大字片島134-1 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィンテージ岩田町 | 668万円 〜 1,275万円 | 大分県大分市岩田町3丁目1-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィンテージ中津留 | 1,151万円 〜 1,722万円 | 大分県大分市中津留1丁目12-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラフォルトゥーナ | 1,471万円 〜 3,055万円 | 大分県大分市南津留21-4 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポラリス中津留 | 1,562万円 〜 2,324万円 | 大分県大分市中津留1丁目4-2 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルモーサ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字森1236-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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