大阪府摂津市三島2丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,883 万円 62.73m²の部屋
〜3,824 万円 62.73m²の部屋
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2,883万円 (46万円 / m²) 62.73m²の部屋
〜3,824万円 (61万円 / m²) 62.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.73m²の部屋の場合 | 62.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,883万円 | 3,824万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 101万7,390円 | 132万7,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 105万7,390円 | 136万7,920円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,777万108円 | 3,686万6,638円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(摂津市三島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,192万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 3,043万円 | 95.3% |
| 築15年(9年後) | 2,855万円 | 89.5% |
| 築20年(14年後) | 2,668万円 | 83.6% |
| 築25年(19年後) | 2,480万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 2,883万円 |
| 4年後(築10年) | 95.3% | 2,749万円 |
| 9年後(築15年) | 89.5% | 2,579万円 |
| 14年後(築20年) | 83.6% | 2,410万円 |
| 19年後(築25年) | 77.7% | 2,241万円 |
このマンションと、摂津市三島の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,883万円 (62.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
プレサンスロジェ摂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.17%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:7.23% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ摂津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,883万円 |
| 買取 | 1,730万円 〜 2,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 62.73m²の部屋
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13.64万円 / 月 62.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ南千里丘 | 2,602万円 〜 3,925万円 | 大阪府摂津市南千里丘2-5 |
2018年10月(築8年) 地上7階 / 全91戸 |
| マグノリア | 2,248万円 〜 3,013万円 | 大阪府摂津市正雀2丁目14-14 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GLADSYOUJYAKU | 1,112万円 〜 1,318万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-19 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
| エターナ千里丘 | 2,156万円 〜 3,407万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・テラス | 3,089万円 〜 5,247万円 | 大阪府摂津市千里丘新町4-10 |
2020年1月(築7年) 地上10階 / 全142戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ | 4,056万円 〜 5,666万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月(築8年) 地上20階 / 全190戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスサードステージ | 3,365万円 〜 4,878万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月(築8年) 地上20階 / 全824戸 |
| アグレアーブル | 1,815万円 〜 2,428万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月(築6年) 地上6階 / 全27戸 |
| ブランニード千里丘 | 3,796万円 〜 5,284万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全90戸 |
| アンフィニ17マローネ | 1,435万円 〜 1,732万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-8 |
2021年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
| パークナード・レーベン茨木さわらぎ | 3,248万円 〜 5,558万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31 |
2021年2月(築6年) 地上14階 / 全263戸 |
| ファーストフィオーレ吹田ブランシェ | 976万円 〜 1,386万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-14 |
2021年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Sレジデンス千里丘 | 1,044万円 〜 1,647万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| レシオ千里丘 | 1,306万円 〜 2,561万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
| ウエリス吹田千里丘 | 3,394万円 〜 4,400万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月(築6年) 地上8階 / 全115戸 |
| パークナード吹田SSTエクラ | 2,658万円 〜 3,739万円 | 大阪府吹田市岸部中5丁目2-1 |
2022年1月(築5年) 地上8階 / 全126戸 |
| レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,416万円 〜 5,155万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Bright | 4,638万円 〜 6,013万円 | 大阪府吹田市千里丘西10-10 |
2020年12月(築6年) 地上8階 / 全49戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Airy | 4,151万円 〜 5,381万円 | 大阪府吹田市千里丘中1-18 |
2020年10月(築6年) 地上3階 / 全31戸 |
| イーストブルー | 1,298万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-50 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| トミーコンフォート | 2,106万円 〜 3,938万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町12-35 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイス南茨木 | 1,217万円 〜 1,637万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11-16 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全50戸 |
| MS.hills千里丘south | 2,503万円 〜 3,610万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
| MS.hills千里丘north | 2,499万円 〜 3,605万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月(築7年) 地上6階 / 全19戸 |
| ダイワレジデンス茨木 | 1,317万円 〜 4,177万円 | 大阪府茨木市若草町4-25 |
2019年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード南茨木 | 3,553万円 〜 5,465万円 | 大阪府茨木市若草町3 |
2018年11月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
| ミリカ・ガーデン | 3,027万円 〜 4,337万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月(築7年) 地上14階 / 全228戸 |
| GranVerde吹田 | 1,434万円 〜 1,820万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目41-35 |
2021年12月(築5年) 地上8階 / 全38戸 |
| エスペランス雅 | 1,261万円 〜 1,689万円 | 大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32 |
2020年12月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
| グランディール末広 | 1,994万円 〜 2,350万円 | 大阪府吹田市末広町12-2 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ正雀 | 2,979万円 〜 5,155万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
| プレサンスロジェ南摂津駅前 | 2,699万円 〜 3,956万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-51 |
2012年8月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ摂津 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市三島2丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府摂津市三島2丁目1-20【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2020年7月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか