大阪府摂津市千里丘1丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,535 万円 61.95m²の部屋
〜3,927 万円 80.59m²の部屋
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グランアッシュ千里丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランアッシュ千里丘の売却に 役立つ情報をチェック！
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,535万円 61.95m²の部屋 41万円 / m²
〜3,927万円 80.59m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市千里丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市千里丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,896万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,845万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,712万円 | 90.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,580万円 | 83.3％ |
| 築30年(17年後) | 1,448万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,535万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,466万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築20年) | 2,289万円 | 90.3％ |
| 12年後 (築25年) | 2,112万円 | 83.3％ |
| 17年後 (築30年) | 1,935万円 | 76.3％ |
このマンションと、摂津市千里丘の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,535万円 (61.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 80.59m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,680万円 | 80.59m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 80.59m² | 4LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,535万円 |
| 買取 | 1,521万円 〜 2,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.42万円 61.95m²の部屋
〜18.67万円 80.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランアッシュ千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.16% 、 2年前→1年前：6.39% 、 1年前→今年：-2.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランアッシュ千里丘は、大阪府摂津市千里丘を所在地としています。地上12階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。交通に関しては、JR東海道が乗り入れる山陽本線の千里丘駅へは、徒歩でおよそ4分の距離となります。なお、当マンションが完成したのは2012年2月のことでした。
| マンション名称 | グランアッシュ千里丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】平成24年1月建築 鉄筋コンクリート造12階建 11階部分
【周辺】マルヤス JR千里丘店（254m）
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディモア千里丘 | 3,045万円 〜 4,383万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| SERENiTE千里丘 | 1,002万円 〜 1,332万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァ千里丘 | 1,337万円 〜 1,809万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,801万円 〜 3,469万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全633戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区B棟 | 2,967万円 〜 4,678万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築12年） 地上17階 / 全460戸 |
| パークシティ南千里丘B棟 | 3,389万円 〜 4,113万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全588戸 |
| パークシティ南千里丘C棟 | 3,401万円 〜 5,135万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全586戸 |
| ミリカ・ヒルズ2街区E棟 | 2,532万円 〜 2,987万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-22 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークタワー南千里丘 | 2,746万円 〜 6,198万円 | 大阪府摂津市南千里丘5-13 |
2014年1月（築11年） 地上35階 / 全470戸 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2,715万円 〜 4,144万円 | 大阪府吹田市長野西12-1 |
2012年6月（築12年） 地上9階 / 全117戸 |
| グランディオーズ | 1,606万円 〜 3,715万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13-13 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイスタット | 1,303万円 〜 1,548万円 | 大阪府吹田市長野西13-16 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークレジデンス吹田千里丘 | 2,902万円 〜 4,214万円 | 大阪府吹田市尺谷2-7 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全130戸 |
| リバーガーデン千里丘 | 2,917万円 〜 3,850万円 | 大阪府吹田市清水13-1 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全174戸 |
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2,488万円 〜 3,608万円 | 大阪府吹田市青葉丘南4-3 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| さとみマンション2 | 1,448万円 〜 1,776万円 | 大阪府茨木市天王2丁目3-23 |
2010年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ南茨木DUE | 3,544万円 〜 4,798万円 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドルチェヴィータ | 3,152万円 〜 3,847万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-33 |
2010年8月（築14年） 地上9階 / 全22戸 |
| ヴェルドゥール南茨木 | 1,907万円 〜 3,685万円 | 大阪府茨木市若草町3-15 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランディア茨木プレジオ | 2,589万円 〜 4,435万円 | 大阪府茨木市下穂積2丁目9-35 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ正雀 | 2,577万円 〜 3,626万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全47戸 |
| デュオ正雀駅前 | 2,887万円 〜 4,619万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ローレルコート茨木レジデンス | 2,730万円 〜 4,492万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全141戸 |
| プレサンスロジェ茨木下穂積 | 3,291万円 〜 4,792万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目3-7 |
2013年5月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランフォレスタ吹田東 | 1,250万円 〜 1,731万円 | 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全33戸 |
| ブリリア茨木下中条 | 3,160万円 〜 5,512万円 | 大阪府茨木市下中条町15-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン茨木 | 3,775万円 〜 6,170万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目1-10 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全231戸 |
| ソレイユセンリ | 2,900万円 〜 3,550万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目36-24 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイ・ウエスト茨木 | 1,380万円 〜 1,831万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目5-34 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト茨木春日丘 | 3,618万円 〜 5,195万円 | 大阪府茨木市南春日丘2丁目3-6 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全88戸 |
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