大分県大分市萩原2丁目12-9
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,181 万円 44.73m²の部屋
〜1,851 万円 50.45m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
6/6サンフル天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンフル天神の売却に役立つ情報をチェック！
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1,181万円 （26万円 / m²） 44.73m²の部屋
〜1,851万円 （37万円 / m²） 50.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.73m²の部屋の場合 | 50.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,181万円 | 1,851万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万5,730円 | 67万6,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万5,730円 | 71万6,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,131万42円 | 1,778万3,276円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市萩原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 981万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 940万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 834万円 | 85.0％ |
| 築30年(12年後) | 728万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,181万円 |
| 2年後(築20年) | 95.8％ | 1,132万円 |
| 7年後(築25年) | 85.0％ | 1,004万円 |
| 12年後(築30年) | 74.2％ | 876万円 |
このマンションと、大分市萩原の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,181万円 (44.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
サンフル天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,181万円 |
| 買取 | 709万円 〜 945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 44.73m²の部屋
〜
7.13万円 / 月 50.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフル天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフル天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 44.73m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.45m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.45m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.73m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.45m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.73m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.45m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.45m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WINDOMエマリア | 1,082万円 〜 1,556万円 | 大分県大分市東浜2丁目7-7 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| ZERO2萩原 | 1,187万円 〜 1,673万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-18 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,255万円 〜 3,092万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンローゼ | 991万円 〜 1,402万円 | 大分県大分市新栄町3-20 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ中津留 | 1,165万円 〜 1,758万円 | 大分県大分市中津留1丁目12-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラグジン高松西 | 1,792万円 〜 2,654万円 | 大分県大分市日吉町17-10 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| ヴィンテージ岩田町 | 674万円 〜 1,300万円 | 大分県大分市岩田町3丁目1-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| WINDOM桜 | 759万円 〜 1,055万円 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WINDOMParkNoah | 870万円 〜 1,218万円 | 大分県大分市大字下郡1840-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス下郡 | 776万円 〜 1,069万円 | 大分県大分市下郡北3丁目25-29 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ明野弐番館 | 1,540万円 〜 2,481万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-7 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全87戸 |
| フローラ仲西町 | 1,434万円 〜 2,012万円 | 大分県大分市仲西町1丁目6-26 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| R71番館 | 893万円 〜 1,295万円 | 大分県大分市高松東3丁目6-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリット中島東 | 2,387万円 〜 3,988万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-35 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全70戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,109万円 〜 3,649万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2,106万円 〜 3,970万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| エスポワール吉光 | 1,326万円 〜 2,046万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-16 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス碩田町グランドアーク | 2,208万円 〜 3,085万円 | 大分県大分市碩田町3丁目4-25 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| パークサイド塩九升町 | 1,848万円 〜 2,679万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-9 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| プランドール6番館 | 1,771万円 〜 2,600万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラシア下郡3 | 2,026万円 〜 2,886万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目12-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス城崎 | 1,905万円 〜 3,865万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンクレイドル大分城址公園壱番館 | 2,274万円 〜 3,570万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-38 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| リファレンス大手町 | 762万円 〜 1,294万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| テリオ中島西 | 945万円 〜 2,436万円 | 大分県大分市中島西3丁目8-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| エルグレイス大手 | 889万円 〜 1,172万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク金池 | 2,763万円 〜 3,566万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レスコ中島 | 959万円 〜 1,304万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-19 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| オリオンヒルズ | 1,091万円 〜 1,468万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エイルマンション下郡 | 2,058万円 〜 3,162万円 | 大分県大分市下郡南5丁目2-22 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年8月に竣工したサンフル天神は大分県大分市萩原にあるマンションです。地上5階建てのこの建物は、地震や火事などの災害に強い鉄筋コンクリート（RC）構造が採用されています。JR日豊本線の牧駅が最寄駅にあたり、当マンションまで歩いておよそ18分になるほか、同じ路線の高城駅までは歩いておよそ26分の道のりになります。
| マンション名称 | サンフル天神 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市萩原2丁目12-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/13
1LDK 2階
2/13
1LDK 2階
3/13
1LDK 2階
4/13
1LDK 3階
5/13
1LDK 3階
6/13
1LDK 3階
7/13
1LDK 3階
8/13
1LDK 4階
9/13
1LDK 4階
10/13
1LDK 4階
11/13
1LDK 5階
12/13
1LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市萩原2丁目12-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 牧駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2008年8月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
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