この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市東一津屋15-51
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,511 万円 72.28m²の部屋
〜3,200 万円 72.28m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,511万円 72.28m²の部屋 35万円 / m²
〜3,200万円 72.28m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市東一津屋)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市東一津屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,552万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,449万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 2,273万円 | 89.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,097万円 | 82.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,922万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,511万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,409万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築20年) | 2,236万円 | 89.0％ |
| 13年後 (築25年) | 2,063万円 | 82.2％ |
| 18年後 (築30年) | 1,891万円 | 75.3％ |
このマンションと、摂津市東一津屋の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,511万円 (72.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ南摂津駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 72.28m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,511万円 |
| 買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.65万円 72.28m²の部屋
〜12.14万円 72.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ南摂津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.16% 、 2年前→1年前：6.39% 、 1年前→今年：-2.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府摂津市東一津屋にあるプレサンスロジェ南摂津駅前は、地上12階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。このマンションは2012年8月に竣工し、管理形態は全部委託となっているほか、日勤の管理人が業務を行っています。なお、交通に関しては、大阪モノレール・南摂津駅が最寄駅に挙げられ、徒歩およそ1分のところに設けられています。
| マンション名称 | プレサンスロジェ南摂津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市東一津屋15-51 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】オークワ南摂津駅前店まで353m
【周辺】業務スーパーTAKENOKO鳥飼店まで1162m
【周辺】ライフ正雀店まで2575m
【周辺】セブンイレブン摂津東一津屋店まで241m
【周辺】ローソン摂津一津屋一丁目店まで571m
【周辺】南摂津駅(大阪モノレール線)まで133m
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルンドー・インディカ2 | 1,157万円 〜 2,128万円 | 大阪府摂津市東一津屋7-3 |
2011年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ・2 | 1,146万円 〜 2,110万円 | 大阪府摂津市東一津屋7-20 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルドーレ | 1,462万円 〜 2,126万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-32 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレージア大日 | 3,055万円 〜 3,599万円 | 大阪府守口市大日町3丁目4-49 |
2012年10月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ正雀 | 2,577万円 〜 3,626万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全47戸 |
| グランフォレスタ吹田東 | 1,250万円 〜 1,731万円 | 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全33戸 |
| リバーガーデン井高野ECO | 2,391万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目2-64 |
2011年6月（築13年） 地上11階 / 全135戸 |
| デュオ正雀駅前 | 2,887万円 〜 4,619万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークタワー南千里丘 | 2,746万円 〜 6,198万円 | 大阪府摂津市南千里丘5-13 |
2014年1月（築11年） 地上35階 / 全470戸 |
| メゾンユタカ2 | 2,154万円 〜 3,770万円 | 大阪府守口市八雲西町2丁目6-12 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ南千里丘C棟 | 3,401万円 〜 5,135万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全586戸 |
| パークシティ南千里丘B棟 | 3,389万円 〜 4,113万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全588戸 |
| ノーヴァ千里丘 | 1,337万円 〜 1,809万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシアス上新庄イースト | 2,570万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラシアス上新庄ウエスト | 2,487万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全73戸 |
| サンメゾン11 | 1,607万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-60 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディオーズ | 1,606万円 〜 3,715万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13-13 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アコード門真 | 1,551万円 〜 2,236万円 | 大阪府門真市小路町13-10 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレオ瑞光 | 1,881万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-19 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| PerfectLife千里丘 | 1,224万円 〜 1,599万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピジェブラン守口 | 1,360万円 〜 2,958万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目3-10 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全43戸 |
| フォンテ・デル・アクア | 1,285万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロジュマン守口 | 2,724万円 〜 3,481万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目4-49 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全60戸 |
| ディモア千里丘 | 3,045万円 〜 4,383万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ門真 | 2,064万円 〜 3,247万円 | 大阪府門真市元町7-33 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全46戸 |
| SERENiTE千里丘 | 1,002万円 〜 1,332万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ千里丘 | 2,535万円 〜 3,927万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全62戸 |
| カーザ大倉 | 1,416万円 〜 1,661万円 | 大阪府門真市大倉町7-25 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アラ・ロマーナタマタニアネックス | 2,125万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24 |
2011年11月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| 幸福ビルNo.1 | 1,708万円 〜 2,280万円 | 大阪府門真市幸福町16-10 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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