広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,554 万円 66.34m²の部屋
〜2,817 万円 86.32m²の部屋
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1,554万円 （23万円 / m²） 66.34m²の部屋
〜2,817万円 （33万円 / m²） 86.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市佐伯区楽々園)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,343万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,309万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,554万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,532万円 |
このマンションと、広島市佐伯区楽々園の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,554万円 (66.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
ダイアパレスステーションプラザ楽々園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：-2.44% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスステーションプラザ楽々園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 86.32m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 1,400万円 | 69.09m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,554万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 66.34m²の部屋
〜
11.67万円 / 月 86.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセント海老園 | 2,156万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 743万円 〜 1,034万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,612万円 〜 2,894万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| エクセル石井 | 1,503万円 〜 2,948万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルクール桂 | 517万円 〜 869万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ五日市 | 766万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユーリブ中央 | 602万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目4-16 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,745万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全13戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,224万円 〜 3,418万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全73戸 |
| フォレスト中央 | 513万円 〜 801万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 564万円 〜 783万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート五日市 | 1,996万円 〜 3億 3,597万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1,492万円 〜 2,373万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランコートY | 651万円 〜 962万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目3-10 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,799万円 〜 2,872万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築31年） 地上14階 / 全51戸 |
| ひらのマンション | 1,884万円 〜 2,623万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート | 814万円 〜 1,176万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目19-12 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,778万円 〜 2,457万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| メゾンドミツバ | 1,755万円 〜 2,793万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TiaraSaiwa | 764万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミューズマンション | 1,159万円 〜 2,178万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,167万円 〜 3,256万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| ハイレスト五日市 | 852万円 〜 1,221万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン五日市美の里弐番館 | 1,971万円 〜 2,774万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目17-7 |
1995年10月（築31年） 地上10階 / 全98戸 |
| コスミック | 517万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町5-12 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン美の里 | 1,769万円 〜 3,546万円 | 広島県広島市佐伯区美の里2丁目1-39 |
1995年4月（築31年） 地上11階 / 全60戸 |
| J'city五日市駅前 | 2,347万円 〜 3,263万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,518万円 〜 2,689万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンライズ三宅3 | 557万円 〜 773万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,142万円 〜 3,098万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全101戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス美の里2 | 912万円 〜 1,596万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,138万円 〜 2,955万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| ダイアパレス美の里 | 1,165万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目16-4 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1,549万円 〜 2,939万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17 |
1989年3月（築37年） 地上7階 / 全53戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,132万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,169万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆賀 | 1,785万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7 |
1989年8月（築37年） 地上11階 / 全103戸 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,688万円 〜 2,842万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全1戸 |
| ダイアパレス下河内 | 888万円 〜 1,431万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内27-1 |
1992年5月（築34年） 地上11階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスステーションプラザ楽々園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設（株） ダイア建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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