大分県大分市森町西1丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,870 万円 78.88m²の部屋
〜2,711 万円 86.24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】宅配ボックス
3/6
【周辺】ショッピングセンター「マルキョウ皆春店まで412ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「ファミリーマート大分皆春店まで311ｍ」
5/6
【周辺】スーパー「ディスカウントドラッグコスモス森まで46ｍ」
6/6パレスト森町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,870万円 （24万円 / m²） 78.88m²の部屋
〜2,711万円 （31万円 / m²） 86.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.88m²の部屋の場合 | 86.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,870万円 | 2,711万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万3,100円 | 96万630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万3,100円 | 100万630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,797万6,377円 | 2,610万8,922円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市森町西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,757万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,684万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,495万円 | 85.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,305万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,870万円 |
| 2年後(築20年) | 95.8％ | 1,792万円 |
| 7年後(築25年) | 85.0％ | 1,591万円 |
| 12年後(築30年) | 74.3％ | 1,389万円 |
このマンションと、大分市森町西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,870万円 (78.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
パレスト森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,870万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.94万円 / 月 78.88m²の部屋
〜
9.12万円 / 月 86.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスト森町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト森町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 86.24m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.88m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 86.24m² | 4LDK / 4階 | 2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピースフル・スペースファイン | 777万円 〜 1,087万円 | 大分県大分市西鶴崎1丁目4-5 |
2009年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ仲西町 | 1,428万円 〜 1,999万円 | 大分県大分市仲西町1丁目6-26 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク明野東 | 1,321万円 〜 3,349万円 | 大分県大分市明野東2丁目34-13 |
2009年12月（築17年） 地上11階 / 全62戸 |
| R71番館 | 885万円 〜 1,282万円 | 大分県大分市高松東3丁目6-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,101万円 〜 3,431万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| スカイヴィレッジ迫1番館 | 670万円 〜 950万円 | 大分県大分市大字迫653-11 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイヴィレッジ迫2番館 | 676万円 〜 958万円 | 大分県大分市大字迫653-12 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラグジン高松西 | 1,802万円 〜 2,664万円 | 大分県大分市日吉町17-10 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| 丸山ハイツ | 584万円 〜 827万円 | 大分県大分市大字迫659-1 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横尾壱番館 | 1,356万円 〜 2,268万円 | 大分県大分市大字横尾3067-1 |
2006年12月（築20年） 地上8階 / 全72戸 |
| サンローゼ | 986万円 〜 1,392万円 | 大分県大分市新栄町3-20 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラシア下郡3 | 2,001万円 〜 2,846万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフル天神 | 1,169万円 〜 1,827万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-9 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス下郡 | 768万円 〜 1,057万円 | 大分県大分市下郡北3丁目25-29 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZERO2萩原 | 1,176万円 〜 1,655万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-18 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,181万円 〜 2,985万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| WINDOMParkNoah | 862万円 〜 1,204万円 | 大分県大分市大字下郡1840-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,052万円 〜 3,147万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| WINDOM桜 | 751万円 〜 1,042万円 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール6番館 | 1,749万円 〜 2,562万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOMエマリア | 1,070万円 〜 1,535万円 | 大分県大分市東浜2丁目7-7 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| ヴィンテージ中津留 | 1,150万円 〜 1,732万円 | 大分県大分市中津留1丁目12-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィンテージ岩田町 | 667万円 〜 1,283万円 | 大分県大分市岩田町3丁目1-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスト高城EXIA | 1,655万円 〜 2,786万円 | 大分県大分市新貝12-50 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| パレスト金池南 | 3,652万円 〜 4,667万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,210万円 〜 4,172万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
| パレスト大分附属前 | 2,279万円 〜 3,087万円 | 大分県大分市王子南町10-18 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全18戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パレスト森町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレスト森町 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市森町西1丁目2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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大分県大分市森町西1丁目2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年12月(築18年)【設備・条件】
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