広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,072 万円 65.31m²の部屋
〜3,182 万円 72.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地
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【外観】現地
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【外観】現地
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【外観】現地
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【エントランス】エントランス入口
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【駐車場】
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【周辺】セブンイレブン 広島五日市海老園店？115m
7/10
【周辺】Spark(スパーク) 五日市店？251m
8/10
【周辺】広島市立五日市南小学校？565m
9/10
【周辺】広島市立五日市南中学校？912m
10/10サンヴェール海老園の売却に役立つ情報をチェック！
サンヴェール海老園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,399万円 |
72.76m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住むりえ株式会社 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,072万円 （32万円 / m²） 65.31m²の部屋
〜3,182万円 （44万円 / m²） 72.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.31m²の部屋の場合 | 72.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,072万円 | 3,182万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万9,760円 | 111万6,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万9,760円 | 115万6,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,992万5,331円 | 3,066万1,762円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンヴェール海老園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 0.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：-1.29%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（2.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール海老園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 72.76m² | 2LDK / 2階 | 2026年9月〜2026年10月 |
| 2,499万円 | 72.76m² | 2LDK / 2階 | 2026年8月 |
| 2,599万円 | 72.76m² | 2LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 2,649万円 | 72.76m² | 2LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 2,699万円 | 72.76m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 2,799万円 | 72.76m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 2,899万円 | 72.76m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,990万円 | 72.76m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 2,890万円 | 65.31m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,890万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 3,100万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 1,800万円 | 69.84m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 1,890万円 | 69.84m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,072万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.86万円 / 月 65.31m²の部屋
〜
10.02万円 / 月 72.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル石井 | 1,500万円 〜 2,945万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローレルコート五日市 | 1,994万円 〜 3億 3,610万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランコートY | 651万円 〜 964万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目3-10 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ベルクール桂 | 510万円 〜 858万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ五日市 | 764万円 〜 1,062万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| センチュリーコート | 811万円 〜 1,174万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目19-12 |
1998年10月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,546万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 731万円 〜 1,020万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| コスミック | 486万円 〜 1,365万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町5-12 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J'city五日市駅前 | 2,295万円 〜 3,214万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
1998年6月（築29年） 地上9階 / 全29戸 |
| ユーリブ中央 | 596万円 〜 2,092万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目4-16 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TiaraSaiwa | 761万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローム五日市 | 737万円 〜 885万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト中央 | 505万円 〜 789万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 556万円 〜 773万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,097万円 〜 3,053万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築30年） 地上14階 / 全101戸 |
| サニースクエア | 1,849万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-29 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイレスト五日市 | 850万円 〜 1,221万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・パラディ | 246万円 〜 1,007万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ | 2,180万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス駅前 | 567万円 〜 676万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| コラールM・S | 672万円 〜 808万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| シグナス中川 | 864万円 〜 1,519万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-31 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス吉見園 | 2,533万円 〜 3,047万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-12 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,772万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築31年） 地上9階 / 全27戸 |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 1,979万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-22 |
1998年11月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アミューズマンション | 1,143万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン五日市美の里弐番館 | 1,810万円 〜 2,550万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目17-7 |
1995年10月（築32年） 地上10階 / 全98戸 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1,860万円 〜 3,350万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園2-36 |
1998年4月（築29年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンライズ三宅3 | 548万円 〜 762万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンヴェール海老園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1997年5月(築30年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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