ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市上京区プレサンス二条城北聚楽

プレサンス二条城北聚楽はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市上京区藁屋町532

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,150 万円 23.1m²の部屋

2,798 万円 42.27m²の部屋

簡単
1分

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プレサンス二条城北聚楽の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンス二条城北聚楽の売却に強い不動産会社 13社

プレサンス二条城北聚楽の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス二条城北聚楽から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
0.7
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
1.1
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社鳥居設計工房一級建築士事務所
物件から
1.2
  • 京都府京都市中京区三条通新町西入釜座町22 ストークビル三条鳥丸6階
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分

高級不動産売買の専門家が多数在籍

新築/中古問わず、高級不動産のトップセールスが在籍。京都中心部での売買実績が豊富で、高級マンション、高級住宅、ビルや店舗を専門に売買する不動産&建築設計会社です。専属のカメラマン・デザイナーにより独自性の高いデザインの物件資料を制作し、ご希望価格でのご成約を目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者鳥居 知輝
  • 免許番号京都府知事(02)第014102号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
1.5
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
1.8
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21プラス
物件から
1.9
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
株式会社クラベスト
物件から
2.1
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
2.6
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社リンクホーム
物件から
3.2
  • 京都府京都市下京区西七条八幡町16-1 シルバンT-1
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩10分

経験20年超のスタッフがご対応致します。

弊社は宅地建物取引士とファイナンシャルプランナーの両資格を持った者がご担当致します!売買経験20年超の経験をもとにあらゆるお客様のご要望にお応えして1件1件丁寧に対応しながら売却不動産の早期・高価売却を目指します。不動産売却はリンクホームにお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者林 大奎
  • 免許番号京都府知事(01)第014318号
山口ハウジング株式会社
物件から
3.7
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業23年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
5.9
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンス二条城北聚楽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

プレサンス二条城北聚楽2階9.9万円

賃貸募集中

賃料9.838万円

42.27m² 1LDK

プレサンス二条城北聚楽は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,150万円23.1m²の部屋50万円 / m²

2,798万円42.27m²の部屋66万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市上京区藁屋町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市上京区藁屋町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築17年(現在) 1,537万円 100%
築20年(3年後) 1,476万円 96.0%
築25年(8年後) 1,372万円 89.3%
築30年(13年後) 1,268万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,150万円 100%
3年後(築20年) 1,104万円 96.0%
8年後(築25年) 1,026万円 89.3%
13年後(築30年) 949万円 82.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市上京区藁屋町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,150万円 (23.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 77万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス二条城北聚楽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,250万円 24.00m² 1K / 5階 2023年7月
1,280万円 24.00m² 1K / 5階 2023年6月
1,350万円 24.00m² 1K / 5階 2023年4月〜2023年5月
1,390万円 24.45m² 1K / 3階 2021年6月〜2022年3月
1,390万円 24.45m² 1K / 3階 2020年12月〜2021年2月
1,300万円 25.80m² 1K / 5階 2019年12月〜2020年5月
1,290万円 20.78m² 1K / 6階 2019年6月〜2019年10月
1,200万円 23.10m² 1K / 10階 2017年4月〜2017年11月
1,280万円 25.80m² 1R / 4階 2017年7月〜2017年8月
1,300万円 24.45m² 1R / 9階 2017年6月〜2017年7月
2,000万円 42.27m² 1LDK / 4階 2017年6月〜2017年7月
1,250万円 25.80m² 1R / 4階 2017年4月〜2017年5月
1,100万円 23.10m² 1K / 10階 2016年12月〜2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,150万円
買取 690万円 〜 920万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンス二条城北聚楽は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

5.78万円23.1m²の部屋

11.6万円42.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレサンス二条城北聚楽周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス二条城北聚楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.63%、 2年前→1年前:5.73%、 1年前→今年:1.18%

京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市上京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プレサンス二条城北聚楽の建物、周辺について

京都府京都市上京区藁屋町のプレサンス二条城北聚楽は、2007年10月竣工のマンションであり、RC構造の地上10階建てです。アクセスについては、京都地下鉄東西線の二条城前駅から歩いて11分の道のりとなります。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近くには、京都大宮丸太町郵便局や二条城北小学校などがあります。

マンション名称 プレサンス二条城北聚楽
所在地 京都府京都市上京区藁屋町532
交通
  • 京都市営烏丸線 / 丸太町駅 徒歩14分
  • 京都地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店まで231m

