この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,701 万円 68.02m²の部屋
〜2,001 万円 68.02m²の部屋
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店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,701万円68.02m²の部屋25万円 / m²
〜2,001万円68.02m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,002万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,973万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,701万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,676万円 | 98.6％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,701万円 (68.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュオ五日市コイン通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,870万円 | 74.65m² | 3LDK / 12階 | 2014年1月 |
| 1,990万円 | 74.27m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,750万円 | 68.02m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月 |
| 2,100万円 | 80.10m² | 4LDK / 13階 | 2009年1月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,701万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.23万円68.02m²の部屋
〜8.65万円68.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデュオ五日市コイン通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュオ五日市コイン通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランデュオ五日市コイン通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデュオ五日市コイン通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーデル五日市 | 1,622万円 〜 1,888万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目12-22 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,178万円 〜 1,866万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,640万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| グランステージ竹内 | 799万円 〜 1,101万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目28-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jシティ五日市アベニュー | 1,749万円 〜 2,947万円 | 広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション皆賀 | 1,972万円 〜 2,451万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハイレスト五日市 | 860万円 〜 1,213万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VillaFiore | 2,261万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-14 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ千同 | 1,685万円 〜 2,409万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目3-26 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,190万円 〜 3,251万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全62戸 |
| ローレルコート野田 | 1,969万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-34 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾンドミツバ | 1,771万円 〜 2,781万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオ五日市八幡 | 1,757万円 〜 2,688万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目19-28 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,571万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| ロイヤルシャトー昭和台 | 1,135万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台33-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス駅前 | 589万円 〜 690万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,148万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全101戸 |
| サンライズ三宅3 | 568万円 〜 778万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ | 2,291万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 574万円 〜 786万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラールM・S | 703万円 〜 833万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1,582万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| フォレスト中央 | 522万円 〜 805万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ五日市 | 772万円 〜 1,057万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランデュオ五日市駅前エスト | 2,464万円 〜 3,664万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目3-12 |
1994年8月（築31年） 地上9階 / 全55戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,739万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| サニースクエア | 1,971万円 〜 2,678万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-29 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シグナス中川 | 924万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-31 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル石井 | 1,508万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ポムドピン中央 | 686万円 〜 940万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目2-45 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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