広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,497 万円 64.47m²の部屋
〜2,363 万円 74.29m²の部屋
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1,497万円 （23万円 / m²） 64.47m²の部屋
〜2,363万円 （32万円 / m²） 74.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.47m²の部屋の場合 | 74.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,497万円 | 2,363万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万10円 | 84万5,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万10円 | 88万5,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,436万2,753円 | 2,273万7,075円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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フローレンス五日市中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 0.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：-3.92% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス五日市中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 1,980万円 | 69.13m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 1,380万円 | 69.01m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 1,835万円 | 83.31m² | 4LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 1,390万円 | 69.01m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,497万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 64.47m²の部屋
〜
9.55万円 / 月 74.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス五日市中央公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス五日市中央公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 64.47m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.47m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト中央 | 514万円 〜 796万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 565万円 〜 779万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,700万円 〜 2,748万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,784万円 〜 2,448万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| ユーリブ中央 | 605万円 〜 2,114万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目4-16 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドミツバ | 1,772万円 〜 2,801万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,189万円 〜 3,267万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 745万円 〜 1,030万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,651万円 〜 2,945万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンライズ三宅3 | 557万円 〜 768万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライズ五日市 | 773万円 〜 1,066万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ローレルコート野田 | 1,934万円 〜 2,862万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-34 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハイレスト五日市 | 860万円 〜 1,225万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル石井 | 1,521万円 〜 2,961万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,560万円 〜 2,810万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ひらのマンション | 1,891万円 〜 2,616万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント海老園 | 2,183万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1,597万円 〜 2,832万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全54戸 |
| アミューズマンション | 1,160万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,137万円 〜 3,260万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全73戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,430万円 〜 2,277万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,721万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全13戸 |
| ベルクール桂 | 519万円 〜 866万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,808万円 〜 2,868万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全51戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,462万円 〜 2,572万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| Jシティ五日市アベニュー | 1,866万円 〜 3,157万円 | 広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3 |
1997年6月（築30年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランコートY | 662万円 〜 971万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目3-10 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,652万円 〜 2,966万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| エーデル五日市 | 1,537万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目12-22 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,152万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全101戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス楽々園 | 1,912万円 〜 3,047万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,230万円 〜 4,866万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全134戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス五日市中央公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社・東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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