この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,691万円 52.91m²の部屋
〜6,286万円 98.07m²の部屋
所在地 | 大阪府摂津市南千里丘5-13 |
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交通 |
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パークタワー南千里丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
34階 |
|
売出し中 価格5,680万円 |
87.15m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
25階 |
|
賃貸募集中 賃料15.75万円 |
71.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,691万円 52.91m²の部屋 51万円 / m²
〜6,286万円 98.07m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市南千里丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (摂津市南千里丘 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,324万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,146万円 | 94.7% |
築20年(9年後) | 2,923万円 | 88.0% |
築25年(14年後) | 2,700万円 | 81.2% |
築30年(19年後) | 2,477万円 | 74.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,691万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,548万円 | 94.7% |
9年後 (築20年) | 2,367万円 | 88.0% |
14年後 (築25年) | 2,186万円 | 81.2% |
19年後 (築30年) | 2,006万円 | 74.5% |
このマンションと、摂津市南千里丘の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,691万円 (52.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワー南千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,890万円 | 86.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,480万円 | 52.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,050万円 | 86.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年11月 |
3,680万円 | 52.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5,150万円 | 86.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年10月 |
4,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,980万円 | 52.00m² | 2LDK / 33階 | 2023年8月 |
4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,760万円 | 62.00m² | 2LDK / 30階 | 2022年9月 |
3,980万円 | 65.17m² | 3LDK / 19階 | 2021年6月 |
4,480万円 | 75.91m² | 3LDK / 33階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4,680万円 | 75.91m² | 3LDK / 33階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,890万円 | 72.40m² | 3LDK / 30階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,806万円 | 52.91m² | 1LDK / 29階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4,120万円 | 75.91m² | 3LDK / 33階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,280万円 | 75.91m² | 3LDK / 33階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,860万円 | 52.91m² | 1LDK / 29階 | 2019年8月 |
2,898万円 | 52.91m² | 1LDK / 29階 | 2019年7月 |
2,988万円 | 52.91m² | 1LDK / 29階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,691万円 |
買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.04万円 52.91m²の部屋
〜21.96万円 98.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークタワー南千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.39% 、 2年前→1年前:6.65% 、 1年前→今年:-3.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークタワー南千里丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府摂津市南千里丘5-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス周り、敷地の周囲はオープンスペースになっています。
【駐車場】駐車場の出入り口
【周辺】コノミヤ摂津市駅前店まで216m
【周辺】Foods Market satake千里丘駅前店まで932m
【周辺】ローソン 摂津南千里丘店まで435m
【周辺】ウエルシア摂津市駅前店まで501m
【周辺】フォルテ摂津まで936m
【周辺】摂津市立第一中学校まで597m
【周辺】西松屋 摂津東正雀店まで563m
【周辺】摂津市立摂津小学校まで620m
【周辺】摂津香露園郵便局まで427m
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上35階建 | 総戸数 | 470戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノーヴァ千里丘 | 1,323万円 〜 1,850万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 |
2012年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソシア千里丘 | 2,244万円 〜 2,761万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全24戸 |
アルドーレ | 1,437万円 〜 2,072万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-32 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PerfectLife千里丘 | 1,223万円 〜 1,608万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディモア千里丘 | 3,035万円 〜 4,395万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
SERENiTE千里丘 | 1,003万円 〜 1,344万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ千里丘 | 2,527万円 〜 3,937万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全62戸 |
カーサクレインフィールド | 1,393万円 〜 2,021万円 | 大阪府摂津市鶴野3丁目3-18 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハックベリー茨木南 | 1,501万円 〜 2,125万円 | 大阪府茨木市横江1丁目20-31 |
2015年7月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブリリアシティ千里丘B | 3,929万円 〜 5,298万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全272戸 |
デュオ正雀駅前 | 2,891万円 〜 4,636万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ブリリアシティ千里丘F | 5,846万円 〜 6,940万円 | 大阪府吹田市千里丘下6 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全272戸 |
ジェイグラン千里丘 | 3,141万円 〜 3,977万円 | 大阪府吹田市長野東15-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全37戸 |
ジェイグラン吹田千里丘 | 2,702万円 〜 4,150万円 | 大阪府吹田市長野西12-1 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全117戸 |
ハイスタット | 1,294万円 〜 1,549万円 | 大阪府吹田市長野西13-16 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォレスタ吹田東 | 1,268万円 〜 1,758万円 | 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全33戸 |
アークレジデンス吹田千里丘 | 2,886万円 〜 4,218万円 | 大阪府吹田市尺谷2-7 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全130戸 |
ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,787万円 〜 3,470万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全633戸 |
ミリカ・ヒルズ1街区B棟 | 2,954万円 〜 4,687万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月(築12年) 地上17階 / 全460戸 |
ミリカ・テラス2街区 | 2,896万円 〜 4,428万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-28 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全651戸 |
ミリカ・ヒルズ2街区E棟 | 2,517万円 〜 2,988万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-22 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ミリカ・テラス3街区 | 2,539万円 〜 4,320万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-24 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全651戸 |
ミリカ・テラス1街区 | 2,835万円 〜 4,124万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-26 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全56戸 |
ドルチェヴィータ南茨木DUE | 3,560万円 〜 4,284万円 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
サウスピュア | 1,271万円 〜 1,925万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町5-16 |
2015年4月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ南摂津駅前 | 2,082万円 〜 2,583万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-51 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
リバーガーデン千里丘 | 2,912万円 〜 3,813万円 | 大阪府吹田市清水13-1 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全174戸 |
グランシャリオ・2 | 750万円 〜 1,282万円 | 大阪府摂津市東一津屋7-20 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Rizナーランダ | 1,259万円 〜 1,531万円 | 大阪府茨木市奈良町6-30 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート茨木レジデンス | 2,752万円 〜 4,511万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全141戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください