価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,629 万円 59.13m²の部屋
〜2,448 万円 76.42m²の部屋
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当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス皆賀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
66.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
70.27m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,299万円 |
66.59m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,629万円59.13m²の部屋28万円 / m²
〜2,448万円76.42m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス皆賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,080万円 | 66.59m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 2,299万円 | 66.59m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 66.59m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,399万円 | 66.59m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2023年1月 |
| 900万円 | 70.96m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 1,495万円 | 66.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,498万円 | 66.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,490万円 | 70.79m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 1,340万円 | 70.27m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,629万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.19万円59.13m²の部屋
〜9.18万円76.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス皆賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス皆賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年5月 |
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ダイアパレス皆賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス皆賀 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】バイク置き場＆駐輪場
【周辺】皆賀西公園
【周辺】【幼稚園】ひろみ幼稚園まで949ｍ
【周辺】【幼稚園】聖モニカ幼稚園まで1899ｍ
【周辺】【小学校】五日市東小学校まで702ｍ
【周辺】【中学校】五日市中学校まで812ｍ
【周辺】【スーパー】デイ・リンク五日市店まで951ｍ
【周辺】【スーパー】プロマート五日市店まで993ｍ
【周辺】【スーパー】マルシェー五日市中央店まで1224ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセガミ皆賀店まで398ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 皆賀店まで511ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年9月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーガルコート | 485万円 〜 582万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-53 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 477万円 〜 811万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-52 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| リバーシティ五日市 | 473万円 〜 602万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目7-64 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全60戸 |
| ハイネス鈴峰 | 1,572万円 〜 1,849万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-26 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローバル五日市駅前 | 1,627万円 〜 3,573万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目2-7 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全67戸 |
| アリアスミナガ | 1,617万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-25 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンデューク | 1,420万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-30 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ駅前 | 437万円 〜 534万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目10-28 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| リンダーホフ | 469万円 〜 750万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目9-16 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五日市ロイヤルハイツ | 1,706万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市佐伯区五日市6丁目7-15 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五日市ヒューマンズ | 1,556万円 〜 2,490万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上12階 / 全100戸 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1,591万円 〜 2,978万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全53戸 |
| セルシオ1 | 333万円 〜 444万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台34-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポサンシャイン | 740万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目16-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 1,241万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目3-26 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| ジャルダン皆賀 | 395万円 〜 624万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-40 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二タウン皆賀 | 776万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-47 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全44戸 |
| ハウス459 | 411万円 〜 676万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目9-20 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中央2 | 455万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目13-12 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全38戸 |
| FORWEST千同 | 124万円 〜 2,203万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目1-21 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンサンコート・利保 | 633万円 〜 2,256万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目4-39 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン中央1 | 1,019万円 〜 1,394万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目1-31 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| ノヴァティー松村 | 2,273万円 〜 2,792万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目2-32 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポワール井口台 | 667万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-25 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全11戸 |
| ビレッジ中央 | 447万円 〜 1,364万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目4-18 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全38戸 |
| ハイツ76 | 1,468万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-5 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコープ五日市 | 554万円 〜 687万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-30 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全44戸 |
| キューブ井口台 | 430万円 〜 590万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-26 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1,213万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目8-40 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション五日市 | 1,412万円 〜 2,395万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-16 |
1988年3月（築37年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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