大阪府門真市本町18-8
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,885 万円 48.12m²の部屋
〜3,084 万円 65.64m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,885万円 (39万円 / m²) 48.12m²の部屋
〜3,084万円 (47万円 / m²) 65.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.12m²の部屋の場合 | 65.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,885万円 | 3,084万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万8,050円 | 108万3,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万8,050円 | 112万3,720円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,811万3,854円 | 2,971万2,734円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(門真市本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,712万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 1,619万円 | 94.5% |
| 築25年(10年後) | 1,525万円 | 89.0% |
| 築30年(15年後) | 1,431万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 1,885万円 |
| 5年後(築20年) | 94.5% | 1,782万円 |
| 10年後(築25年) | 89.0% | 1,678万円 |
| 15年後(築30年) | 83.6% | 1,575万円 |
このマンションと、門真市本町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (48.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
パークプラザ門真本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.95%、 2年前→1年前:-2.39%、 1年前→今年:8.74% )
大阪府の直近3年間の変動(16.12% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
門真市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークプラザ門真本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,200万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,880万円 | 62.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 62.19m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,180万円 | 62.19m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 2,190万円 | 62.19m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,340万円 | 62.19m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,885万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 48.12m²の部屋
〜
14.97万円 / 月 65.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークプラザ門真本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークプラザ門真本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.69m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.64m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 47.88m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 62.19m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.12m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.12m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボナール門真 | 1,525万円 〜 2,869万円 | 大阪府門真市本町22-13 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
| プレサンスロジェ門真 | 2,089万円 〜 3,351万円 | 大阪府門真市元町7-33 |
2014年2月(築13年) 地上13階 / 全46戸 |
| カサロス守口 | 1,899万円 〜 2,810万円 | 大阪府守口市西郷通4丁目3-2 |
2012年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ古川橋 | 2,696万円 〜 3,723万円 | 大阪府門真市末広町32-14 |
2013年5月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
| 幸福ビルNo.1 | 1,781万円 〜 2,433万円 | 大阪府門真市幸福町16-10 |
2012年4月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピジェブラン守口 | 1,253万円 〜 2,465万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目3-10 |
2012年11月(築14年) 地上9階 / 全43戸 |
| ロジュマン守口 | 3,442万円 〜 4,132万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目4-49 |
2012年2月(築15年) 地上14階 / 全60戸 |
| メゾンユタカ2 | 1,987万円 〜 3,205万円 | 大阪府守口市八雲西町2丁目6-12 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト守口レイグラード | 3,271万円 〜 4,946万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目6-6 |
2011年2月(築16年) 地上15階 / 全117戸 |
| アーバンエース太子橋パル | 3,089万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目9-48 |
2010年3月(築17年) 地上12階 / 全81戸 |
| カーザ大倉 | 1,473万円 〜 1,766万円 | 大阪府門真市大倉町7-25 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレージア大日 | 3,083万円 〜 3,622万円 | 大阪府守口市大日町3丁目4-49 |
2012年12月(築14年) 地上12階 / 全59戸 |
| テラスアプルーバル | 3,667万円 〜 4,141万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-8 |
2012年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサアプルーバル | 2,743万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-5 |
2012年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラムガーデン | 2,655万円 〜 3,593万円 | 大阪府守口市梅園町11-3 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェーレ京阪本通 | 1,222万円 〜 1,840万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目8-5 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フットマーク清水 | 1,385万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目33-12 |
2010年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルベコート太子橋駅前 | 1,453万円 〜 2,843万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目7-26 |
2013年1月(築14年) 地上10階 / 全53戸 |
| カーサ・バンブリーニ2 | 1,256万円 〜 2,152万円 | 大阪府門真市常称寺町8-10 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥエリング太子橋 | 1,179万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目22-12 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイ・フェンス守口 | 1,481万円 〜 3,344万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-33 |
2011年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
| MODERADO清水 | 1,178万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目4-17 |
2010年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| EXERESIDENCE千林駅前 | 1,633万円 〜 3,515万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-18 |
2012年4月(築15年) 地上11階 / 全38戸 |
| DS太子橋 | 1,380万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目2-10 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン旭区今市ELDO | 2,352万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目17-15 |
2010年7月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
| GRATIACOURT | 3,250万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南8-8 |
2014年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ清水 | 1,864万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ大和田駅前 | 2,373万円 〜 3,278万円 | 大阪府門真市宮野町4-15 |
2013年4月(築14年) 地上15階 / 全67戸 |
| ラクシア大宮クロスコンフォート | 3,024万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月(築15年) 地上15階 / 全74戸 |
| DS大宮 | 1,137万円 〜 1,362万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目15-15 |
2013年2月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大阪府門真市本町にあるパークプラザ門真本町は、RC(鉄筋コンクリート)構造で地上5階建てのマンションです。2012年2月に建てられた建物であり、管理形態については専門会社への全部委託が採用されているほか、日勤の管理人が駐在しています。なお、交通面については、徒歩3分の距離にある京阪本線の西三荘駅が最寄駅になります。
| マンション名称 | パークプラザ門真本町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府門真市本町18-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府門真市本町18-8【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 守口市駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2012年2月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか