この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市三島2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,935 万円 62.73m²の部屋
〜3,740 万円 62.73m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,935万円 62.73m²の部屋 47万円 / m²
〜3,740万円 62.73m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市三島)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市三島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,155万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,116万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 2,921万円 | 92.6％ |
| 築15年(11年後) | 2,725万円 | 86.4％ |
| 築20年(16年後) | 2,530万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,935万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,899万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築10年) | 2,717万円 | 92.6％ |
| 11年後 (築15年) | 2,535万円 | 86.4％ |
| 16年後 (築20年) | 2,354万円 | 80.2％ |
このマンションと、摂津市三島の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (62.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ摂津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,935万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.34万円 62.73m²の部屋
〜13.07万円 62.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ摂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.16% 、 2年前→1年前：6.39% 、 1年前→今年：-2.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ摂津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市三島2丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】◇24時間ごみ捨て可能！◇大阪モノレール線「摂津」駅徒歩5分！阪急京都線「摂津市」駅徒歩12分！
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【エントランス】エントランス前にバス停があります。
【駐車場】◇平面式駐車場空き有り！
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式・屋外平面式）
【駐車場】駐輪場
![【周辺】味舌小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131241/bf69eb5dc91dc3950b085d455383d621.jpg)
【周辺】味舌小学校[公立]の外観
![【周辺】第一中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131241/a9d02739db222ed266b00369b17dffc1.jpg)
【周辺】第一中学校[公立]の外観
【周辺】コノミヤ(摂津市駅前店)の外観
【周辺】ライフ(正雀店)の外観
【周辺】摂津医誠会病院の外観
【周辺】摂津市役所の外観
【周辺】新幹線公園の外観
![【周辺】せっつ遊育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131241/af3a0fd1162753728c685a43db09eb56.jpg)
【周辺】せっつ遊育園[私立]の外観
![【周辺】せっつ幼稚園[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/131241/713b95371985dc3e3444995c7f72896b.jpg)
【周辺】せっつ幼稚園[公立]の外観
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ南千里丘 | 2,469万円 〜 3,603万円 | 大阪府摂津市南千里丘2-5 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全91戸 |
| マグノリア | 2,083万円 〜 3,190万円 | 大阪府摂津市正雀2丁目14-14 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GLADSYOUJYAKU | 1,091万円 〜 1,482万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-19 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| エターナ千里丘 | 2,188万円 〜 3,162万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・テラス | 3,203万円 〜 5,235万円 | 大阪府摂津市千里丘新町4 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全142戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ | 3,715万円 〜 5,164万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月（築6年） 地上20階 / 全824戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスサードステージ | 3,445万円 〜 5,036万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月（築6年） 地上20階 / 全824戸 |
| アグレアーブル | 1,822万円 〜 2,213万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月（築4年） 地上6階 / 全27戸 |
| ブランニード千里丘 | 3,562万円 〜 4,201万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全90戸 |
| アンフィニ17マローネ | 1,332万円 〜 1,827万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-8 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークナード・レーベン茨木さわらぎ | 3,286万円 〜 4,318万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全263戸 |
| ファーストフィオーレ吹田ブランシェ | 895万円 〜 1,282万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-14 |
2021年4月（築4年） 地上9階 / 全96戸 |
| Sレジデンス千里丘 | 1,066万円 〜 1,524万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レシオ千里丘 | 1,318万円 〜 2,363万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全1戸 |
| ウエリス吹田千里丘 | 3,569万円 〜 4,210万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月（築4年） 地上8階 / 全115戸 |
| PROUD吹田千里丘TERRACE | 3,424万円 〜 4,038万円 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,698万円 〜 5,013万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Calm | 4,253万円 〜 5,016万円 | 大阪府吹田市千里丘下28-14 |
2021年5月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーストブルー | 1,233万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-50 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トミーコンフォート | 2,075万円 〜 2,671万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町12-35 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイス南茨木 | 1,316万円 〜 1,624万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全50戸 |
| MS.hills千里丘south | 2,539万円 〜 3,327万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| MS.hills千里丘north | 2,527万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイワレジデンス茨木 | 1,276万円 〜 3,810万円 | 大阪府茨木市若草町4-25 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・ガーデン | 3,078万円 〜 4,618万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全228戸 |
| エスリード南茨木 | 3,343万円 〜 4,883万円 | 大阪府茨木市若草町3 |
2018年11月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| GranVerde吹田 | 1,324万円 〜 1,571万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目41-35 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全38戸 |
| エスペランス雅 | 1,255万円 〜 1,615万円 | 大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ProsperKnowledgeBase | 1,511万円 〜 1,772万円 | 大阪府吹田市末広町11 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローゼンガルテン | 1,334万円 〜 2,599万円 | 大阪府守口市大日町1丁目13-8 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
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