この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区二町目27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,303 万円 25.54m²の部屋
〜3,418 万円 52.6m²の部屋
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フェミネンス御所西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格1,550万円 |
25.54m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,303万円 25.54m²の部屋 51万円 / m²
〜3,418万円 52.6m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区二町目)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区二町目 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,243万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,194万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 1,110万円 | 89.3% |
築30年(13年後) | 1,027万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,303万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,251万円 | 96.0% |
8年後 (築25年) | 1,164万円 | 89.3% |
13年後 (築30年) | 1,076万円 | 82.6% |
このマンションと、京都市上京区二町目の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (25.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェミネンス御所西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,550万円 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
1,550万円 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2023年8月 |
1,400万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
1,480万円 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月 |
1,480万円 | 25.54m² | 1R / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
1,330万円 | 25.54m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年8月 |
1,300万円 | 25.54m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2019年1月 |
1,250万円 | 25.54m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,303万円 |
買取 | 782万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.51万円 25.54m²の部屋
〜14.9万円 52.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェミネンス御所西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェミネンス御所西は京都府京都市上京区二町目にあります。建物は地上10階建てのRC構造で、2007年10月に完成しました。管理形態については、全部委託となっており、管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、京都市営烏丸線が乗り入れる今出川駅が最寄駅として挙げられ、徒歩でおよそ16分の距離となります。
マンション名称 | フェミネンス御所西 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区二町目27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】ライフ西陣店まで669m
【周辺】ファミリーマート堀川中立売店まで279m
【周辺】ダックス智恵光院店まで781m
【周辺】エディオンアーク千本店まで1114m
【周辺】中立保育園まで819m
【周辺】社会医療法人西陣健康会堀川病院まで824m
【周辺】京都堀川下長者町郵便局まで170m
【周辺】京都市上京区役所まで1165m
【周辺】地下鉄今出川駅まで1412m
築年月(築年数) | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スターツCAM株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SWISS京都堀川WEST | 1,415万円 〜 3,336万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
SWISS京都堀川EAST | 1,350万円 〜 1,771万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
ゼファー京都上長者町通 | 2,941万円 〜 9,771万円 | 京都府京都市上京区亀屋町125-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
クリスタルグランツ京都御所西 | 1,304万円 〜 2,898万円 | 京都府京都市上京区晴明町831 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
御所西エクセルミヤケ | 1,723万円 〜 2,414万円 | 京都府京都市上京区晴明町827-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全33戸 |
一条織信マンション | 1,293万円 〜 4,690万円 | 京都府京都市上京区西之口町233 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
APEX京都御所西 | 1,524万円 〜 3,555万円 | 京都府京都市上京区西山崎町232-2 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
アバンエスパス智恵光院 | 3,292万円 〜 4,803万円 | 京都府京都市上京区天秤丸町183 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾン・ド・フルール武者小路 | 1,766万円 〜 3,573万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町602 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
エイペックス京都西陣 | 1,231万円 〜 3,567万円 | 京都府京都市上京区寺今町505 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全33戸 |
ヴィラグレイス | 2,191万円 〜 4,026万円 | 京都府京都市上京区寺今町516 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Schwalbe | 2,217万円 〜 7,799万円 | 京都府京都市上京区夷川町380-2 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
プラネシア星の子京都御所 | 1,472万円 〜 3,042万円 | 京都府京都市上京区西町457 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
御所西夷川町アーバンライフ | 3,223万円 〜 6,216万円 | 京都府京都市上京区夷川町394 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
BigBang京都西陣 | 1,383万円 〜 2,290万円 | 京都府京都市上京区西今町396 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全43戸 |
アスヴェル京都西陣 | 1,162万円 〜 1,521万円 | 京都府京都市上京区寺今町519 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
楽slieu | 1,153万円 〜 2,677万円 | 京都府京都市上京区西院町747 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴェルメゾン御所西 | 2,127万円 〜 2,990万円 | 京都府京都市中京区横鍛冶町115 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンス二条城北聚楽 | 1,161万円 〜 2,821万円 | 京都府京都市上京区藁屋町532 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全48戸 |
アクアレリスト今出川 | 1,987万円 〜 3,536万円 | 京都府京都市上京区西船橋町332 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
サワラビ御所 | 4,451万円 〜 6,095万円 | 京都府京都市上京区福長町535-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
智恵光院ハイツ | 1,534万円 〜 3,153万円 | 京都府京都市上京区西院町747-70 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ今出川 | 2,806万円 〜 5,968万円 | 京都府京都市上京区元伊佐町270 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
クレストコート二条城北 | 1,256万円 〜 2,015万円 | 京都府京都市上京区南伊勢屋町752 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全46戸 |
グラン・ブルー智恵光院通 | 4,070万円 〜 5,961万円 | 京都府京都市上京区西院町747-28 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
CQレジデンス京都御所西 | 1,181万円 〜 1,962万円 | 京都府京都市上京区中小川町242 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全41戸 |
スワンズ京都西陣 | 1,042万円 〜 1,547万円 | 京都府京都市上京区元伊佐町282 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
SCOPS府庁前 | 2,090万円 〜 3,695万円 | 京都府京都市中京区桝屋町147 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドーリア北野東 | 1,118万円 〜 3,248万円 | 京都府京都市上京区田丸町367-2 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
プリオーレ37釜座竹屋町 | 3,752万円 〜 5,447万円 | 京都府京都市中京区亀屋町330 |
2008年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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