広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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5/5アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,195万円 （30万円 / m²） 73.83m²の部屋
〜3,246万円 （41万円 / m²） 78.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市佐伯区海老山南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,962万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,888万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,702万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,515万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,195万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 2,141万円 |
| 7年後(築25年) | 91.2％ | 2,002万円 |
| 12年後(築30年) | 84.9％ | 1,864万円 |
このマンションと、広島市佐伯区海老山南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,195万円 (73.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 42万円 / m² |
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：-2.44% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,340万円 | 73.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,195万円 |
| 買取 | 1,317万円 〜 1,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.9万円 / 月 73.83m²の部屋
〜
11.74万円 / 月 78.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.94m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.84m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,051万円 〜 4,948万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築18年） 地上20階 / 全75戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,465万円 〜 4,060万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全30戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,273万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全134戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,925万円 〜 4,252万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,143万円 〜 4,161万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全133戸 |
| 井口フラッツ | 1,560万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANXIA井口 | 943万円 〜 1,341万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,163万円 〜 2,819万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,947万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築16年） 地上9階 / 全19戸 |
| タウン五日市 | 1,414万円 〜 1,981万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,427万円 〜 3,354万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,569万円 〜 3,636万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,155万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,348万円 〜 3,631万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,550万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,771万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,296万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,202万円 〜 3,145万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,184万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,794万円 〜 4,893万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2,105万円 〜 3,406万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,819万円 〜 2,514万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全80戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,429万円 〜 5,398万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| コープミカヤ | 1,516万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,456万円 〜 4,794万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全206戸 |
| アイカーサル八幡 | 2,078万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソイシダ | 1,010万円 〜 1,418万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアセトル草津 | 2,710万円 〜 3,596万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 2,843万円 〜 4,023万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SK-1st | 1,109万円 〜 1,553万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目13-5 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,051万円 〜 4,948万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築18年） 地上20階 / 全75戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,296万円 〜 4,385万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,346万円 〜 5,169万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築21年） 地上28階 / 全99戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,182万円 〜 4,818万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築14年） 地上7階 / 全73戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2,448万円 〜 3,822万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全90戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,745万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市佐伯区海老山南を所在地とするアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館は、2008年8月に竣工しました。耐久性や耐震性に優れたRC構造を用いて建築されたマンションで、地上10階の高さを有しています。なお、交通面では、JR山陽本線の乗り入れる五日市駅が最寄駅に該当し、現地からは徒歩約9分の道のりです。
| マンション名称 | アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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