参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,047 万円 56.32m²の部屋
〜4,977 万円 98.07m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/17
【駐車場】
2/17
【駐車場】
3/17
【周辺】前面道路
4/17
【周辺】【小学校】五日市南小学校まで1977ｍ
5/17
【周辺】【中学校】五日市南中学校まで1744ｍ
6/17
【周辺】【スーパー】マックスバリューエクスプレス藤垂園店まで1184ｍ
7/17
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 五日市駅前店まで931ｍ
8/17
【周辺】【スーパー】ダイレックス広島商工センター店まで865ｍ
9/17
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 広島商工センター店まで984ｍ
10/17
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島井口5丁目店まで1296ｍ
11/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島井口五丁目店まで1253ｍ
12/17
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 藤垂園店まで1204ｍ
13/17
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 井口店まで1202ｍ
14/17
【周辺】【銀行】広島銀行五日市駅前支店まで1266ｍ
15/17
【周辺】【銀行】もみじ銀行五日市駅前支店まで1205ｍ
16/17
【周辺】【郵便局】吉見園郵便局まで940ｍ
17/17アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,047万円 （36万円 / m²） 56.32m²の部屋
〜4,977万円 （51万円 / m²） 98.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(広島市佐伯区海老山南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,547万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,482万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,315万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,149万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,047万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 1,995万円 |
| 7年後(築25年) | 90.9％ | 1,861万円 |
| 12年後(築30年) | 84.3％ | 1,727万円 |
このマンションと、広島市佐伯区海老山南の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,047万円 (56.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 0.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.21%、 2年前→1年前：0.02%、 1年前→今年：0.12% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 69.30m² | 1LDK / 19階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,300万円 | 69.30m² | 2LDK / 19階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 76.73m² | 2LDK / 14階 | 2020年7月 |
| 2,549万円 | 72.76m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 2,480万円 | 72.76m² | 1LDK / 18階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,047万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.64万円 / 月 56.32m²の部屋
〜
19.13万円 / 月 98.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.07m² | 3LDK / 17階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.07m² | 3LDK / 17階 | 2021年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.07m² | 3LDK / 17階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 82.53m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 15万円 / 月 | 98.07m² | 3LDK / 17階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,196万円 〜 3,270万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,480万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全30戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,284万円 〜 4,997万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全134戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,933万円 〜 4,251万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,153万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| 井口フラッツ | 1,573万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANXIA井口 | 951万円 〜 1,370万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,172万円 〜 2,821万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,966万円 〜 3,610万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築16年） 地上9階 / 全19戸 |
| タウン五日市 | 1,428万円 〜 2,023万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,432万円 〜 3,384万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,573万円 〜 3,666万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,158万円 〜 3,934万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,577万円 〜 4,345万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,356万円 〜 3,634万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,779万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,301万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,203万円 〜 3,168万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,186万円 〜 3,042万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,803万円 〜 4,899万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2,106万円 〜 3,433万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,817万円 〜 2,529万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全80戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,439万円 〜 5,404万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| コープミカヤ | 1,536万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,453万円 〜 4,823万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全206戸 |
| セレッソイシダ | 1,018万円 〜 1,447万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アイカーサル八幡 | 2,104万円 〜 2,470万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル草津 | 2,863万円 〜 3,600万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 3,151万円 〜 4,226万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SK-1st | 1,125万円 〜 1,588万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目13-5 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,196万円 〜 3,270万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,306万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,353万円 〜 5,169万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築21年） 地上28階 / 全99戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,182万円 〜 4,853万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築14年） 地上7階 / 全73戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2,458万円 〜 3,825万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,747万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全13戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館から近い順に表示しています
「近鉄の仲介」は広島6営業所ネットワーク
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
広島県広島市佐伯区海老山南を所在地とする地上12階建てのマンション「アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館」は、2008年12月に竣工しました。建物の主要構造部にはRC構造を採用しているため、高い耐久性や防音性を期待することができます。なお、交通面では、徒歩約11分でアクセスできるJR山陽本線の五日市駅が最寄駅となります。
| マンション名称 | アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/8
3LDK 8階
2/8
2LDK 8階
3/8
4LDK 9階
4/8
2SLDK 14階
5/8
3LDK 17階
6/8
1SLDK 18階
7/8
1SLDK 19階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
