大阪府摂津市南千里丘5-13
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
3,001 万円 52.91m²の部屋
〜6,915 万円 98.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
パークタワー南千里丘の売却に役立つ情報をチェック!
パークタワー南千里丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29階 |
|
売出し中 価格 5,880万円 |
72.63m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| TERASS KANSAI/株式会社TERASS | ||||||
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3,001万円 (57万円 / m²) 52.91m²の部屋
〜6,915万円 (71万円 / m²) 98.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.91m²の部屋の場合 | 98.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,001万円 | 6,915万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 105万6,330円 | 234万7,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 109万6,330円 | 240万7,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,891万3,445円 | 6,673万4,448円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(摂津市南千里丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,181万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 3,101万円 | 97.5% |
| 築20年(7年後) | 2,897万円 | 91.1% |
| 築25年(12年後) | 2,693万円 | 84.7% |
| 築30年(17年後) | 2,489万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 3,001万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5% | 2,926万円 |
| 7年後(築20年) | 91.1% | 2,733万円 |
| 12年後(築25年) | 84.7% | 2,541万円 |
| 17年後(築30年) | 78.2% | 2,348万円 |
このマンションと、摂津市南千里丘の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,001万円 (52.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 53万円 / m² |
パークタワー南千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 3.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.24%、 2年前→1年前:2.31%、 1年前→今年:1.13% )
大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワー南千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 71.46m² | 3LDK / 13階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5,880万円 | 83.30m² | 4LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 5,280万円 | 71.46m² | 3LDK / 13階 | 2025年11月 |
| 4,480万円 | 65.17m² | 3LDK / 32階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,980万円 | 72.63m² | 3LDK / 17階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6,280万円 | 98.07m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,890万円 | 86.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,050万円 | 86.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年11月 |
| 5,150万円 | 86.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年10月 |
| 4,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,760万円 | 62.00m² | 2LDK / 30階 | 2022年9月 |
| 3,980万円 | 65.17m² | 3LDK / 19階 | 2021年6月 |
| 4,480万円 | 75.91m² | 3LDK / 33階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4,680万円 | 75.91m² | 3LDK / 33階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,890万円 | 72.40m² | 3LDK / 30階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,806万円 | 52.91m² | 1LDK / 29階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4,120万円 | 75.91m² | 3LDK / 33階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,280万円 | 75.91m² | 3LDK / 33階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,860万円 | 52.91m² | 1LDK / 29階 | 2019年8月 |
| 2,898万円 | 52.91m² | 1LDK / 29階 | 2019年7月 |
| 2,988万円 | 52.91m² | 1LDK / 29階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,001万円 |
| 買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.26万円 / 月 52.91m²の部屋
〜
23.62万円 / 月 98.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークタワー南千里丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワー南千里丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 79.52m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.91m² | 3LDK / 19階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 12万円 / 月 | 52.91m² | 2LDK / 15階 | 2025年7月 |
| 12万円 / 月 | 52.91m² | 2LDK / 15階 | 2025年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 25階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 15.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 34階 | 2023年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15.4万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 35階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.91m² | 3LDK / 24階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 98.07m² | 4LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 24階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.52m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 52.91m² | 2LDK / 30階 | 2019年4月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーヴァ千里丘 | 1,291万円 〜 1,776万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 |
2012年4月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシア千里丘 | 2,270万円 〜 3,227万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 |
2015年1月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
| アルドーレ | 1,533万円 〜 2,168万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-32 |
2014年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| PerfectLife千里丘 | 1,226万円 〜 1,861万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディモア千里丘 | 2,799万円 〜 4,700万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 |
2013年3月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
| SERENiTE千里丘 | 980万円 〜 1,516万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 |
2013年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ千里丘 | 2,384万円 〜 4,308万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 |
2012年1月(築15年) 地上12階 / 全62戸 |
| カーサクレインフィールド | 1,485万円 〜 2,207万円 | 大阪府摂津市鶴野3丁目3-18 |
2015年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハックベリー茨木南 | 1,433万円 〜 1,907万円 | 大阪府茨木市横江1丁目20-31 |
2015年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティ千里丘C | 3,284万円 〜 4,518万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年11月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブリリアシティ千里丘B | 3,601万円 〜 5,626万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月(築11年) 地上9階 / 全272戸 |
| ブリリアシティ千里丘E | 4,216万円 〜 5,801万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月(築11年) 地上10階 / 全272戸 |
| デュオ正雀駅前 | 3,245万円 〜 4,548万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7 |
2013年1月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
| ブリリアシティ千里丘F | 5,446万円 〜 7,494万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年11月(築11年) 地上10階 / 全272戸 |
| ジェイグラン千里丘 | 2,963万円 〜 4,077万円 | 大阪府吹田市長野東15-18 |
2015年2月(築12年) 地上8階 / 全37戸 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2,566万円 〜 4,569万円 | 大阪府吹田市長野西12-1 |
2012年6月(築15年) 地上9階 / 全117戸 |
| ハイスタット | 1,330万円 〜 1,841万円 | 大阪府吹田市長野西13-16 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォレスタ吹田東 | 1,238万円 〜 1,566万円 | 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 |
2013年11月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
| アークレジデンス吹田千里丘 | 3,039万円 〜 5,146万円 | 大阪府吹田市尺谷2-7 |
2013年3月(築14年) 地上8階 / 全130戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,638万円 〜 3,832万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月(築14年) 地上17階 / 全460戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区D棟 | 3,154万円 〜 5,231万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月(築14年) 地上17階 / 全460戸 |
| ミリカ・テラス2街区 | 3,044万円 〜 5,423万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-28 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全651戸 |
| ミリカ・テラス3街区 | 2,443万円 〜 4,813万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-24 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全651戸 |
| ミリカ・テラス1街区 | 2,970万円 〜 4,959万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-26 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全651戸 |
| ドルチェヴィータ南茨木DUE | 3,538万円 〜 4,803万円 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
| サウスピュア | 1,201万円 〜 1,907万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町5-16 |
2015年4月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ南摂津駅前 | 2,753万円 〜 3,936万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-51 |
2012年8月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
| リバーガーデン千里丘 | 3,470万円 〜 4,691万円 | 大阪府吹田市清水13-1 |
2012年12月(築14年) 地上8階 / 全174戸 |
| ジークレフ千里青葉丘 | 3,228万円 〜 4,577万円 | 大阪府吹田市青葉丘南13-5 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全130戸 |
| グランシャリオ・2 | 1,197万円 〜 2,236万円 | 大阪府摂津市東一津屋7-20 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークタワー南千里丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市南千里丘5-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上35階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、長期優良住宅認定通知書、建設住宅性能評価書(既存住宅)、大型犬不可、中型犬相談、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府摂津市南千里丘5-13【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2014年1月(築13年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルームほか