ホームズマンション売却プライスマップ大阪府摂津市プレサンスロジェ正雀

プレサンスロジェ正雀はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,577 万円 60.6m²の部屋

3,626 万円 63.98m²の部屋

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プレサンスロジェ正雀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ正雀の売却に強い不動産会社 10社

プレサンスロジェ正雀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ正雀から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
0.1
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社Connect Home
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。

不動産買取も積極的に行っております!

社員画像

社員画像

  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
大和ハウスリアルエステート株式会社 茨木店
物件から
4.6
  • 大阪府茨木市西駅前町5−5
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩2分

茨木市の売却は大和ハウスグループへ

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.6
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

お客さま一人一人のお役に立ちます。

買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
5.0
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで21店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 茨木営業所
物件から
5.1
  • 大阪府茨木市双葉町10-1 茨木東阪急ビル2階
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩15分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社Nice
物件から
6.7
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
株式会社エヌプラッツ 上新庄店
物件から
7.0
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 レックス豊新1階
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分

◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!

当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社TSUKUBITO
物件から
407.7
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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プレサンスロジェ正雀は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,577万円 60.6m²の部屋 43万円 / m²

3,626万円 63.98m²の部屋 57万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市正雀本町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(摂津市正雀本町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築14年(現在) 2,996万円 100%
築15年(1年後) 2,955万円 98.6%
築20年(6年後) 2,743万円 91.5%
築25年(11年後) 2,531万円 84.5%
築30年(16年後) 2,319万円 77.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 2,577万円 100%
1年後 (築15年) 2,542万円 98.6%
6年後 (築20年) 2,359万円 91.5%
11年後 (築25年) 2,177万円 84.5%
16年後 (築30年) 1,995万円 77.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市正雀本町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,577万円 (60.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 50万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ正雀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 60.00m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年3月
3,080万円 63.00m² 3LDK / 10階 2022年6月〜2023年7月
3,280万円 63.00m² 2LDK / 6階 2022年12月〜2023年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,577万円
買取 1,547万円 〜 2,062万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ正雀は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.94万円 60.6m²の部屋

14.72万円 63.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレサンスロジェ正雀周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ正雀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.16% 、 2年前→1年前:6.39% 、 1年前→今年:-2.53%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プレサンスロジェ正雀の建物、周辺について

地上11階建てのプレサンスロジェ正雀は大阪府摂津市正雀本町を所在地としており、阪急京都本線の正雀駅から徒歩およそ6分の距離にあります。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。なお、竣工したのは2011年3月です。

マンション名称 プレサンスロジェ正雀
所在地 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩13分
  • 阪急京都本線 / 正雀駅 徒歩5分
  • 【外観】落ち着きのあるホワイトグレーと温かみのあるブラウン系のタイルを組み合わせた外観です。

    【外観】落ち着きのあるホワイトグレーと温かみのあるブラウン系のタイルを組み合わせた外観です。

  • 【エントランス】自然と融和した美しいエントランスアプローチです。雨よけ庇も外観に良くなじんでおります。

    【エントランス】自然と融和した美しいエントランスアプローチです。雨よけ庇も外観に良くなじんでおります。

  • 【エントランス】エントランス内風除室内からのオートロックと管理室。管理人さんは日勤となります。

    【エントランス】エントランス内風除室内からのオートロックと管理室。管理人さんは日勤となります。

  • 【エントランス】南面より光の差し込むエントランスは広々としており、重厚感のあるタイルは上質な空間を演出しております。

    【エントランス】南面より光の差し込むエントランスは広々としており、重厚感のあるタイルは上質な空間を演出しております。

  • 【駐車場】敷地内駐車場。車の動線幅を広く取っているので、車庫入れが苦手な方でも駐車しやすい設計です。

    【駐車場】敷地内駐車場。車の動線幅を広く取っているので、車庫入れが苦手な方でも駐車しやすい設計です。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】サンディ正雀店まで20m

    【周辺】サンディ正雀店まで20m

  • 【周辺】ライフ正雀店まで70m

    【周辺】ライフ正雀店まで70m

  • 【周辺】ライフ正雀店2階ドラッグコーナーまで70m

    【周辺】ライフ正雀店2階ドラッグコーナーまで70m

  • 【周辺】ファミリーマート摂津正雀三丁目店まで230m

    【周辺】ファミリーマート摂津正雀三丁目店まで230m

  • 【周辺】学校法人薫英学園かおり幼稚園まで230m

    【周辺】学校法人薫英学園かおり幼稚園まで230m

  • 【周辺】医療法人医誠会摂津医誠会病院まで1260m

    【周辺】医療法人医誠会摂津医誠会病院まで1260m

  • 【周辺】摂津市役所まで1473m

    【周辺】摂津市役所まで1473m

  • 【周辺】正雀ふれあい広場まで160m

    【周辺】正雀ふれあい広場まで160m

  • 【周辺】関西みらい銀行正雀支店まで20m

    【周辺】関西みらい銀行正雀支店まで20m

築年月(築年数) 2011年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)鍛冶田工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュオ正雀駅前 2,887万円 〜 4,619万円 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全52戸
パークシティ南千里丘C棟 3,401万円 〜 5,135万円 大阪府摂津市南千里丘6-37 2011年1月(築14年)
地上20階 / 全586戸
ノーヴァ千里丘 1,337万円 〜 1,809万円 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 2012年4月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
パークシティ南千里丘B棟 3,389万円 〜 4,113万円 大阪府摂津市南千里丘6-37 2011年1月(築14年)
地上20階 / 全588戸
リバーガーデン井高野ECO 2,391万円 〜 3,535万円 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目2-64 2011年6月(築13年)
地上11階 / 全135戸
ジェイグラン吹田千里丘 2,715万円 〜 4,144万円 大阪府吹田市長野西12-1 2012年6月(築12年)
地上9階 / 全117戸
SERENiTE千里丘 1,002万円 〜 1,332万円 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 2013年1月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
ハイスタット 1,303万円 〜 1,548万円 大阪府吹田市長野西13-16 2012年11月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
グランアッシュ千里丘 2,535万円 〜 3,927万円 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 2012年1月(築13年)
地上12階 / 全62戸
プレサンスロジェ南摂津駅前 2,511万円 〜 3,200万円 大阪府摂津市東一津屋15-51 2012年8月(築12年)
地上12階 / 全44戸
ソレアード.N 1,298万円 〜 1,529万円 大阪府吹田市末広町11-2 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全36戸
アルンドー・インディカ2 1,157万円 〜 2,128万円 大阪府摂津市東一津屋7-3 2011年6月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
エルズレジデンス吹田 3,044万円 〜 3,609万円 大阪府吹田市昭和町26-11 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全24戸
グランシャリオ・2 1,146万円 〜 2,110万円 大阪府摂津市東一津屋7-20 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディオーズ 1,606万円 〜 3,715万円 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13-13 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
クラシアス上新庄イースト 2,570万円 〜 2,939万円 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
クラシアス上新庄ウエスト 2,487万円 〜 3,205万円 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 2011年2月(築14年)
地上7階 / 全73戸
クリスタルスイタタカハマ 2,780万円 〜 3,424万円 大阪府吹田市高浜町10-16 2009年10月(築15年)
地上7階 / 全28戸
翔吉野吹田 1,282万円 〜 3,317万円 大阪府吹田市片山町3丁目31-20 2010年8月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ミリカ・ヒルズ1街区B棟 2,967万円 〜 4,678万円 大阪府吹田市千里丘北1-20 2013年1月(築12年)
地上17階 / 全460戸
ミリカ・ヒルズ1街区C棟 2,801万円 〜 3,469万円 大阪府吹田市千里丘北1-20 2013年2月(築12年)
地上15階 / 全633戸
モンターニュ参番館 2,240万円 〜 4,165万円 大阪府吹田市上山手町22-30 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ミリカ・ヒルズ2街区E棟 2,532万円 〜 2,987万円 大阪府吹田市千里丘北1-22 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
CASA6 1,697万円 〜 2,035万円 大阪府吹田市元町18-5A 2012年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
レインボーハイム2 1,045万円 〜 1,286万円 大阪府吹田市上山手町20-22 2009年7月(築15年)
地上4階 / 全41戸
エスポアール2 1,268万円 〜 1,927万円 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 2011年2月(築14年)
地上7階 / 全36戸
ヴィータ瑞光 2,869万円 〜 3,416万円 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 2010年2月(築15年)
地上10階 / 全20戸
アラ・ロマーナタマタニアネックス 2,125万円 〜 2,566万円 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24 2011年11月(築13年)
地上8階 / 全22戸
フォンテ・デル・アクア 1,285万円 〜 1,543万円 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 2011年1月(築14年)
地上6階 / 全29戸
HAM-MOCK 2,000万円 〜 2,319万円 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全19戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスロジェ正雀を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ正雀の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ正雀の売り時ですか?
プレサンスロジェ正雀がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で19.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:15.16%、2年前→1年前:6.39%、1年前→今年:-2.53%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日