    【周辺】デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店まで231m

  • 【周辺】コレモ千本中立売店まで645m

    【周辺】コレモ千本中立売店まで645m

  • 【周辺】ローソン丸太町小川店まで476m

    【周辺】ローソン丸太町小川店まで476m

  • 【周辺】スギ薬局二条店まで1164m

    【周辺】スギ薬局二条店まで1164m

  • 【周辺】エディオンアーク千本店まで910m

    【周辺】エディオンアーク千本店まで910m

  • 【周辺】京都市立待賢幼稚園まで210m

    【周辺】京都市立待賢幼稚園まで210m

  • 【周辺】京都堀川下長者町郵便局まで762m

    【周辺】京都堀川下長者町郵便局まで762m

  • 【周辺】第二赤十字病院まで795m

    【周辺】第二赤十字病院まで795m

  • 【周辺】元離宮二条城まで784m

    【周辺】元離宮二条城まで784m

築年月(築年数) 2007年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 48戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

プレサンス二条城北聚楽の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレストコート二条城北 1,238万円 〜 1,993万円 京都府京都市上京区南伊勢屋町752 2008年9月(築16年)
地上10階 / 全46戸
グラン・ブルー智恵光院通 4,036万円 〜 5,917万円 京都府京都市上京区西院町747-28 2007年7月(築18年)
地上11階 / 全60戸
智恵光院ハイツ 1,707万円 〜 3,537万円 京都府京都市上京区西院町747-70 2006年1月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
楽slieu 1,277万円 〜 2,992万円 京都府京都市上京区西院町747 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全18戸
APEX京都御所西 1,501万円 〜 3,515万円 京都府京都市上京区西山崎町232-2 2005年10月(築19年)
地上6階 / 全30戸
スワンズ京都二条城北 1,172万円 〜 1,776万円 京都府京都市上京区中務町491-74 2006年8月(築18年)
地上9階 / 全48戸
ヴェルメゾン御所西 2,051万円 〜 2,872万円 京都府京都市中京区横鍛冶町115 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全27戸
御所西夷川町アーバンライフ 3,307万円 〜 6,404万円 京都府京都市上京区夷川町394 2008年5月(築17年)
地上10階 / 全34戸
Schwalbe 2,140万円 〜 7,521万円 京都府京都市上京区夷川町380-2 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全50戸
エスポワール二条城 1,638万円 〜 2,414万円 京都府京都市中京区薬屋町595-1 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全29戸
ベルティカル二条城北 1,288万円 〜 3,214万円 京都府京都市上京区中務町491-55 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全17戸
アバンエスパス智恵光院 3,389万円 〜 4,995万円 京都府京都市上京区天秤丸町183 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全25戸
SCOPS府庁前 2,022万円 〜 3,590万円 京都府京都市中京区桝屋町147 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
プリオーレ37釜座竹屋町 3,692万円 〜 5,387万円 京都府京都市中京区亀屋町330 2008年5月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
プレサンス京都二条城前風雅 1,248万円 〜 3,233万円 京都府京都市中京区西大黒町340 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全36戸
フェミネンス御所西 1,352万円 〜 3,506万円 京都府京都市上京区二町目27 2007年7月(築18年)
地上7階 / 全23戸
SWISS京都堀川WEST 1,428万円 〜 3,340万円 京都府京都市上京区二町目19-1 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全49戸
SWISS京都堀川EAST 1,363万円 〜 1,771万円 京都府京都市上京区二町目19-1 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全25戸
アスヴェル京都二条駅前 1,452万円 〜 2,104万円 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 2007年10月(築17年)
地上11階 / 全40戸
ラス・パルマス京都二条 1,361万円 〜 5,239万円 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-13 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全18戸
ゼファー京都上長者町通 2,969万円 〜 9,753万円 京都府京都市上京区亀屋町125-2 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全22戸
エストーネ京都二条 1,269万円 〜 3,193万円 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全50戸
サンフレッシュ2 1,459万円 〜 1,898万円 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-50 2005年9月(築19年)
地上4階 / 全18戸
シュデン二条衣棚通 5,758万円 〜 7,163万円 京都府京都市中京区竪大恩寺町751 2008年5月(築17年)
地上6階 / 全12戸
アスヴェル京都二条駅前2 1,423万円 〜 2,038万円 京都府京都市中京区聚楽廻中町59-4 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全48戸
With京Seasons 1,639万円 〜 3,157万円 京都府京都市中京区下古城町399 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全48戸
リーガル京都二条城東 3,293万円 〜 9,501万円 京都府京都市中京区鍛冶町187 2005年11月(築19年)
地上11階 / 全39戸
インパクトイク 3,131万円 〜 3,735万円 京都府京都市中京区西ノ京職司町69 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全12戸
アクアプレイス京都二条城 1,460万円 〜 2,137万円 京都府京都市中京区押西洞院町613-1 2009年9月(築15年)
地上11階 / 全40戸
インパクトイク 2,748万円 〜 3,362万円 京都府京都市中京区西ノ京職司町2-3 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全20戸

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プレサンス二条城北聚楽がある京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で16.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.63%、2年前→1年前:5.73%、1年前→今年:1.18%)
京都府の直近3年間の変動(14.48%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日