広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,845 万円 63.5m²の部屋
〜3,139 万円 78.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】1997年完成・総戸数45戸のマンションです
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島コイン通り店まで799ｍ
4/4Jシティ五日市アベニューの売却に役立つ情報をチェック！
Jシティ五日市アベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,390万円 |
69.24m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 住むりえ株式会社 | ||||||
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1,845万円 （29万円 / m²） 63.5m²の部屋
〜3,139万円 （40万円 / m²） 78.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.5m²の部屋の場合 | 78.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,845万円 | 3,139万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万4,850円 | 110万1,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万4,850円 | 114万1,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,772万7,421円 | 3,023万9,600円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
Jシティ五日市アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.50%、 1年前→今年：-4.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJシティ五日市アベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 69.24m² | 2LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 2,690万円 | 69.24m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 2,449万円 | 75.72m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,499万円 | 75.72m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,599万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,699万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,799万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,280万円 | 78.38m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 78.38m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,480万円 | 78.38m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,580万円 | 78.38m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,320万円 | 69.24m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,845万円 |
| 買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.37万円 / 月 63.5m²の部屋
〜
8.88万円 / 月 78.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Jシティ五日市アベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJシティ五日市アベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.72m² | 4LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,650万円 〜 2,980万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,428万円 〜 2,287万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| パブリコーポ千同 | 1,678万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目3-26 |
1995年7月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンライズ三宅3 | 561万円 〜 779万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,188万円 〜 3,286万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1,697万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27 |
1996年7月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エーデル五日市 | 1,519万円 〜 1,915万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目12-22 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハイレスト五日市 | 863万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1,498万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築31年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 569万円 〜 790万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト中央 | 517万円 〜 807万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,785万円 〜 2,465万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| TiaraSaiwa | 772万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランステージ竹内 | 810万円 〜 910万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目28-5 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VillaFiore | 2,312万円 〜 2,792万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-14 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオ五日市八幡 | 1,673万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目19-28 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンライズ五日市 | 776万円 〜 1,076万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユーリブ中央 | 610万円 〜 2,141万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目4-16 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 750万円 〜 1,044万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,696万円 〜 3,043万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| エクセル石井 | 1,525万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション皆賀 | 2,106万円 〜 3,081万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| アミューズマンション | 1,169万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,121万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全101戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,561万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| グレイス駅前 | 592万円 〜 705万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスティア皆賀 | 1,776万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,117万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全73戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,461万円 〜 2,586万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| エスパシオ | 2,280万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Jシティ五日市アベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
4LDK 3階
2/4
2SLDK 3階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年6月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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